Дело № 2-670/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2011 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Кокшаровой Е.А.,
при секретаре Киндиковой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сальникова ФИО15 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, Богдановой (Саблиной) ФИО16, Тихоновой ФИО17 об отмене свидетельства о государственной регистрации,
УСТАНОВИЛ:
Сальников ФИО18 обратился в Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай об отмене свидетельства о государственной регистрации содержащим требования об отмене свидетельства о государственной регистрации права кадастра и картографии по Республике Алтай датой выдачи 17.12.2010 года 02-АВ 136419, государственный регистратор Попова Е.Ю. Вид права: общая долевая собственность ?; объект права: жилой дом площадью 96,9 кв.м.; обязании ответчика сделать другую запись и зарегистрировать собственность на истца от свидетельства по наследству от 10.03.1983 года №1249 43,8 кв.м., от дома жилой площади - долевая собственность составляет 21,9 кв.м. -1983 г.; пристройка со шлакоблока – 18,9 кв.м. – 1988 года, пристройка с бруса 34,2 кв.м. – 2010 года, всего жилой площади в пользовании истца 75 кв.м.; заставить ответчика все надворные строения и забор зарегистрировать в собственность истца, взыскании с ответчика в пользу истца за причиненный моральный вред 200 000 рублей. В обоснование которого указал следующее. В 1983 году получил свидетельство о праве на наследство по закону- ? долю в праве собственности на жилой дом по по <адрес> <адрес>). В последующем его родной брат подарил ему ? долю в праве общей долевой собственности на данный дом. Истец произвел пристройки к жилому дому, построил хозяйственные постройки. Сдал ответчику все необходимые для государственной регистрации прав документы. 17.12.2010 года ему выдали свидетельство, в котором ни пристроек, ни гаражей зарегистрировано не было. В связи с такой регистрацией у истца заболело сердце, подскочило давление. Обратился к ответчику с заявлением исправить ошибку и дал правильные расчеты, но 17.01.2011 года получил отписку Вопиловской Л.А. 25.01.2011 года обратился с повторной просьбой, но вновь получил отписку.
Определением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 22 апреля 2011 года в качестве соответчиков по делу привлечены наследники лиц, в долевой собственности которых ранее находился жилой дом, Богданова И.Н., Тихонова Н.Н.
При подготовке дела к судебному заседанию от ответчика поступил отзыв, где указывается, что для оформления права собственности на гараж, баню, летнюю кухню, сарай истцу необходимо обратиться в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай с пакетом документов, необходимых для государственной регистрации. До настоящего времени истец с таким заявлением и необходимыми документами не обращался, отказа в регистрации прав не получал. Требование об отмене свидетельства считают неуместным, поскольку законодательством не предусмотрена возможность его отдельного оспаривания. Регистрация права на жилой дом по ул.<адрес> произведена законно, на основании представленных документов.
В судебном заседании истец Сальников Ю.И. исковые требования поддержал доводами, изложенными в иске и письменных пояснениях.
Ответчик - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, будучи извещенным надлежащим образом своего представителя в судебное заседание не направил.
Соответчики Богданова (Саблина) ФИО19, Тихонова ФИО20 о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились.
На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данный иск без участия ответчиков.
Суд, выслушав истца, изучив доводы иска и отзыва, материалы дела, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
Из материалов дела усматривается, что 10 марта 1983 года государственным нотариусом Валякиной Л.К., Сальникову Юрию Ивановичу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой деревянный дом, расположенный в г.Горно-Алтайске по пр-ту <адрес>.
Остальными наследниками в равных долях в указанном свидетельстве значатся Сальников ФИО21, Красникова ФИО22 Богданова ФИО23.
Решением исполнительного комитета Горно-Алтайского городского Совета народных депутатов от 12.05.1988 года за №114/49 Сальникову Ю.И. разрешено строительство гаража и пристройки к жилому дому по <адрес>,154.
Согласно выписки из адресного реестра о присвоении адреса объекту недвижимости от 21 декабря 2007 года, старые адреса: <адрес>; <адрес>,<адрес> изменены, новый адрес – <адрес>.
Из дела правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества, расположенный по <адрес> в <адрес> (архивный №) усматривается, что Сальников Ю.И. 29.01.2008 года обращался в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 64,5 кв.м., в том числе жилой 43,8 кв.м. В подтверждение технической характеристики объекта недвижимости представлен технический паспорт на жилой дом по <адрес> в <адрес>, где указано, что жилой <адрес> года постройки, имеет пристрой 1987 года, хозяйственные постройки в виде сеней, бани, сарая, летней кухни, гаража и ограждения, площадью 64,5 кв.м., в том числе 43,8 кв.м. жилой.
Право общей долевой собственности, в размере ? доли в праве на жилой дом общей площадью 64,5 кв.м. по <адрес> в <адрес> было зарегистрировано за Сальниковым Ю.И. 14.02.2008 года за №04-02-01/001/2008-916, с выдачей свидетельства о государственной регистрации серии <адрес>.
02 марта 2010 года Сальников Ю.И., Соломатина А.Т., действующая от имени Сальникова Н.Н. обратились с заявлением о государственной регистрации договора дарения ? доли в праве общей долевой собственности от 27.01.2010 года, который был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай 20.03.2010 года. В связи с произведенной государственной регистрацией Сальникову Ю.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности, в размере ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, общей площадью 64,5 кв.м., жилой 43,8 кв.м.
Как следует из дела правоустанавливающих документов (архивный номер 41096) 23.11.2010 года Сальников Ю.И. обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Алтай с заявление о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, общей площадью 96,9 кв.м. Приложив кадастровый паспорт жилого дома от 16.11.2010 года, в котором указана общая площадь жилого дома 96,9 кв.м. 17.12.2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии произведена государственная регистрация, с выдачей Сальникову Ю.И. свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности в размере ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в г.Горно-Алтайске, общей площадью 96,9 кв.м.
Истец не согласен и просит отменить последнее свидетельство о государственной регистрации права собственности от 17.12.2010 года, обязав ответчика сделать другую запись и зарегистрировать в его собственность на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.03.1983 года 43,8 кв.м. от дома жилой площади долевая собственность составляет 21,9 кв.м. – 1983 года; пристройка со шлакоблоком 18,9 кв.м. – 1988 года; пристройка из бруса 34,2 кв.м. -2010 года. Всего жилой площади в его собственности 75 кв.м.
В соответствии со ст. 16 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. К заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, необходимые для ее проведения.
Как указывалось выше, Сальников Ю.И. в связи с осуществлением в 2010 года пристроя к жилому дому, обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Алтай с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, общей площадью 96,9 кв.м. К которому были приложены все документы, необходимые для ее проведения.
Порядок государственной регистрации права собственности на созданные объекты недвижимого имущества определяется ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Данной нормой права установлено, что основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются, в числе прочих указанных, документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание. Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
Пунктом 5 ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", установлен запрет на истребование у заявителя дополнительного документа для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества (разрешения на строительство, если таким объектом не является объект незавершенного строительства, документа, подтверждающего внесенные в декларацию об объекте недвижимого имущества сведения, или подобного документа). При этом отсутствие этого документа не может являться основанием для приостановления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества или для отказа в данной государственной регистрации.
В связи с чем, Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Алтай в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 17.12.2010 года на основании заявления и согласно представленных документов произведена государственная регистрация права общей долевой собственности, в размере ? доля в праве общей долевой собственности и выдано свидетельство о государственной регистрации, серии 02-АВ 136419.
Суд не находит оснований для вывода о незаконности произведенной ответчиком 17.12.2010 года государственной регистрации.
Кроме того, истец требований об оспаривании записи о государственной регистрации права собственности за №04-02-01/052/2010-974 от 17.12.2010 года не заявил.
Согласно ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной указанным Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав).
Из положений ст.12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Таким образом, свидетельство о государственной регистрации является документом, удостоверяющим такую регистрацию, его оспаривание не имеет самостоятельного юридического значения без разрешения вопроса о законности произведенной записи в Едином государственном реестре прав.
Поскольку истец в установленном законом порядке не обращался в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Алтай с заявлением о государственной регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.03.1983 года 43,8 кв.м. от дома жилой площади долевая собственность составляет 21,9 кв.м. – 1983 года; пристройка со шлакоблоком 18,9 кв.м. – 1988 года; пристройка из бруса 34,2 кв.м. -2010 года. Всего жилой площади в его собственности 75 кв.м., всех надворных строений и забора, у суда отсутствуют основания для понуждения ответчика к осуществлению такой государственной регистрации.
Кроме того, как усматривается из материалов дела, жилой дом по <адрес> в <адрес> находится в общей долевой собственности Сальникова Ю.И., Красниковой А.И., Богдановой Л.И. Наследником к имуществу умершей 14.08.2010 года Красниковой Александры Ивановны является Тихонова Н.Н., а к имуществу Богдановой Л.И., умершей 30 октября 1995 года, Богданова (Саблина) И.Н.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст.247 ГК РФ).
В материалах дела не имеется доказательств о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> ввиду реального раздела объектов недвижимого имущества, в том числе выделения в собственность истца части вышеназванного жилого дома площадью 75 кв.м.
В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Согласно ст.150 ГК РФ под нематериальными благами следует понимать жизнь и здоровье, достоинство личности, личную неприкосновенность, честь и доброе имя, деловую репутацию, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, право свободного, передвижения, выбор мест пребывания, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.
Как разъяснено в п.2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 от 20 декабря 1994 года, с изменениями и дополнениями от 25 октября 1996 года №10, от 15 января 1998 № 1, под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина. Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья и т.д.
Как установлено в судебном заседании требование Сальникова Ю.И. о взыскании компенсации морального вреда обосновывается доводами о нарушении ответчиком его неимущественных прав, связанных с неправильной государственной регистрацией. Однако, в судебном заседании доводы ответчика о неправильности произведенной 17.12.2010 года ответчиком государственной регистрации не нашли своего подтверждения.
При таких обстоятельствах, требования о взыскании компенсации морального вреда в размере 200 000 (двести тысяч) рублей не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Сальникова ФИО24 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, Богдановой (Саблиной) ФИО25, Тихоновой ФИО26 об отмене свидетельства о государственной регистрации права кадастра и картографии по Республике Алтай датой выдачи 17.12.2010 года №, государственный регистратор Попова Е.Ю. Вид права: общая долевая собственность ?; объект права: жилой дом площадью 96,9 кв.м.; обязании ответчика сделать другую запись и зарегистрировать собственность на истца от свидетельства по наследству от 10.03.1983 года №1249 43,8 кв.м., от дома жилой площади - долевая собственность составляет 21,9 кв.м. -1983 г.; пристройка со шлакоблока – 18,9 кв.м. – 1988 года, пристройка с бруса 34,2 кв.м. – 2010 года, всего жилой площади в пользовании истца 75 кв.м.; заставить ответчика все надворные строения и забор зарегистрировать в собственность истца, взыскании с ответчика в пользу истца за причиненный моральный вред 200 000 рублей, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.
Федеральный судья: Е.А. Кокшарова
Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2011 года.