Дело № 2-2522/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 ноября 2011 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Новиковой Н.В.,
при секретаре Яковой К.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савинаковой ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Савинакова Н.С. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс № №, находящийся в <адрес> Республики Алтай в гаражном кооперативе «<данные изъяты>».
В обоснование требований указывает, что она введена в состав некоммерческой организации товарищества собственников гаражей «<данные изъяты>». В указанном товариществе собственников гаражей Савинаков И.В. – супруг Савинаковой Н.С. построил гараж. После смерти мужа истец открыто, непрерывно и добросовестно им владела, производила необходимые расходы по содержанию. Однако в связи с тем, что гаражный бокс не был сдан в эксплуатацию, не оформлен актом государственной приемочной комиссии, Савинакова Н.С. не может зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, поэтому вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец Савинакова Н.С. настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Представитель администрации <адрес> Лахарева И.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте его проведения надлежащим образом, согласно заявлению, имеющемуся в материалах дела, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.
Выслушав пояснения истца, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом в том числе, путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Савинаков И.В. в ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены гаражного товарищества «<данные изъяты>». Это подтверждается постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №. После его смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, жена Савинакова И.В. - Савинакова Н.С. была введена в члены некоммерческой организации – товарищество собственников гаражей «<данные изъяты>», что подтверждается протоколом собрания членов некоммерческой организации товарищества собственников гаражей «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой отдела земельных отношений МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № №
По данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» гаражный бокс № № в Некоммерческой организации товарищества собственников гаражей «<данные изъяты>» числится именно за Савинаковой Н.С., о чем свидетельствует справка объектов капительного строительства от ДД.ММ.ГГГГ № №. <адрес> гаражного бокса по внутреннему обмеру составляет 34,3 кв.м., площадь застройки – 40 кв.м., гараж имеет кадастровый номер №, что следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из реестра объектов капитального строительства № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № утверждено техническое заключение № № от ДД.ММ.ГГГГ о возможности признания права собственности на гаражный бокс № № в Некоммерческой организации товариществе собственников гаражей «<данные изъяты>».
Из уведомлений Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права, ограничения, обременения на гаражный бокс и земельный участок под ним в настоящее время ни за кем не зарегистрированы.
Следовательно, признание права собственности на гаражный бокс возможно. Однако в настоящее время невозможно признать такое право за Савинаковым И.В., поскольку он умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №), а следует признать право собственности на спорный объект за наследником Савинакова И.В. Савинаковой Н.С.
Так, в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.
Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Савинакова Н.С. является супругой Савинакова И.В., поэтому истец является наследником первой очереди.
Савинакова Н.С. оформила свои права на наследственное имущество, получив свидетельств о праве на наследство по закону <адрес>, т.е. приняла наследство в установленном законом (ст. 1152 ГК РФ это означает принятие всего причитающегося наследнику наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
До настоящего времени кто-либо другой за оформлением своих прав на имущество, оставшееся после смерти Савинакова И.В., не обращался, о чем свидетельствует сообщение нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Поскольку истец лишен возможности установить право собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке, в судебном заседании установлено наличие всех законных оснований для признания права собственности на гаражный бокс, в том числе отсутствие нарушений прав и законных интересов других лиц, зарегистрированных прав, ограничений и обременений на гаражный бокс, а также учитывая, что возражения относительно возможности удовлетворения требований отсутствуют, суд находит возможным иск Савинаковой Н.С. удовлетворить.
В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Следовательно, решение суда по настоящему делу является основанием для регистрации права собственности Савинаковой Н.С. на гаражный бокс.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Савинаковой ФИО1 к Администрации <адрес> удовлетворить.
Признать за Савинаковой ФИО1 право собственности на гаражный бокс № № площадью застройки 40 кв.м., общей площадью по внутреннему обмеру 34,3 кв.м., находящийся в <адрес> Республики Алтай в некоммерческом товариществе собственников гаражей «<данные изъяты>».
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай через Горно-Алтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.В. Новикова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.