Дело № 2-2700/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 ноября 2011 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Новиковой Н.В.,
при секретаре Яковой К.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мердешева ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Мердешев А.М., действуя через представителя Каташеву А.Н., обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс № № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», общей площадью 37, 2 кв.м.
В обоснование требований указано, что Мердешев А.М. в соответствии с Протоколом членов гаражного кооператива «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены кооператива. В ДД.ММ.ГГГГ истец в указанном гаражном кооперативе построил для себя и на свои средства гаражный бокс №№. В ДД.ММ.ГГГГ Мердешев А.М. обратился в Управление Росреестра по <адрес> для государственной регистрации права собственности на гараж, в чем ему было отказано и разъяснено, что право собственности может быть признано в случае наличия документов, подтверждающих право собственности на земельный участок. В Администрации <адрес> истцу также было отказано в предоставлении земельного участка, так как отсутствует право собственности на гаражный бокс. В настоящее время Мердешев А.М. не может зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, но согласно техническому заключению, утвержденному распоряжением администрации <адрес>, администрация города считает возможным признать право собственности на гаражный бокс №№. Данный гаражный бокс поставлен на государственный технический учет как объект недвижимости. В связи с изложенным, истец обратился с указанными требованиями в судебном порядке.
Истец Мердешев А.М., извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем имеется заявление в материалах дела.
Представитель истца Каташева А.Н., извещенная надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем имеется заявление в материалах дела.
Представитель администрации <адрес> Лазарева И.Ю., извещенная надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление об отсутствии возражений относительно заявленных требований.
Изучив представленные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом в том числе, путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При рассмотрении дела судом установлено, что Мердешев А.М. введен в члены гаражного кооператива «<данные изъяты>». Это подтверждается справкой отдела земельных отношений МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № № Протоколом № № собрания членов гаражного кооператива «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, справками, выданными председателем гаражного кооператива «<данные изъяты>» В.А. Гоц и председателем <данные изъяты> отделения общественной организации Всероссийского общества автомобилистов Л.Е. Пигоревой.
Истец возвел гаражный бокс на отведенном земельном участке, что не опровергается какими-либо доказательствами. По данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» гаражный бокс № № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» числится именно за Мердешевым А.М., о чем свидетельствует выписка об объекте капительного строительства от ДД.ММ.ГГГГ № №. <адрес> гаражного бокса по внутреннему обмеру составляет 37,2 кв.м., площадь застройки – 40,7 кв.м., имеет кадастровый номер №, что следует из выписки из реестра объектов капитального строительства № № от ДД.ММ.ГГГГ. Какие-либо разрешения на строительство гаража, акт ввода объекта в эксплуатацию по окончании строительства Мердешев А.М. не оформлял.
Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № утверждено техническое заключение № № от ДД.ММ.ГГГГ о возможности признания права собственности на гаражный бокс № № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>».
Из уведомлений Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права, ограничения, обременения на гаражный бокс и земельный участок под ним в настоящее время ни за кем не зарегистрированы.
Поскольку истец лишен возможности установить право собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке, в судебном заседании установлено наличие всех законных оснований для признания права собственности на гаражный бокс, в том числе отсутствие нарушений прав и законных интересов других лиц, зарегистрированных прав, ограничений и обременений на гаражный бокс, а также учитывая, что возражения относительно возможности удовлетворения требований отсутствуют, суд находит возможным иск Мердешева А.М. удовлетворить.
В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Следовательно, решение по настоящему делу является основанием для регистрации права собственности Мердешева А.М. на гаражный бокс.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мердешева ФИО1 к администрации <адрес> удовлетворить.
Признать за Мердешевым ФИО1 право собственности на гаражный бокс № №, общей площадью по внутреннему обмеру 37,2 кв.м., площадью застройки 40,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>».
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай через Горно-Алтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.В. Новикова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.