Дело № 2-1790/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2011 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего Кокшаровой Е.А.,

при секретаре Ватутиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бжицких ФИО6 к Администрации г. Горно-Алтайска об отменен распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду, договора на аренду земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бжицких ФИО7 обратился в суд с иском к Администрации г. Горно-Алтайска об отмене распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду, договора на аренду земельного участка, признании права собственности на земельный участок, указывая, что решением Горно-Алтайского городского суда от 18.08.2010 года за ним было признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Горно-Алтайск, <адрес>, общей площадью 46,5 кв.м. Данное право было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Алтай. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, которым его дед, отец, а после их смерти истец непрерывно с 1953 года владеет. В связи с изложенным, и в соответствии с п.5 ст. 20 ЗК РФ, истец полагает, что имеет право приобрести данный земельный участок в собственность.

Истец Бжицких Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика Чонина Т.В. действующая на основании доверенности от 12.01.2011 года, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив все представленные доказательства в совокупности, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Бжицких Н.Н. является собственником жилого дома, общей площадью 46,5 кв.м., расположенного по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, <адрес>, что подтверждается решением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 18.08.2010 года и свидетельством о государственной регистрации права собственности от 29.10.2010 года.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером 04:11:01 02 28:33, находящимся в государственной собственности, что следует из кадастрового паспорта земельного участка.

В силу ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности установлен статьей 36 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, установленных Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

При этом положениями ч. ч. 6, 7, 8 ст. 36 ЗК РФ в их взаимосвязи установлена обязанность соответствующего исполнительного органа государственной власти в случае, если земельный участок поставлен на кадастровый учет, принять решение о предоставлении такого участка в собственность или аренду на основании соответствующего заявления с приложением кадастрового паспорта этого участка.

Иной порядок приобретения прав на земельные участки, находящихся в государственной и муниципальной собственности действующим земельным законодательством не установлен.

В судебном заседании установлено, что 05 апреля 2011 года Бжицких Н.Н. обратился в Администрацию г. Горно-Алтайска с письменным заявлением об оформлении документов на земельный участок в аренду для размещения и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: г. Горно-Алтайск, <адрес>, сроком аренды на 7 лет.

На основании указанного заявления, распоряжением Администрации г. Горно-Алтайска от 28.04.2011 года за №13/184 Бжицких Н.Н. на праве аренды был предоставлен земельный участок общей площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером 04:11:01 02 28:33, в г. Горно-Алтайске, по пр. <адрес>, сроком аренды на 7 лет. 28 апреля 2011 года подготовлен проект договора аренды № указанного земельного участка.

Представитель ответчика Чонина Т.В. в судебном заседании пояснила, что истец обратился в Администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду на 7 лет для обслуживания жилого дома. Администрацией на основании письменного заявления истца издано распоряжение, подготовлен проект договора аренду.

Исходя из установленных обстоятельств, оснований для отмены распоряжения Администрации г. Горно-Алтайска от 28.04.2011 года за №13/184 о предоставлении земельного участка в аренду, не имеется, поскольку земельный участок, расположенный по адресу: г. Горно-Алтайск, пр. <адрес>, был предоставлен Бжицких Н.Н. в аренду на основании поданного им заявления о предоставлении указанного участка в аренду и в установленном законом порядке.

Как установлено судом, истец не обращался в Администрацию г. Горно-Алтайска с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

Договор на аренду земельного участка № от 28 апреля 2011 года истцом не подписан, следовательно, в силу положений ст. 434, 609 ГК РФ является не заключенным, правовых последствий не влечет.

Кроме того, законом не предусмотрено такого способа защиты нарушенного права как отмена договора.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об отказе Бжицких Н.Н. в удовлетворении исковых требований об отменен распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду, договора на аренду земельного участка.

Не подлежат удовлетворению и требования истца о признании права собственности на земельный участок. Поскольку, доводы истца о том, что ранее спорный земельный участок принадлежал его деду, отцу на праве собственности либо ином вещном праве, а истец в установленном законом порядке принял наследственное имущество не нашли своего подтверждения в судебном заседании и опровергаются материалами дела, подтверждающими факт нахождения земельного участка в государственной собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Бжицких ФИО8 к Администрации г.Горно-Алтайска об отмене распоряжения администрации г.Горно-Алтайска от 28 апреля 2011 года №13/184 о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: г.Горно-Алтайск, <адрес> в аренду Бжицких Н.Н., отмене договора на аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности, признании права собственности на земельный участок за Бжицких ФИО9, расположенный по адресу: Республика Алтай г.Горно-Алтайск, <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Федеральный судья: Е.А. Кокшарова

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2011 года.