Дело № 2-1565/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2011 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Кокшаровой Е.А.,
при секретаре Ватутиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сазыкина ФИО7 к Сазыкину ФИО8, Сазыкиной ФИО9, Администрации г. Горно-Алтайска о разделе квартиры в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Сазыкин ФИО10 в лице представителя по доверенности Ибрагимовой О.П. обратился в Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай с иском к Сазыкину ФИО11, Сазыкиной ФИО12 о разделе квартиры в натуре, указывая, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: г. Горно-Алтайск, <адрес>, которая состоит из 3 комнат, кухни и коридора, общей площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м., все комнаты являются изолированными. В настоящее время истец проживает в указанной квартире со своей семьей и занимает комнату размером 17,0 кв.м., ответчик Сазыкина ФИО13. занимает комнату размером 14,1 кв.м., ответчик Сазыкин ФИО14. – 11,8 кв.м. На основании изложенного истец просит разделить <адрес> по адресу: г. Горно-Алтайск, ул. <адрес>, общей площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой площадью 42,9 кв.м. в натуре и в соответствии с 1/3 долей в праве общей собственности; выделить истцу Сазыкину ФИО15. в собственность занимаемую им жилую комнату 17,0 кв.м. в соответствии с планом переустройства и перепланировки; выделить ответчику Сазыкину ФИО16. в собственность занимаемую им жилую комнату 11,8 кв.м. в соответствии с планом переустройства и перепланировки; выделить ответчику Сазыкиной ФИО17. в собственность занимаемую ею жилую комнату 14,1 кв.м. в соответствии с планом переустройства и перепланировки.
Определением Горно-Алтайского городского суда от 01.07.2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Горно-Алтайска.
Представитель истца Ибрагимова О.П. действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Стороны в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, о чем в материалах дела имеются заявления.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что квартира №4, расположенная по адресу: г. Горно-Алтайск, ул. <адрес>, общей площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой - 42,9 кв.м., находится в общей долевой собственности Сазыкина ФИО18., Сазыкина ФИО19., Сазыкиной ФИО20. по 1/3 доли за каждым, что подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, решением Горно-Алтайского городского суда от 28.04.2011 года.
Статьей 252 ГК РФ участнику долевой собственности предоставлено право требовать выдела своей доли из общего имущества.
В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно плана перепланировки квартиры №4 по адресу: г. Горно-Алтайск, ул. <адрес>, составленного ОАО «Горно-Алтайкоммунпроект» по состоянию на 2004 год, возможна перепланировка указанной квартиры, способом, указанным в исковом заявлении.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что раздел вышеуказанной квартиры в натуре в настоящее время произведен, у сторон по делу имеются изолированные комнаты, с отдельными входами, раздел произведен без нарушений чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью, не нарушает конструктивную целостность дома, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сазыкина ФИО21 к Сазыкину ФИО22, Сазыкиной ФИО23, Администрации г. Горно-Алтайска о разделе квартиры в натуре удовлетворить.
Произвести раздел в натуре квартиры №4, расположенной по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. <адрес>, общей площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой площадью 42,9 кв.м., выделив:
в собственность Сазыкину ФИО24 жилую комнату площадью 17,0 кв.м.;
в собственность Сазыкину ФИО25 жилую комнату площадью 11,8 кв.м.;
в собственность Сазыкиной ФИО26 жилую комнату площадью 14,1 кв.м.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.
Федеральный судья Е.А. Кокшарова
Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2011 года.