Дело № 2-2595/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 октября 2011 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Новиковой Н.В.,
при секретаре Охрименко Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олина ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Олин С.В. обратился в суд с иском к Администрации г Горно-Алтайск о признании права собственности на гаражный бокс № №, расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» <адрес> <адрес>.
В обоснование требований указывает, что решением <адрес> городского совета народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты>» было разрешено строительство кооперативных гаражей для работников данного предприятия. Истец был включен в список членов гаражного кооператива согласно дополнению к протоколу № № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс был полностью достроен Олиным С.В., о чем свидетельствует техническое заключение № № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденное распоряжением главы Администрации <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по паевым взносам у Олина С.В. отсутствует, что подтверждается справкой, выданной председателем гаражного кооператива. Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости не была совершена, в связи с чем истец обратился в суд.
В судебное заседание истец Олин С.В. не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель администрации <адрес> Тузиков А.Г. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в адрес поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Изучив представленные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
При рассмотрении дела судом установлено, что решением <адрес> городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № № «<данные изъяты>» было разрешено строительство кооперативных гаражей для работников данного предприятия на отведенной для этого территории.
Согласно дополнению к протоколу № № от ДД.ММ.ГГГГ и справки Отдела земельных отношений МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям <адрес>» № № от ДД.ММ.ГГГГ Олин С.В. является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», не имеет задолженности перед кооперативом по паевым взносам, что также подтверждается справкой председателя гаражного кооператива Гоц В.А., выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ № №, утвержденного распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, следует, что на участке, отведенном гаражному кооперативу «<данные изъяты>», истец на свои средства построил гаражный бокс № №.
При этом в нарушение ст. 62 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство гаражного бокса в Администрации <адрес> не истребовалось.
С заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № № в порядке, установленном ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, никто не обращался.
В связи с чем акт ввода в эксплуатацию оконченного строительством объекта у истца отсутствует.
Согласно выписке, выданной филиалом федерального государственного унитарного предприятия «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, гаражный бокс № № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» числится за Олиным С.В. на основании справки МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Выпиской из реестра объектов капитального строительства № № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что площадь застройки гаражного бокса № № составляет 43, 4 кв.м., общая площадь по внутреннему обмеру – 37, 8 кв.м.
Согласно техническому заключению № № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Управление архитектуры и градостроительства <адрес>» считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс № №, расположенный в <адрес> в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан.
Распоряжением Администрации <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ указанное техническое заключение на гаражный бокс утверждено.
Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из уведомления об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от ДД.ММ.ГГГГ № № усматривается, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на гараж № № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» отсутствуют.
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом в том числе, путем признания права.
Поскольку, истец лишен возможности установить право собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке и в судебном заседании установлено наличие всех законных оснований для признания права собственности на гаражный бокс, суд находит возможным иск Олина С.В. удовлетворить.
В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются. То есть решение по настоящему делу является основанием для регистрации права собственности Олина С.В. на гаражный бокс.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Олина ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Олиным ФИО1 право собственности на гаражный бокс № № площадью застройки 43, 4 кв.м., общей площадью по внутреннему обмеру 37, 8 кв.м., находящийся в <адрес> <адрес> в гаражном кооперативе «<данные изъяты>».
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай через Горно-Алтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.В. Новикова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.