Дело № 2-2232/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2011 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Кокшаровой Е.А.,
при секретаре Ватутиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО15 к Муниципальному учреждению «Управление архитектуры и градостроительства г. Горно-Алтайска», Администрации г. Горно-Алтайска о разделе жилого дома в натуре между собственниками,
УСТАНОВИЛ:
ФИО16 в лице представителя по доверенности ФИО11 обратились в Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай с иском к Муниципальному учреждению «Управление архитектуры и градостроительства г. Горно-Алтайска», Администрации г. Горно-Алтайска о разделе жилого дома в натуре между собственниками, указывая, что истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: г. Горно-Алтайск, пер. Казакова, 5. ФИО1 занимает часть дома размером 49,5 кв.м., ФИО4 и члены ее семьи занимают часть дома площадью 21,2 кв.м. На основании изложенного, истцы просят разделить жилой дом №5 по адресу: г. Горно-Алтайск, ул. Казакова, находящийся в общей долевой собственности истцов; признать за Кудирмековым В.С. право собственности на квартиру №1, в указанном жилом доме, общей площадью 49,5 кв.м., в том числе жилой 33,0 кв.м.; признать право собственности на квартиру №2 за ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО7 по 1\4 доли за каждым, общей площадью 21,2 кв.м., жилой – 7,8 кв.м.
Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, о чем в материалах дела имеются заявления.
Представитель истцов ФИО11, действующая на основании доверенности от 10.05.2011 года, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в отношении них дело рассмотрено по ч.4 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что жилой дом №5, расположенный по адресу: г. Горно-Алтайск, пер. Казакова, общей площадью 71,4 кв.м., в том числе жилой – 54,9 кв.м., находится в общей долевой собственности ФИО1 – ? доля, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО7 по 1/8 доли за каждым, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.04.2011 года.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.04.2011 года истцы являются собственниками земельного участка в праве общей долевой собственности, на котором расположен указанный жилой дом.
Статьей 252 ГК РФ установлено, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на 19.07.2011 года усматривается, что жилой дом, расположенные по адресу: г. Горно-Алтайск, пер. Казакова, 5, состоит из помещения 1, общей площадью 49,5 кв.м., в том числе жилой – 33,0 и помещения 2, общей площадью 21,2 кв.м., жилой площадью 7,8 кв.м.
Согласно акта технического обследования ООО «Горно-АлтайРегионпроект» по состоянию на 2011 года, жилой дом по пер. Казакова, 5 в г. Горно-Алтайске фактически состоит из двух квартир, самостоятельно функционирующих. Дом соответствует нормативным требованиям двухквартирного жилого дома и пригоден для проживания двух семей.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что раздел вышеуказанного дома в натуре в настоящее время произведен, у сторон по делу имеются изолированные комнаты, с отдельными входами, раздел произведен без нарушений чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью, не нарушает конструктивную целостность дома, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО7 к Муниципальному учреждению «Управление архитектуры и градостроительства г. Горно-Алтайска», Администрации г. Горно-Алтайска о разделе жилого дома в натуре между собственниками удовлетворить.
Произвести раздел в натуре жилого дома №5, расположенного по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, пер. Казакова, общей площадью 71,4 кв.м., в том числе жилой площадью 54,9 кв.м., выделив:
в собственность ФИО8 квартиру №1, общей площадью 49,5 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м.;
в общую долевую собственность (в равных долях): ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО7 квартиру №2, общей площадью 21,2 кв.м., жилой площадью 7,8 кв.м.
Признать за ФИО9 право собственности на квартиру №1, общей площадью 49,5 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м., расположенную по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, пер. Казакова, д.5.
Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО7 право общей долевой собственности на квартиру №2 общей площадью 21,2 кв.м., жилой площадью 7,8 кв.м., расположенную по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, пер. Казакова, д.5, по ? доли в праве за каждым.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.
Федеральный судья Е.А. Кокшарова
Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2011 года.