Дело № 2-2832/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 декабря 2011 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Кокшаровой Е.А.,
при секретаре Ватутиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. «Ипотечного закрытого паевого инвестиционного фонда «РКПФ-Второй Объединенный» к Мадиновой ФИО9, Мадинову ФИО10 о возмещении суммы кредита, начисленных процентов и неустоек, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. «Ипотечного закрытого паевого инвестиционного фонда «РКПФ-Второй Объединенный» обратилось в Горно-Алтайский городской суд с иском к Мадиновой ФИО12, Мадинову ФИО11 о возмещении суммы кредита, начисленных процентов и неустоек, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя требования тем, что 16.11.2007г. между ООО КБ «Эл Банк» и солидарными заемщиками Мадиновой Л.К., Мадиновым Д.К. заключен кредитный договор №106. В соответствии с условиями кредитного договора Заемщикам был предоставлен сроком на 240 месяцев кредит в размере 1 540 000 рублей на приобретение в собственность Мадиновой Л.К. квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>. Квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от 16.11.2007г., за счет кредитных средств, в связи, с чем была установлена и зарегистрирована ипотека в силу закона в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по указанному кредитному договору. Первоначальным залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по кредитному договору являлся ООО КБ «Эл Банк», в настоящий момент является истец. Передача прав подтверждена отместками на Закладной. В соответствии с пп.3.1, 3.2, 4.1.1 кредитного договора, разделом 4 закладной Заемщики обязались возвращать кредит и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере 13,75% годовых, путем осуществления ежемесячных платежей. За нарушение сроков возврата кредита и/или процентов пунктами 5.2, 5.3 кредитного договора, п. 6.1 закладной установлена неустойка в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. В связи с просрочкой оплаты Заемщиками очередного ежемесячного платежа по кредитному договору более чем на 30 календарных дней, владелец закладной, руководствуясь п. 4.4.1. кредитного договора, п. 4.1. закладной, п. 2 ст. 811 ГК РФ, 27.02.2009г. предъявил Заемщику требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. При предъявлении такого требования Заемщик в силу п. 4.1.14. кредитного договора был обязан досрочно вернуть всю сумму основного долга, начисленных процентов и пени в течение 30 календарных дней с даты предъявления требования, что не было исполнено и не исполнено до настоящего времени. В силу п. 3.2. Кредитного договора на сумму основного долга с 20.08.2011г. и до полного возврата кредита включительно продолжают начисляться проценты в размере 13,75% годовых. Кроме того, владелец закладной вправе обратить взыскание на предмет ипотеки. Денежная оценка предмета ипотеки (квартиры), согласованная сторонами, составляет 1 817 255 рублей, что определено в разделе 5 закладной, п. 1.37 кредитного договора, в связи, с чем данная оценка устанавливается в качестве начальной продажной цены предмета ипотеки. На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму долга в размере 1 727 722 руб. 60 коп., из них: 1 507 401 руб. 08 коп. основной долг; 207 685 руб. 44 коп. проценты за пользование кредитом; сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке 13,75% годовых, начисляемых на сумму 1 507 401 руб. 08 коп. за период с 20.09.2011г. по дату фактического возврата суммы кредита включительно; расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 838 руб. 61 коп. Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 13,4 кв.м., номер объекта № (условный), расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме 1 817 255 рублей, в том числе цену квартиры 1 817 255 рублей для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности Мадиновой Л.К., Мадинова Д.К.
Представитель истца Анатпаев А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчики Мадинова Л.К., Мадинов Д.К. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом. В отношении них дело рассмотрено судом в порядке установленном ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.819 ГК РФ).
В силу ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.
При отсутствии иного соглашения, проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (ч.2 ст.809 ГК РФ).
Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата займа вместе с причитающимися процентами.
Из материалов дела следует, что 16 ноября 2007 года между обществом с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Эл Банк» (Кредитор) и Мадиновой Л.К., Мадиновым Д.К. (Заемщики) заключен кредитный договор №, по условиям которого Кредитор обязуется предоставить Заемщикам кредит в сумме 1 540 000 рублей, сроком на 240 месяцев с целевым назначением – на приобретение в собственность Мадиновой Л.К. квартиры, общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой площадью 23,6 кв.м., номер объекта № (условный), расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является ипотека в силу закона. В соответствии с пп.3.1., 3.2. Кредитного договора Заемщики обязались возвратить Банку полученный кредит и вносить проценты за пользование кредитом путем осуществления ежемесячных платежей за пользование кредитом, заемщики уплачивать проценты из расчета процентной ставки 13,75% годовых, начисляемых ежемесячно на остаток задолженности по кредиту. При этом уплата процентов производится по день окончательного возврата кредита включительно. Пунктами 5.2., 5.3. Кредитного договора установлена неустойка в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки по возврату суммы кредита и при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов.
ООО КБ «Эл Банк» (Кредитор) исполнил свои обязательства по кредитному договору перед ответчиками, что подтверждается мемориальным ордером №5 от 23.11.2007 года.
В судебном заседании установлено, что Заемщиками не исполняются надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату суммы кредита и начисленных процентов по Кредитному договору. Неисполнение ответчиками обязательств по возврату кредита в установленные договором сроки, истцом расценивается как существенное нарушение условий договора.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании подп.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется исходя из удовлетворенных судом требований, по требованиям неимущественного характера (обращение взыскания на заложенное имущество) составляет 4 000 рублей. При солидарной ответственности должников, государственная пошлина распределяется в долевом соотношении. Поскольку размер государственной пошлины исходя из удовлетворенных судом исковых требований составляет 20 838 рублей 61 коп., следовательно, взысканию с ответчиков подлежит государственная пошлина в размере 8 419 руб. 30 коп. с каждого. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. «Ипотечного закрытого паевого инвестиционного фонда «РКПФ-Второй Объединенный» к Мадиновой ФИО13, Мадинову ФИО14 о возмещении суммы кредита, начисленных процентов и неустоек, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с Мадиновой ФИО15, Мадинова ФИО16 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. «Ипотечного закрытого паевого инвестиционного фонда «РКПФ-Второй Объединенный» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 727 722 (один миллион семьсот двадцать семь тысяч семьсот двадцать два) рубля 60 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которых:
1 507 401 (один миллион пятьсот семь тысяч четыреста один) рубль 08 коп. - основной долг;
207 685 (двести семь тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей 44 коп. - проценты за пользование кредитом.
Взыскать с Мадиновой ФИО17 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. «Ипотечного закрытого паевого инвестиционного фонда «РКПФ-Второй Объединенный» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 419 (восемь тысяч четыреста девятнадцать) рублей 30 коп.
Взыскать с Мадинова ФИО18 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. «Ипотечного закрытого паевого инвестиционного фонда «РКПФ-Второй Объединенный» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 419 (восемь тысяч четыреста девятнадцать) рублей 30 коп.
Взыскать с Мадиновой ФИО19, Мадинова ФИО20 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. «Ипотечного закрытого паевого инвестиционного фонда «РКПФ-Второй Объединенный» сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке 13,75% годовых, начисляемых на сумму 1 507 401 (один миллион пятьсот семь тысяч четыреста один) рубль 08 коп. (сумма основного долга по кредиту) за период с 20.09.2011 года по дату фактического возврата суммы кредита включительно.
Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартира, общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 13,4 кв.м., номер объекта № (условный), расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме 1 817 255 (один миллион восемьсот семнадцать тысяч двести пятьдесят пять) рублей, в том числе цену квартиры 1 817 255 (один миллион восемьсот семнадцать тысяч двести пятьдесят пять) рублей, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности Мадиновой ФИО21, Мадинова ФИО22.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.
Федеральный судья Е.А. Кокшарова
Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2011 года