Дело № 2-43/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 января 2012 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего при секретаре | Беспаловой Т.Е.., Казандыковой Т.А., |
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <данные изъяты> к Галочкиной <данные изъяты> о признании постройки самовольной и ее сносе,
УСТАНОВИЛ:
Галочкина <данные изъяты> в лице представителя по доверенности Руфиной <данные изъяты> обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании права собственности на жилое строение общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что наследодателем истца ФИО4 в <данные изъяты> годах на земельном участке, отведенном под огородничество, расположенном в <адрес> самовольно возведено жилое строение. Указанное жилое строение возведено с соблюдением градостроительных, строительных и природоохранных норм и правил, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья. Жилое строение возведено без получения разрешения на строительство и утвержденных проектных документов в связи с чем является самовольной постройкой.ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла не успев оформить прав на самовольную постройку, истец являясь наследником принявшим наследство после смерти ФИО4 просит признать за ней право собственности на указанное жилое строение.
В процессе рассмотрения дела администрацией <данные изъяты> подано встречное исковое заявление об обязании Галочкиной <данные изъяты> снести самовольно построенное жилое строение, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес> в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, мотивированное тем, что строительство жилого строения ФИО4 осуществлялось на земельном участке не отведенном в установленном порядке, без получения разрешения на строительство. Администрацией принято решение о выделении земельного участка по адресу: <адрес> в аренду для строительства индивидуального жилого дома ФИО7. В связи с тем, что ФИО4 умерла, ее племянница- Галочкина <данные изъяты> приняла наследство после ее смерти, то обязанность по сносу постройки должна быть возложена на Галочкину <данные изъяты>
Представитель истца Галочкиной <данные изъяты>.- Руфина <данные изъяты> отказалась от исковых требований о признании за Галочкиной <данные изъяты> права собственности на самовольную постройку жилое строение, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с чем производство по делу в части указанного иска прекращено.
В судебном заседании представитель администрации <данные изъяты> ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Руфина <данные изъяты> признала обоснованными исковые требования администрации <данные изъяты>.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Романцовой <данные изъяты>.- Батырова <данные изъяты> действующая на основании доверенности, исковые требования администрации считала подлежащими удовлетворению в части признания жилого строения самовольным и его сносе, однако, считала, что отсутствуют основания для возложения обязанности по сносу самовольного жилого строения на Галочкину <данные изъяты>
Ответчик Галочкина <данные изъяты>., Романцова <данные изъяты> третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В судебном заседании из пояснений представителя истца, пояснений свидетелей ФИО8 и ФИО9, ФИО10, пояснений представителя администрации <данные изъяты> ФИО5, специалистов ФИО11, ФИО12 установлено, что ФИО4 построила жилое строение на земельном участке не отведенном в установленном порядке.
Согласно выписке из реестра объектов капитального строительства жилое строение состоит из комнаты-кухни общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Из информации, представленной администрацией <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с переименованием улиц и изменением нумерации домовладений производилась установка номерных знаков. На жилое строение по <адрес> установлен номерной знак.
Согласно постановления администрации <адрес> №<данные изъяты> от <данные изъяты> года ФИО4 предоставлялся в аренду сроком на пять лет земельный участок в <данные изъяты> для ведения огородничества площадью <данные изъяты> кв.м.
Однако, в судебном заседании установлено, что ФИО4 построила жилое строение не на отведенном под огородничество земельном участке, а с другой стороны улицы.
Согласно ч.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Согласно п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Например, в случае отчуждения самовольной постройки - ее приобретатель; при внесении самовольной постройки в качестве вклада в уставный капитал - юридическое лицо, получившее такое имущество; в случае смерти физического лица либо реорганизации юридического лица - лицо, получившее имущество во владение.
В судебном заседании установлено, что Галочкина <данные изъяты> является наследником после смерти ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону.
Кроме того, в судебном заседании представитель истца пояснила, что ФИО18 после смерти ФИО4 вступила в фактическое владение жилым строением самовольно построенным ФИО4, приняв меры к его сохранности через доверенных лиц.
В судебном заседании представитель ответчика Руфина <данные изъяты>., действующая на основании доверенности признала исковые требования администрации <адрес>.
Суд, руководствуясь ст. 39,68,173 ГПК РФ, считает возможным принять признание иска администрации <данные изъяты> представителем ответчика Руфиной <данные изъяты>., наделенным соответствующими полномочиями согласно доверенности.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» к Галочкиной <данные изъяты>
Признать жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, самовольной постройкой.
Галочкиной <данные изъяты> снести жилое строение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Федеральный судья Т.Е.Беспалова