Дело №2-633/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2011 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
Председательствующего Кокшаровой Е.А.,
При секретаре Сарбашевой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стародумова ФИО10 к Администрации г. Горно-Алтайска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай, Козловой ФИО11, Зуяковой ФИО12 о признании 1/3 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Стародумов ФИО13 обратился в Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай с иском к Администрации г. Горно-Алтайска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай, Козловой ФИО14, Зуяковой ФИО15 о признании 1/3 доли в праве общей долевой собственности на магазин, общей площадью 95,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования, исключении из ЕГРП записи о регистрации №04-02-01/017/2007-674 и №04-02-01/001/2006-96. Мотивируя требования тем, что истец являлся мужем Стародумовой Е.С., которая 01.01.2010 года умерла. При жизни ей принадлежала 1/3 доля в праве на две квартиры за №10 и №11 по <адрес> в <адрес>. Ответчики Зуякова Л.Л., Козлова Т.С. являются собственниками указанных квартир по 1/3 доли каждый. В период жизни жены истца квартиры были реконструированы путем перевода жилых помещений в нежилое – магазин, общей площадью 95,9. Разрешающие документы о реконструкции были получены надлежащим образом в администрации г. Горно-Алтайска. Для оформления наследственных прав Стародумов А.А. обратился к нотариусу. Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как жена не зарегистрировала право собственности на магазин в установленном законом порядке. Истец обосновал свои требования ст.ст. 218, 1152 ГК РФ.
Истец Стародумов А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил заявление.
В судебном заседании представитель истца Стародумов Д.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
До судебного заседания от представителя администрации г. Горно-Алтайска проступила телефонограмма, о рассмотрении дела в их отсутствие, по поводу удовлетворения требований не возражают.
Представитель ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай, ответчик Козлова Т.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в отношении них дело рассмотрено по ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика Козловой Т.С. – Козлов А.В., действующий на основании доверенности, ответчик Зуякова Л.Л. в судебном заседании не возражали по поводу удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Стародумовой ФИО16 на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве, принадлежали: квартира №10, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от 06.02.2006 года, и квартира №11, расположенная по адресу: <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 01.08.2007 года.
Сособственниками названных объектов недвижимого имущества, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый, являлись Зуякова Л.Л., Козлова Т.С.
При этом, согласно постановления Администрации г. Горно-Алтайска № от 26.05.2003 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> квартира за №11 переведено в нежилое, с целью его использования в качестве магазина продовольственных товаров.
В последующем собственники <адрес> в г. Горно-Алтайске в порядке установленном ст.22 ЖК РФ обратились в Администрацию г. Горно-Алтайска с заявлением о переводе квартиры в нежилое помещение – продовольственный магазин.
В связи с чем, уведомлением Администрации г. Горно-Алтайска от 08.06.2006 года за № жилое помещение, находящиеся по адресу: <адрес> принадлежащее на праве общей долевой собственности Стародумовой Е.С., Зуяковой Л.Л., Козловой Т.С. переведено в нежилое для использования под продовольственный магазин.
С целью объединения указанных объектов недвижимого имущества была произведена их реконструкция.
В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция представляет собой изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В результате чего произошло конструктивное изменение объектов, изменилась общая площадь помещения магазина, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 95,9 кв.м., что подтверждается выпиской №00598 из реестра объектов капитального строительства от 06.07.2010 года.
Как следует из технического заключения № 0400/19.07.10/Ц-0002/Ф-5/0002 от 19.07.2010 года составленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Республике Алтай перепланировка и переустройство квартир №10 и №11 в жилом доме по <адрес> в <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий.
Таким образом, судом установлено, что произведенная собственниками реконструкция принадлежащих им на праве общей долевой собственности помещений не нарушает эксплуатационную надежность конструкций здания в целом, не создает угрозы жизни и здоровью других лиц.
Из справки №30, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Республике Алтай 24.01.2011 года следует, что нежилое помещение магазина по адресу: <адрес> числится за Стародумовой Е.С., Зуяковой Л.Л., Козловой Т.С.
02 января 2010 года Стародумова ФИО17 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЛ № от 11.01.2010 года, выданным Отделом ЗАГС г. Горно-Алтайска.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
На основании п.1 ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истец Стародумов А.А. приходится мужем умершей Стародумовой Е.С., что подтверждается свидетельством о заключении брака III-ТО № от 03.09.1988 года.
Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В порядке и сроки установленные законом истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти Стародумовой Е.С. и получении свидетельства о праве на наследство по закону 1/3 долю в праве общей долевой собственности помещения магазина по адресу: <адрес>.
Однако постановлением нотариуса Золотаревым И.Ю. от 22 октября 2010 года Стародумову А.А. отказано в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по причине того, что в свидетельстве о государственной регистрации права, объект права указан как двухкомнатная квартира, а в технических документах наименование объекта значится как помещение магазина. То есть в связи с наличием противоречий в части наименования объекта в правоустанавливающих документах и техническом паспорте.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из сообщения нотариуса Золотарева И.Ю. от 13.01.2011 года усматривается, что наследником к имуществу умершей Стародумовой Е.С. является ее супруг Стародумов А.А., других наследников не зарегистрировано.
При таких обстоятельствах, исковые требования Стародумова А.А. о признании 1/3 доли в праве общей долевой собственности на магазин, общей площадью 95,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования подлежат удовлетворению.
Исходя из смысла и содержания статьей 128, 209, 218, 235 ГК РФ, не существующее физически имущество – в данной случае жилые помещения - квартиры №10,11 по <адрес> в г.Горно-Алтайске, не может быть объектом прав и является основанием для прекращения последних.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
В связи с удовлетворением исковых требований о признании 1/3 доли в праве общей долевой собственности на магазин, удовлетворению подлежат и требования об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай следующих записей: о государственной регистрации права собственности совершенных правопредшественником - Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай 01.08.2007 года за №04-02-01/017/2007-674; о государственной регистрации права собственности, совершенную Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай 06.02.2006 года за №04-02-01/001/2006-96.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Стародумова ФИО18 к Администрации г. Горно-Алтайска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай, Козловой ФИО19, Зуяковой ФИО20 о признании 1/3 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Стародумовым ФИО21 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на помещение магазина, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 95,9 кв.м.
Решение суда является основанием для исключения из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности на квартиру №10, расположенную по адресу: <адрес>, совершенную Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай 06.02.2006 года за №04-02-01/001/2006-96; записи о государственной регистрации права собственности на квартиру №11, расположенную по адресу: <адрес>, совершенную Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай 01.08.2007 года за №04-02-01/017/2007-674 и государственной регистрации права собственности на помещение магазина, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.
Федеральный судья: Е.А. Кокшарова
Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2011 года