Дело № 2-2442/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2011 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Поляковой С.И.
при секретаре Бобылевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бояркина Геннадия Михайловича к администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Бояркин <данные изъяты>. обратился в суд с иском к администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе «<адрес>» в г. Горно-Алтайске. Исковые требования мотивированы тем, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гаражный бокс истец не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свои права на недвижимое имущество.
Бояркин <данные изъяты> в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика Лазарева <данные изъяты>. в судебном заседании возражений по требованиям не имела.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из материалов дела усматривается, что на основании постановления Администрации города Горно-Алтайска от 07.09.1994 года №157 Бояркину <данные изъяты>. разрешено строительство индивидуального гаража во вновь организованном гаражном товариществе «<адрес>».
Согласно выписки из Реестра объектов капитального строительства от 18.04.2011 года №00243, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» гаражный бокс № (кадастровый номер-№, общей площадью по внутреннему объмеру-22,9 кв.м., общей площадьюзастройки-26,4 кв.м.) в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» числится за Бояркиным <данные изъяты> При этом в нарушении ст.ст. 55, 62 Градостроительного кодекса разрешение на строительство гаражного бокса, разрешение на ввод в эксплуатацию получены не были.
МУ «Управление архитектуры и градостроительства», на основании технического заключения №320 от 05.05.2011 года, считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный <адрес> в гаражном кооперативе «<адрес>», поскольку построен на земельном участке, отведенном под его строительство, состояние строение хорошее. Данное техническое заключение утверждено распоряжением Администрации города Горно-Алтайска от 13 мая 2011 года №18/36.
В соответствии с главой 19 «Правил землепользования и застройки в г. Горно-Алтайске», утвержденных решением Горно-Алтайского городского Совета депутатов от 15 сентября 2005 года № 29-3, техническое заключение на индивидуальные жилые дома, капитальные гаражи в гаражных кооперативах, гаражи, расположенные на отдельно закрепленных земельных участках (далее по тексту объекты), представляет собой документ, который определяет соответствие технического состояния объекта строительным нормам и правилам, физический износ строения.
Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом в том числе, путем признания права.
Поскольку, истец лишен возможности установить право собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке и в судебном заседании установлено наличие всех законных оснований для признания права собственности на гаражный бокс, суд находит возможным иск Бояркина <данные изъяты>. удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бояркиным <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс №, общей площадью по внутреннему обмеру 22,9 кв.м., площадью застройки 26,4 кв.м. в гаражном кооперативе «<адрес>», расположенном в г. Горно-Алтайске, Республики Алтай.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай в течение 10 дней с момента его вынесения с подачей жалобы через Горно-Алтайский городской суд.
Судья С.И. Полякова