Дело № 2-2539/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 октября 2011 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Новиковой Н.В.,
при секретаре Охрименко Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцевой ФИО1 к муниципальному образованию «Город <адрес>» об установлении факта приобретательной давности, признании права собственности на имущество в порядке приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Казанцева С.Т., действуя через представителя Ядомыкова А.А., обратилась суд с иском к МО «Город <адрес>» об установлении факта приобретательной давности владения и пользования квартирой № в жилом <адрес> в <адрес>, признании права собственности на указанную квартиру.
Требования мотивированы тем, что Казанцева С.Т. с ДД.ММ.ГГГГ проживала совместно с Габидулиным Ф.Х. и вела совместное хозяйство в квартире по адресу: <адрес> (ранее <адрес>). Указанное имущество принадлежало Габидулину Ф.Х. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Габидулин Ф.Х. умер, организацией похорон занимался истец. Казанцева С.Т. продолжала проживать и нести расходы по содержанию имущества, оставшегося после смерти Габидулина Ф.Х. В силу преклонного возраста истцу с каждым годом становится трудно содержать в надлежащем виде квартиру и земельный участок, в связи с чем она желает распорядиться данным имуществом, обменяв его на благоустроенную квартиру. Истец владеет квартирой на протяжении 25 лет. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Габидулин Ф.Х. приобрел ? долю домовладения, которую не представилось возможным оформить по причине выдела другой доли как квартиры. Наследники у Габидулина Ф.Х. отсутствуют, отношения между Казанцевой С.Т. и умершим не были зарегистрированы в установленном законом порядке, поэтому она вынуждена обратиться в суд.
Казанцева С.Т. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель истца Ядамыков А.А. настаивал на удовлетворении исковых требований.
Представитель администрации <адрес> Насонова М.Ю. возражала против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям.
Согласно п.п. 1 и 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Следовательно, для приобретения права собственности на недвижимое имущество данному основанию необходимо, чтобы лицо в течение 18 лет владело им как своим собственным открыто добросовестно и непрерывно.
В силу ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ» действие указанной статьи распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
При рассмотрении дела судом установлено, что Казанцева С.Т. проживает в <адрес> (до переадресации <адрес>), зарегистрирована в этой квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются справкой уличного комитета, выпиской из адресного реестра, домовой книгой.
Собственником названной квартиры являлся Габидулин Ф.Х., который приобрел ? доли в доме по договору купли от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из договора купли-продажи и выписки об объекте капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно свидетельству о смерти I-ИЛ № ДД.ММ.ГГГГ Габидулин Ф.Х. умер.
Представитель истца указывает на то, что Казанцева С.Т. приобрела право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ проживала в Габидулиным Ф.Х., состояла с ним в фактических брачных отношениях, после его смерти осталась одна проживать в доме, поскольку наследники отсутствуют.
Суд полагает, что требования об установлении факта приобретательной давности и о признании права собственности на квартиру за Казанцевой С.Т. не могут быть удовлетворены, поскольку при жизни Габидулина Ф.Х. Казанцева С.Т. не могла владеть квартирой как своей собственной, так как из искового заявления и пояснений представителя истца Ядомыкова А.А. следует, что Казанцева С.Т. вселилась в квартиру, которая уже была приобретена и принадлежала Габидулину Ф.Х., совместно ими она не приобреталась, о том, что собственником квартиры является Габидулин Ф.Х. Казанцевой С.Т. было известно, содержали они квартиру совместно до смерти Габидулина Ф.Х., в связи с чем суд приходит к выводу о том, что при жизни Габидулина Ф.Х. у Казанцевой С.Т. не было оснований полагать, что имущество по какому-либо основанию приобретено ею или принадлежит ей, после же смерти Габидулина Ф.Х. истец владел квартирой менее 18 лет, то есть на момент рассмотрения иска установленный законом срок давностного владения не истек.
Следовательно, исковые требования об установлении факта приобретательной давности владения и пользования Казанцевой С.Т. квартирой № в жилом <адрес> в <адрес>, признании за Казанцевой С.Т. права собственности на данную квартиру не подлежат удовлетворению, поскольку отсутствуют предусмотренные для этого законом основания.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать в удовлетворении исковых требований Казанцевой ФИО1 к муниципальному образованию «Город Горно-Алтайск» об установлении факта приобретательной давности владения и пользования Казанцевой ФИО1 квартирой № в жилом <адрес> в <адрес>, признании за Казанцевой ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> через Горно-Алтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.В. Новикова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.