Дело № 2-805/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2011 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд в составе:
председательствующего Кокшаровой Е.А.,
при секретаре Ватутиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова ФИО6, Поповой ФИО7 действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Попова ФИО8 к Государственному учреждению Бийская квартирно-эксплуатационная часть (района) Сиб ВО, Министерству обороны Российской Федерации в лице Департамента жилищного обеспечения о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Попов ФИО9, Попова ФИО10 действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Попова ФИО11 обратились в Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай с иском к Государственному учреждению Бийская квартирно-эксплуатационная часть (района) Сиб ВО о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 78,3 кв.м. по 1/3 доли в праве общей собственности за каждым, признать прекращение права собственности Российской Федерацией и права оперативного управления ГУ Бийская квартирно-эксплуатационная часть Министерства обороны РФ на указанную квартиру. Требования мотивируют тем, что 24.09.2009 года решением жилищной комиссии военного комиссариата Республики Алтай Попову А.В. и членам его семьи: жена – Попова Е.П., сын Попов И.А. распределена указанная двухкомнатная квартира. 03.02.2011 года Попов А.В. обратился с заявлением в ГУ Бийская квартирно-эксплуатационная часть (района) Сиб ВО о выдаче договора безвозмездной передачи в собственность данной квартиры. Однако было отказано, по причине того, что распоряжением руководителя Департамента имущественных отношений МО РФ от 01.09.2010г., в соответствии с решением Министерства обороны от 04.08.2010г., все доверенности на представление интересов МО РФ отозваны.
Определением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 18.04.2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство обороны Российской Федерации в лице Департамента жилищного обеспечения.
Истец Попов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
В судебное заседание истец Попова Е.П. действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Попова И.А. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики ГУ Бийская квартирно-эксплуатационная часть (района) Сиб ВО, Министерство обороны Российской Федерации в лице Департамента жилищного обеспечения в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в отношении них дело рассмотрено по ч.3 ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай представителя в судебное заседание не направило о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, оценив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы и невозможно воспользоваться правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то существенно нарушается положение статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Судом установлено, что 11 ноября 2009 года между ГУ «Бийская квартирно-эксплуатационная часть (района) СибВО» и Поповым ФИО12 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому нанимателю Попову А.В. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из двух комнат в квартире, находящейся в оперативном управлении ГУ Бийская КЭЧ (района) СибВО, по адресу: <адрес>. Согласно п.3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена Попова Е.П., сын Попов И.А.
Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.02.2011 года подтверждается, что квартира №68, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации, право оперативного управления зарегистрировано за правообладателем Государственным учреждением Бийская квартирно-эксплуатационная часть (района) Сибирского военного округа.
03 февраля 2011 года Попов А.В. обратился с заявлением к начальнику ГУ Бийская квартирно-эксплуатационная часть (района) Сиб ВО о выдаче договора безвозмездной передачи в собственность граждан занимаемого ими жилого помещения в государственном жилищном фонде социального использования (приватизации) на занимаемую им и членами его семьи квартиру №68, расположенную по адресу: <адрес>.
Однако, 11 февраля 2011 года истцу отказано в выдаче разрешения на приватизацию, в связи с тем, что распоряжением руководителя Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от 01.09.2010г. №, в соответствии с решением Министерства обороны от 04.08.2010г., все доверенности на представление интересов Министерства обороны Российской Федерации отозваны.
Ограничения по приватизации жилья, предоставленного гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, отменены, в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П и Федеральным законом РФ от 11.06.2008 N 84-ФЗ "О внесении изменения в статью 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При изложенных обстоятельствах, с учетом того, что истцы ранее не участвовали в приватизации жилья, проживают в квартире №68, расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма, что подтверждено карточками регистрации, выданными Товариществом собственников жилья «Тихий центр», суд считает исковые требования истцов о признании за ними права собственности на спорную квартиру по 1/3 доли за каждым подлежат удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
По правилам ст.131 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.
Поскольку судом удовлетворены требования истцов о признании права собственности на квартиру, следовательно, право собственности Российской Федерацией и право оперативного управления ГУ Бийская квартирно-эксплуатационная часть Министерства обороны РФ на спорную квартиру прекращается в связи с переходом права собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Попова ФИО13, Поповой ФИО14 действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Государственному учреждению Бийская квартирно-эксплуатационная часть (района) Сиб ВО, Министерству обороны Российской Федерации в лице Департамента жилищного обеспечения о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Поповым ФИО15, Поповой ФИО16, Поповым ФИО17 право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве собственности за каждым на квартиру №68, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 78,3 кв.м., в том числе жилой площадью 52,7 кв.м.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.
Решение суда является основанием для аннулирования из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи о государственной регистрации права собственности Российской Федерацией и права оперативного управления Государственного учреждения Бийская квартирно-эксплуатационная часть (района) Сиб ВО на квартиру №68 общей площадью 78,3 кв.м., в том числе жилой площадью 52,7 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.
Федеральный судья Е.А. Кокшарова
Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2011 года.