Дело № 2-2895/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2011 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Поляковой С.И.,
при секретаре Бобылевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стародубцева <данные изъяты> к администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на самовольное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Стародубцев <данные изъяты> обратилась в суд с иском к администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на самовольное строение-магазин, расположенный по адресу: <адрес>. Заявленное требование мотивировано тем, что в 2007 году истец купил магазин «<адрес>» у Таркова <данные изъяты>, которому администрацией города Горно-Алтайска был предоставлен в аренду земельный участок для установки и обслуживания торгового павильона площадью 51 кв.м. и дано разрешение на открытие торговой точки на представленном земельном участке. До 2009 истец являлся индивидуальным предпринимателем, занимался торговой деятельностью в указанном магазине. С 2009 года истец прекратил статус индивидуального предпринимателя. Строение построено с соблюдением всех градостроительных норм и СниПов, не создает угрозу для жизни и здоровью людей. Собственник земельного участка не имеет возражений по установлению права собственности за истцом на самовольную капитальную постройку. Для регистрации права необходимы правоустанавливающие документы, поэтому истец обратился в суд.
В судебное заседание истец не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие, на требованиях настаивал.
Представитель ответчика Кергилов <данные изъяты>. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, по требованиям не возражал.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает исковые требования Стародубцев <данные изъяты> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании распоряжения Администрации города от 06.11.2007 года №41/96, между Стародубцевым <данные изъяты> и Администрацией г. Горно-Алтайска заключен договор от 06.11.2007 года № 1544 «На аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности», в соответствии с которым Стародубцеву <данные изъяты> предоставляется земельный участок г.Горно-Алтайске, в районе жилого дома по <адрес> площадью 184 кв.м. для размещения и обслуживания торгового павильона. На указанном земельном участке расположен торговый павильон «<адрес>» площадью 52,2 кв.м.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно справки МУ «Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Горно-Алтайска» торговый павильон «<адрес>» площадью 52,2 кв.м., расположенный в г.Горно-Алтайске, в районе жилого дома по <адрес> не нарушает требований, предусмотренных Сводом правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
В соответствии с п.3 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку возведенное строение соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд удовлетворяет исковые требования Стародубцева <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Стародубцева <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Стародубцевым <данные изъяты> право собственности на объект недвижимости - магазин, расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Горно-Алтайский городской суд.
Федеральный судья С.И. Полякова