РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2011 года                                                                                         г.Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего                 Имансакиповой А.О.,

при секретаре                                Сороноковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стариковой ФИО1 к Титовой ФИО9 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

        Старикова ФИО1 в лице представителя по доверенности Батыровой Г.Н. обратилась в Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай с иском к Титовой ФИО9 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что имела на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Согласно постановлению администрации <адрес> разрешено строительство жилого дома с условием сноса старого дома. После приезда дочери намерения по строительству дома у истицы изменились. 02 августа 2005 года с ответчиком подписала предварительный договор, согласно которому обязалась в течение года подарить ответчику старый дом, а ответчик взяла на себя обязательство в течение трех лет приобрести на имя истицы жилое помещение. Свои обязательства исполнила, подписав договор дарения на имя дочери. Ответчик выдала доверенность ФИО3 на приобретение на свое имя старого жилого дома. Ответчик уехала по месту жительства, не исполнив обязательство. Истица самостоятельно завершила строительство дома, затем снесла старый дом. На просьбу истца исполнить обязательство по предварительному договору ответчик передала правоустанавливающие документы на новый жилой дом и земельный участок, из которых следует, что право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано за ответчиком. Ввиду притворности договор дарения, являющийся в действительности договором мены, не влечет юридически последствий. На основании изложенного истец просит признать недействительными зарегистрированные права собственности Титовой О.С. на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, возвратить указанный жилой дом, признать право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

В судебное заседание истец Старикова Л.А., представитель истца по доверенности Батырова Г.Н. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Титова О.С., представитель ответчика по доверенности Ядамыков А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В ходе судебного разбирательства от ответчика Титовой О.С., представителя ответчика по доверенности Ядамыкова А.А. поступило заявление о признании иска.

           Суд, изучив материалы дела, заявление о признании иска, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Ответчику, представителю ответчика последствия, предусмотренные ст.ст.68, 173 ГПК РФ понятны, о чем указано в заявлении о признании иска.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком Титовой О.С. в лице представителя Ядамыкова А.А.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание иска ответчиком, а также то, что указанное недвижимое имущество находится в пользовании у истицы, суд полагает возможным удовлетворить требование о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного исковое заявление Стариковой Л.А. к Титовой О.С. о признании права собственности Титовой О.С. на жилой дом и земельный участок недействительным, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежит удовлетворению.

В силу ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.

В п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении» разъяснено, что поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковое заявление Стариковой ФИО1 к Титовой ФИО9 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 58,6 кв.м., и земельный участок, площадью 771 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, за Стариковой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Титовой ФИО9 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для аннулирования записи № и № о праве собственности Титовой ФИО9 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, произведенные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и для регистрации права собственности Стариковой ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                      А.О. Имансакипова

Мотивированное решение составлено 20 июня 2011 года.