Дело № 2-2096/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2011 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Беспаловой Т.Е.,
при секретаре Казандыковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Байдушкина <данные изъяты> к Курманбаеву <данные изъяты> о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Байдушкин <данные изъяты> обратился в суд с иском к Курманбаеву <данные изъяты> о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 266898 рублей, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, находящейся в Российской Федерации по адресу: <адрес>. После заключения договор истец передал ответчику в счет предоплаты стоимости квартиры 1 500 000 ( один миллион пятьсот тысяч) рублей. Для окончательного оформления договора необходимо было предоставить необходимые документы. При оформлении документов были обнаружены множество дефектов стен на ремонт которых по заключению специалистов требовалось 350000-400000 рублей, в связи с чем истец предложил ответчику уступить на 300000 рублей относительно ранге оговоренной стоимости. Квартиры. Ответчик отказался снижать стоимость квартиры. Истец отказался покупать квартиру за 4200000 рублей и предложил ответчику вернуть денежные средства в течение 5 месяцев. Через год ответчик вернул истцу 500000 рублей. Не дожидаясь добровольного возвращения долга истец обратился в суд с иском о взыскании суммы долга. 9 ноября 2010 года Горно-Алтайским городским судом утверждено мировое соглашение согласно которого ответчик до 10 марта 2011 года возвращает долг в сумме 900000 рублей. На основании ст.395 ГК РФ истец считает, что ответчик обязан уплатить ему проценты за пользование чужими денежными средствами с августа 2008 года по июль 2011 года в сумме 266 898 руб, исчисленной согласно индекса потребительских цен.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик и его представитель Буньков <данные изъяты> возражали относительно удовлетворения заявленных исковых требований.
Ответчик Курманбаев <данные изъяты> пояснил, что после того как Байдушкин <данные изъяты> отказался покупать у него квартиру они договорились, что денежные средства, полученные от него будут возвращены после продажи квартиры.
Представитель ответчика Буньков <данные изъяты> пояснил, что требования истца не подлежат удовлетворению поскольку сторонами было заключено мировое соглашение определившее срок исполнения обязательства по возврату денежных средств до 10 марта 2011 года, денежные средства были переданы Курманбаевым <данные изъяты> Байдушкину <данные изъяты> 9 марта 2011 года, что подтверждается распиской, т.е. отсутствуют основания для применения к обязательствам сторон ст. 395 ГК РФ.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании из пояснения истца и ответчика установлено, что 4 июля 2008 года Байдушкин <данные изъяты> передал Курманбаеву <данные изъяты> 1500 000 рублей в счет уплаты стоимости за квартиру на основании предварительного договора купли продажи квартиры от этой же даты.
Указанные обстоятельства подтверждены сторонами и предварительным договором купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
На момент рассмотрения дела в суде указанная квартира является собственностью Курманбаева <данные изъяты>., что подтверждает доводы истца о не заключении договора купли-продажи на ранее согласованных условиях.
Не отрицалось указанное обстоятельство и ответчиком.
В судебном заседании из пояснений истца и ответчика усматривается, что между ними существовала договоренность о возврате полученной ответчиком денежной суммы при продаже квартиры, часть денежной суммы возвращена ответчиком истцу 500 000 рублей, а оставшаяся часть в сумме 900 000 рублей возвращена ответчиком на основании утвержденного судом мирового соглашения от 09 ноября 2011 года, определившего дату исполнения обязательства до 10 ноября 2011 года.
Истцом не представлено доказательств, подтверждающих требование о возврате денежных средств ответчиком к определенному сроку.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.414 ГК РФ обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация).
Заключение между истцом и ответчиком мирового соглашения, определившего порядок и срок исполнения обязательства по возврату денежных средств, переданных истцом в счет оплаты стоимости квартиры, является основанием для изменения обязательственных отношений сторон.
Как следует из копии расписки от 09 марта 2011 года и пояснений сторон денежные средства по мировому соглашению были получены истцом от ответчика 9 марта 2011 года, т.е. в пределах срока, определенного мировым соглашением.
Таким образом, суд считает правильными возражения представителя ответчика об отсутствии основания для применения ч.1 ст. 395 ГК РФ.
Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, судебные расходы, понесенные истцом при предъявлении иска в суд не подлежат удовлетворению.
В процессе производства по делу на основании заявления истца приняты меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай производить регистрационные действия, связанные с переходом прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, учитывая заявление ответчика от необходимости отмены мер обеспечения по иску, суд руководствуясь ст. 144 ГПК РФ, считает необходимым одновременно с принятием решения по делу отменить меры обеспечения по иску.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать Байдушкину <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований о взыскании с Курманбаева <данные изъяты> процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 266898 рублей.
Отменить меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай производить регистрационные действия, связанные с переходом прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 2 сентября 2011 года
Федеральный судья Т.Е. Беспалова