Дело №2-1563/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2011 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
| председательствующего | Кокшаровой Е.А., |
| при секретаре | Ватутиной А.А., |
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каташева ФИО6 к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на самовольно взведенный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Каташев ФИО7 в лице представителя по доверенности Каташева ФИО8. обратился в Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай с иском к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на самовольно взведенный жилой дом, общей площадью 39,3 кв.м., в том числе жилой – 26,4 расположенный по адресу: г. Горно-Алтайск, <адрес>, мотивируя требования тем, что в 1983 году самовольно своими силами и средствами построил указанный жилой дом. Правоустанавливающие документы отсутствуют, поэтому истец лишен возможности оформить право собственности на дом во вне судебном порядке.
В судебное заседание истец Каташев ФИО9. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил заявление.
Представитель истца Каташев ФИО10. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в отношении него дело рассмотрено по ч.3 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика Тузиков ФИО11. в судебном заседании не возражал по поводу удовлетворения заявленного требования.
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу абз. 2 ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Каташевым ФИО12. на земельном участке по <адрес> в г. Горно-Алтайске был возведен жилой дом, что усматривается из выписки №01038 из реестра объектов капитального строительства от 29.12.2010 года. Указанный земельный участок истцу в установленном законом порядке не предоставлялся, однако из справки уличного комитета усматривается, что истец с 1983 года и по настоящее время проживает по адресу: г. Горно-Алтайск, <адрес>.
Из справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Алтай №13 от 19.01.2011 года усматривается, что жилой дом по адресу: г. Горно-Алтайск, <адрес>, числится за Каташевым ФИО13.
Согласно выписки №01038 из реестра объектов капитального строительства от 29.12.2010 года общая площадь жилого дома <адрес> в г. Горно-Алтайске составляет 39,3 кв.м., жилая площадь 26,4 кв.м.
Из технического заключения №294 от 10.03.2011 года утвержденного распоряжением Администрации г. Горно-Алтайска №10/57 от 25.03.2011 года усматривается, что дом, расположенный по адресу: г. Горно-Алтайск, <адрес> выстроен с нарушением требований, предусмотренных СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»: п.5.3.2. Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц - не менее чем на 5м., фактически – 4,5м.
Оценивая допущенное истцом нарушение СП-30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», суд приходит к выводу о его незначительности. Данное нарушение не затрагивает права и интересы соседей и других граждан.
Из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай от 23.05.2011 года усматривается, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: г. Горно-Алтайск, <адрес>, отсутствуют.
Поскольку, судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на жилой дом по адресу: г. Горно-Алтайск, <адрес>.
В силу ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются договоры, судебные решения, акты органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также другие документы, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Каташева ФИО14 к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на самовольно взведенный жилой дом удовлетворить.
Признать за Каташевым ФИО15 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Алтай г.Горно-Алтайск улица <адрес> общей площадью39,3 кв.м., в том числе жилой площадью 26,4 кв.м.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.
Федеральный судья Е.А. Кокшарова
Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2011 года