Дело № 2-542/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2011 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
Председательствующего Кокшаровой Е.А.,
При секретаре Сарбашевой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ощепковой ФИО7 к Администрации г. Горно-Алтайска, Камшер ФИО8, Иркитовой ФИО9, Горлиной ФИО10 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Ощепкова ФИО11 обратилась в Горно-Алтайский городской суд с иском к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на квартиру №4, общей площадью 35 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> указывая, что она является собственником указанной квартиры на основании договора передачи жилья в собственность от 24.08.1992 года. Право собственности истца на земельный участок по <адрес> зарегистрировано в органах государственной регистрации. В 1999 году истцом без соответствующей разрешительной документации была произведена самовольно постройка, в связи, с чем изменилась общая и жилая площади квартиры.
Определением Горно-Алтайского городского суда от 04.03.2011 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Камшер В.С., Иркитова К.С., Горлина Т. В., собственники квартир жилого <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истец Ощепкова М.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики Иркитова К.С., Горлина Т.В. в судебном заседании не возражали по поводу удовлетворения требований Ощепковой М.Н.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Горно-Алтайска, ответчик Камшер В.С. не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в отношении них дело рассмотрено по ч.4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, ответчиков, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что 24 августа 1992 года между Гордино-тюлевой фабрикой и Ощепковой ФИО12 был заключен договор безвозмездной передачи в собственность ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 22,4 кв.м., жилой площадью 12,6 кв.м.
В последующем жилому дому присвоен новый адрес: <адрес>, что подтверждается выпиской из адресного реестра о присвоении адреса объекту недвижимости от 04.05.2009 года.
Из свидетельства о государственной регистрации права серии 02-АВ № от 27.01.2010 года усматривается, что Ощепкова М.Н. является собственником 25/100 доли в праве общей долевой собственности земельного участка по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что истцом произведен пристрой к вышеназванной квартире, в связи с чем общая и жилая площади квартиры изменились, что подтверждается кадастровым паспортом объекта от 05.08.2010 года.
Согласно выписке №00741 из реестра объектов капитального строительства от 18.08.2010 года, общая площадь квартиры №4, по адресу: <адрес>, составляет 35 кв.м., жилая площадь 23,1 кв.м.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Распоряжением Администрации г. Горно-Алтайска от 08.09.2010 года за №33/12 утверждено техническое заключение №190 от 26.08.2010 года, согласно которого МУ «Управление архитектуры и градостроительства» реконструкция квартиры №4 по ул. <адрес> выстроена с нарушением градостроительных норм, предусмотренных СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»: отступ от красной линии до жилого дома должен быть 5 м., фактически нет.
При этом в судебном заседании ответчики не возражали по поводу удовлетворения исковых требований Ощепковой М.Н. о признании права собственности на квартиру №4 по ул. <адрес> в г. Горно-Алтайске.
Оценивая допущенное истцом нарушение СП-30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», суд приходит к выводу о незначительности допущенного нарушения. Данное нарушение не затрагивает права и интересы соседей и других граждан.
На основании изложенного суд полагает, исковые требования истца о признании права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.
Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ощепковой ФИО13 к Администрации г. Горно-Алтайска, Камшер ФИО14, Иркитовой ФИО15, Горлиной ФИО16 о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Ощепковой ФИО17 право собственности на квартиру № 4 расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 35 кв.м., в том числе жилой площадью 23,1 кв.м.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Горно-Алтайский городской суд.
Федеральный судья: Е.А. Кокшарова
Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2011 года.