Дело № 2-2770/2011
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2011 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Поляковой С.И.
при секретаре Бобылевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карманова <данные изъяты> к администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Карманов <данные изъяты> обратился в суд с иском к администрации г. Горно-Алтайска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что после смерти ФИО2 открылось наследство (дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.), которое наследодатель при жизни завещал истцу. Другие наследники отсутствуют. При обращении к нотариусу был дан отказ, из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом, который наследодатель построил сам, но не оформил право собственности на него. Истец фактически принял наследство, оформление права собственности на него возможно только в судебном порядке.
Истец Карманов <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, заявленным в иске.
Представитель администрации г. Горно-Алтайска Тузиков <данные изъяты> по требованиям истца не возражал.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что Чепрасову <данные изъяты> на основании договора бессрочного пользования, предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. для возведения жилого дома по адресу: <адрес>-а (ныне- <адрес>).
На указанном земельном участке Чепрасовым <данные изъяты> построен дом, который оформить в установленном законом порядке он не успел.
Согласно выписки из Реестра объектов капитального строительства, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Алтай от 14.04.2011 года № 00212 следует, что на данном земельном участке возведен 2-х этажный жилой дом общей площадью 117,7 кв.м, в том числе: жилой площадью -53,4 кв.м.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п.3 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из справки от 18.05.2011 года № К-766, выданной МУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Горно-Алтайска» усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> выстроен с нарушением норм, установленных СП-30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в части соблюдения границ противопожарного разрыва (или в части соблюдения границ до соседнего участка).
В соответствии с Решением Горно-Алтайского городского Совета депутатов от 15.09.2005 N 29-3 (ред. от 24.02.2011) "О принятии Правил землепользования и застройки в г. Горно-Алтайске" (вместе с "Положением о сносе самовольных построек, киосков, павильонов, металлических гаражей, контейнеров и других строений, сооружений, в том числе временных, возведенных или установленных на территории города Горно-Алтайска" минимальное расстояние от жилого дома до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно быть 3 метра, фактически -1, 63 м.
Из показаний свидетеля Клепикова, проживающего на смежном приусадебном земельном участке по <адрес>, следует, что сохранение самовольной постройки не нарушает его прав, по требованиям истца возражений не имеет. Кроме того, суд полагает, что указанное нарушение не является существенным.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, суд удовлетворяет требования истца о включении в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти Чепрасова <данные изъяты> – жилого дома по <адрес> в <адрес>.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из наследственного дела следует, что наследником по завещанию является Карманов <данные изъяты> других наследников не имеется.
В судебном заседании установлено, что истец фактически принял наследственное имущество после смерти наследодателя, обеспечил сохранность наследуемого имущества, фактически проживает в доме.
Таким образом, требования истца Карманова <данные изъяты> подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Карманова <данные изъяты> удовлетворить.
Включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 117,7 кв.м, в том числе жилой -53,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Кармановым <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 117,7 кв.м, в том числе жилой -53,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Горно-Алтайский городской суд.
Федеральный судья С.И. Полякова
Мотивированное решение изготовлено 30.11.2011 года.