Дело № 2-2214/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 октября 2011 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
Председательствующего Кокшаровой Е.А.,
При секретаре Ватутиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Леонтьевой ФИО13, Крохалевой ФИО14, Леонтьева ФИО15, Леонтьевой ФИО16 к Администрации муниципального образования «Город Горно-Алтайск» о включении в договор приватизации жилого помещения и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Леонтьева ФИО17, Крохалева ФИО18, Леонтьев ФИО19, Леонтьева ФИО20 обратились в Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай с иском к Администрации муниципального образования «Город Горно-Алтайск» о включении в договор приватизации жилого помещения и признании права собственности, указывая, что 12.01.1994 года было приватизировано жилье – трехкомнатная благоустроенная квартира, общей площадью 51,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> по договору о передаче в собственность, в равных долях Леонтьевой Р.И., Леонтьеву О.Г. На момент приватизации в указанной квартире проживали Леонтьева С.П., Леонтьева Е.О. Однако в договор приватизации включены не были. На основании изложенного, истцы просят включить в договор приватизации Леонтьеву С.П., Леонтьеву Е.О., признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> по 1/4 доли за каждым.
В судебное заседание стороны не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.
Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ч. 2 ст. 7 вышеуказанного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что 12 января 1994 года между Администрацией г. Горно-Алтайска и Леонтьевым ФИО21, Леонтьевой ФИО22 заключен договор передачи в собственность квартиры: расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., в том числе жилой – 37,1 кв.м., что подтверждается договором приватизации от 12.01.1994. Данный договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации 02 февраля 1994 года.
02 февраля 1994 года истцам выдано регистрационное удостоверение о том, что указанное жилое помещение зарегистрировано по праву личной собственности за Леонтьевой Р.И., Леонтьеву О.Г. в равных долях.
Согласно выписке об объекте капитального строительства от 01.08.2011 года №264, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Алтай недвижимое имущество по адресу: <адрес> числится за Леонтьевым О.Г., Леонтьевой Р.И.
Из выписки из карточки прописки и справки ООО «УК Центральная» от 01.08.2011 года следует, что на момент заключения договора приватизации в <адрес>, были зарегистрированы Леонтьева С.П. и несовершеннолетняя Леонтьева Е.О.
Поскольку на момент заключения договора передачи квартиры в собственность Леонтьева С.П., Леонтьева Е.О. были зарегистрированы в спорной квартире, они должны были быть включены в договор приватизации.
Из свидетельства о заключении брака I-ИЛ № от 22.01.2005 года следует, что в связи с регистрацией брака с Крохалевым А.А., Леонтьевой Е.О. присвоена фамилия Крохалева.
В связи с изложенным, требование о включении Леонтьевой С.П. и Крохалевой Е.О. в договор приватизации подлежит удовлетворению.
Из уведомления Управления Росреестра по Республике Алтай от 01.08.2011 года за усматривается, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру №4 по адресу: <адрес> отсутствуют.
На основании изложенного суд полагает, исковые требования истцов о признании права собственности на квартиру в равных долях подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.
Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Леонтьевой ФИО23, Крохалевой ФИО24, Леонтьева ФИО25, Леонтьевой ФИО26 к Администрации муниципального образования «Город Горно-Алтайск» о включении в договор приватизации жилого помещения и признании права собственности удовлетворить.
Включить в договор передачи в собственность квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., в том числе жилой – 37,1 кв.м. заключенный 12 января 1994 года между Администрацией г. Горно-Алтайска и Леонтьевым ФИО27, Леонтьевой ФИО28, Леонтьеву ФИО29 и Крохалеву ФИО30.
Признать за Леонтьевой ФИО31, Крохалевой ФИО32, Леонтьевым ФИО33, Леонтьевой ФИО34 право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.
Федеральный судья Е.А. Кокшарова
Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2011 года.