Дело № 2-1566/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2011 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Кокшаровой Е.А.,
при секретаре Ватутиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зубовой ФИО8 к Администрации муниципального образования «Город Горно-Алтайск», Черданцеву ФИО9, Черданцевой ФИО10 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Зубова ФИО11 обратилась в Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай с иском к Администрации муниципального образования «Город Горно-Алтайск» о признании права собственности на квартиру №1 по адресу: г. Горно-Алтайск, ул. <адрес>, общей площадью 40,2 кв.м. указывая, что является собственником ? доли указанного дома. Определением мирового судьи был определен порядок пользования квартирой, истец пользуется комнатами общей площадью 11.1 кв.м. и 10.5 кв.м. На основании разрешения Администрации г. Горно-Алтайска истец произвела реконструкцию дома, в результате которой в жилом доме образованы две квартиры.
Определением Горно-Алтайского городского суда от 29.06.2011 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Черданцев ФИО12., Черданцева ФИО13
Истец Зубова ФИО14. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Представители ответчиков Тузикова ФИО15., Черданцева ФИО16. в судебном заседании не возражали по поводу удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что жилой дом №13, расположенный по адресу: г. Горно-Алтайск, ул. <адрес>, находится в общей долевой собственности Зубовой ФИО17., Черданцева ФИО18., Черданцевой ФИО19. Зубовой ФИО20. принадлежит ? доли жилого дома на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.02.2008 года.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 25.05.2009 года Зубовой ФИО21. является собственником ? доли земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом.
Определением мирового судьи судебного участка №4 г. Горно-Алтайска Республики Алтай от 16.06.2009 года между собственниками жилого дома определен порядок пользования жилым домом по адресу: г. Горно-Алтайск, ул. <адрес>. Согласно которого, истец пользуется комнатами общей площадью 11,1 кв.м. и 10,5 кв.м., а Черданцев ФИО22., Черданцева ФИО23 пользуется комнатами общей площадью 12,8 кв.м. и 13,7 кв.м.
Статьей 252 ГК РФ участнику долевой собственности предоставлено право требовать выдела своей доли из общего имущества.
В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Исполнительно-распорядительным органом муниципального образования 04 сентября 2009 года Зубовой ФИО24. выдано разрешение на реконструкцию жилого дома №<адрес> по ул. <адрес> в г. Горно-Алтайске на двухквартирный жилой дом.
На основании выданного разрешения истцом была произведена реконструкция указанного жилого дома, что подтверждается выпиской из реестра объектов капитального строительства №00060 от 08.02.2011 года.
Согласно справке выданной МУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Горно-Алтайска» от 05.04.2011 года пристрой к жилому дому, расположенному по адресу: г. Горно-Алтайск, ул. <адрес> выстроен с нарушением СП-30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Поскольку пристрой к жилому дому был произведен в 80-х годах бывшим собственником в связи, с чем истцу нельзя вменить нарушение действовавшего в тот период времени законодательства в части выявленных нарушений СП-30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Из выписки из реестра объектов капитального строительства (экспликация к поэтажному плану жилого дома) №00060 от 08.02.2011 года усматривается, что помещение №1, состоящее из трех комнат и кухни имеет общую площадь 40,2 кв.м. в том числе жилую – 28,4 кв.м.
На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности.
В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зубовой ФИО25 к Администрации муниципального образования «Город Горно-Алтайск», Черданцеву ФИО26, Черданцевой ФИО27 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Зубовой ФИО28 право собственности на квартиру №1, расположенную по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. <адрес>, общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.
Федеральный судья Е.А. Кокшарова
Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2011 года.