Дело №2-1691/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июля 2011 года г. Горно-Алтайск Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе: председательствующего Кокшаровой Е.А., при секретаре Ватутиной А.А., с участием прокурора Мунатова Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора г. Горно-Алтайска в интересах Басаргина ФИО7 к Агаевой ФИО8 о признании договора купли-продажи земельного участка и квартиры недействительным, УСТАНОВИЛ: Прокурор г. Горно-Алтайска в интересах Басаргина ФИО9 обратился в Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай с иском к Агаевой ФИО10 о признании договора купли-продажи земельного участка и квартиры недействительным; признать право собственности за Басаргиным В.Д.; исключить запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности за Агаевой Е.В. на земельный участок и квартиру по адресу: г. Горно-Алтайск, ул. <адрес>, 62 кв. 2. В обоснование требований указал, что в ходе проведения проверки по обращению инвалида 1 группы Басаргина В.Д. установлено, что ответчик Агаева Е.В. фиктивно приобрела по договору купли-продажи от 01.11.2010 года у глухонемого собственника Басаргина В.Д. земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: г. Горно-Алтайск, ул. <адрес>, 62 кв. 2, стоимостью 360000 рублей, с целью обналичивания средств материнского (семейного) капитала, пообещав при этом Басаргину В.Д. 50000 рублей. Агаева Е.В. со своей семьей в указанной квартире не проживают. Денежные средства Басаргину В.Д. Агаевой Е.В. не передавались. В судебном заседании помощник прокурора Мунатов Н.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Истец Басаргин В.Д. просил удовлетворить требования прокурора в полном объеме. Ответчик Агаева Е.В., будучи извещенной о месте и времени его проведения надлежащим образом в суд не явилась, в отношении нее дело рассмотрено по ч.4 ст. 167 ГПК РФ. Третьи лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, ГУ- Управление Пенсионного фонда России в Майминском районе будучи извещенными о месте и времени проведения судебного заседания своего представителя для участия в судебном заседании не направили. В отношении них дело рассмотрено в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ. Выслушав помощника прокурора, истца, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В судебном заседании установлено, что 01 ноября 2010 года между Басаргиным ФИО11 (Продавец) и Агаевой ФИО12 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка и квартиры с рассрочкой платежа, по условиям которого Продавец обязуется передать в общую долевую собственность, а Покупатель принять и оплатить 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 566 кв.м., с кадастровым номером 04:11:020256:51 и квартиру, общей площадью 19,8 кв.м., находящиеся по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. <адрес>, д. 62, кв. 2. Стоимость земельного участка составляет 10000 рублей, а квартиры 350000 рублей (п.4 договора). Указанный договор в соответствии со ст.ст. 551, 558 ГК РФ зарегистрирован Управлением Росреестра по Республике Алтай 23 ноября 2010 года, Агаевой Е.В. выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. <адрес>, д. 62, кв. 2. Из части 1 ст.166 ГК РФ следует, что сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ч.1 ст.167 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. По смыслу закона мнимые сделки представляют собой действия, совершаемые для того, чтобы обмануть определенных лиц, не участвующих в этой сделке, создав у них ложное представление о намерениях участников сделки. В случае совершения мнимой сделки воля сторон не направлена на достижение каких бы то ни было гражданско-правовых отношений между сторонами сделки, и целью сторон является возникновение правовых последствий для каждой или для одной из них в отношении третьих лиц. Из материалов дела следует, что Агаевой Е.В. в связи с рождением второго ребенка 17 апреля 2009 года ГУ- Управление Пенсионного фонда России в Майминском районе выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, согласно которого Агаева Е.В. имеет право на получение материнского (семейного) капитала в размере 299731 руб. 25 коп. Ответчик с целью обналичивания денежных средств заключила с Басаргиным В.Д. договор купли-продажи земельного участка и квартиры по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. <адрес>, д. 62, кв. 2. 24 декабря 2010 года ГУ- Управление Пенсионного фонда России в Майминском районе было принято решение №283 об удовлетворении заявления Агаевой Е.В. о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и направлении средств на улучшение жилищных условий. В судебном заседании установлено, что имущество, которое было предметом заключенного между Басаргиным В.Д. (продавец) и Агаевой Е.В. (покупатель) договора купли-продажи от 01.11.2010 года, фактически ответчику не передавалось, и им продолжает пользоваться, как своим, заботиться о его сохранности Басаргин В.Д. Совокупность всех указанных обстоятельств указывает на то, что намерения сторон сделки купли-продажи земельного участка и квартиры с рассрочкой платежа от 01.11.2010 года были направлены на возникновение правовых последствий для ответчика Агаевой Е.В. и с целью обналичивания денежных средств, предоставленных по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал. Сделка купли-продажи была совершена между Басаргиным В.Д. и Агаевой Е.В. лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, поэтому является ничтожной по основанию ее мнимости. В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком не опровергнуты вышеуказанные обстоятельства. Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Поскольку, запись о государственной регистрации права собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и квартиру по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. <адрес> д. 62, кв. 2 за Агаевой Е.В. произведена на основании ничтожного договора купли-продажи, суд находит, недействительным и возникшее на основании указанной сделки у Агаевой Е.В. право собственности. В связи с недействительностью права общей долевой собственности в размере 2/5 доли в праве собственности ФИО1 на земельный участок и квартиру по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. <адрес>, д. 62, кв. 2, записи, произведенные Управлением Росреестра по Республике Алтай в Едином государственном реестре прав на недвижимость 23.11.2010 года за №04-02-01\052\2010-638 и №04-02-01\052\2010-642 также подлежат аннулированию. Суд считает и подлежащим удовлетворению требование прокурора г. Горно-Алтайска о признании права собственности общей долевой собственности в размере 2/5 доли в праве собственности на земельный участок и права собственности на квартиру, расположенные по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. <адрес>, д. 62, кв. 2. В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно п.9 ч.1 ст.333.36 НК РФ от оплаты государственной пошлины освобождены прокуроры – по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Поскольку прокурор г. Горно-Алтайска освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление прокурора г. Горно-Алтайска в интересах Басаргина ФИО13 к Агаевой ФИО14 о признании договора купли-продажи земельного участка и квартиры недействительным, удовлетворить. Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка и квартиры с рассрочкой платежа, расположенные по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. <адрес>, д. 62, кв. 2, заключенный 01 ноября 2010 года между Басаргиным ФИО15 (Продавец) и Агаевой ФИО16 (Покупатель). Возвратить в собственность Басаргина ФИО17 квартиру и 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: Республика Алтай Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. <адрес>, д. 62, кв. 2. Аннулировать из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Республике Алтай следующие записи: запись о государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка и квартиры от 01 ноября 2010 года заключенного между Басаргиным ФИО18 (Продавец) и Агаевой ФИО19 (Покупатель) совершенную Управлением Росреестра по Республике Алтай 23.11.2010 года за №04-02-01/052/2010-637; запись о государственной регистрации права собственности за Агаевой ФИО20 на квартиру, расположенную в г.Горно-Алтайске по ул. <адрес> 62 кв. 2, с обременением ипотекой в силу закона, совершенную Управлением Росреестра по Республике Алтай 23.11.2010 года за №04-02-01/052/2010-638; запись о государственной регистрации права общей долевой собственности в размере 2/5 доли в праве общей долевой собственности за Агаевой ФИО21 на земельный участок, общей площадью 566 кв.м., расположенный в г.Горно-Алтайске по ул. <адрес>, 62 кв. 2, совершенную Управлением Росреестра по Республике Алтай 23.11.2010 года за №04-02-01/052/2010-642; Взыскать с Агаевой ФИО22 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай. Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2011 года.Федеральный судья Е.А. Кокшарова