Дело № 2-247/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2012 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Беспаловой Т.Е.,
при секретаре Канадыковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Губиной <данные изъяты>, Губина <данные изъяты>, Губиной <данные изъяты>, Труфановой <данные изъяты> к администрации МО «город Горно-Алтайск» о признании права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Губина <данные изъяты> Губин <данные изъяты> Губина <данные изъяты> Труфанова <данные изъяты> обратились в суд с исковым заявлением к Администрации города Горно-Алтайска о признании права общей долевой собственности на квартиру по ? доли за каждым, расположенную по адресу: <данные изъяты>
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Горно-Алтайска и Губиной <данные изъяты> Губиным <данные изъяты> Губиной <данные изъяты> Губиной <данные изъяты> был заключен договор приватизации квартиры по адресу: <данные изъяты> Указанный документ не прошел государственную регистрацию в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в ином порядке, кроме как в судебном, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру.
Истцы Губина <данные изъяты> Губин <данные изъяты> Губина <данные изъяты> в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, причина их неявки суду не известна.
В судебном заседании истец и представитель истцов Губиной <данные изъяты> и Губина <данные изъяты> - Труфанова <данные изъяты> действующая на основании доверенностей, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Администрация МО «город Горно-Алтайск» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений на иск в суд не поступало.
Суд, выслушав истца и представителя истцов Труфанову <данные изъяты> исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Горно-Алтайска и Губиной <данные изъяты> Губиным <данные изъяты> Губиной <данные изъяты> Губиной <данные изъяты> был заключен договор приватизации квартиры по адресу: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. Договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует регистрационное удостоверение.
Согласно статьи 33 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядок регистрации прав собственности на объекты недвижимости должен применяться с 31 января 1998 года органами, осуществляющими государственную регистрацию прав, которые обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. При этом создание учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним должно было осуществляться субъектами РФ поэтапно вплоть до 1 января 2000г. До приведения законов и иных нормативных правовых актов в соответствии с настоящим Федеральным законом действующие на территории России законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат настоящему Федеральному закону.
На момент вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» действовала ст. 25 ЖК РСФСР, в соответствии с которой государственный учет жилищного фонда осуществлялся по единой для Союза ССР системе и порядке устанавливаемом Советом Министров СССР. Учет жилищного фонда в Российской Федерации осуществлялся на основании Положения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1987 года № 1301.
В Положении указано, что основу государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации составляет технический учет, осуществляемый специализированными государственными и муниципальными организациями технической инвентаризации – БТИ методическое обеспечение которых осуществляет государственная специализированная организация. Инвентаризационные сведения и иные данные технического учета жилищного фонда обязательны для применения, если иное не предусмотрено законодательством РФ, в том числе и для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Во исполнение ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» принято Постановление Правительства РФ от 1 ноября 1997 года № 1378 «О мерах по реализации Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которым, до создания в субъектах РФ учреждений юстиции по государственной регистрации прав определены уполномоченные федеральные органы, контролирующие соблюдение правил ведения Единого государственного реестра прав органами технической инвентаризации и жилищными органами. Кроме того, рекомендовано органам исполнительной власти субъектов РФ и органам местного самоуправления обеспечить создание единой системы информации о недвижимом имуществе, основанной на материалах информационных баз данных и архивов органов технической инвентаризации, жилищных органов, органов градостроительства, органов по земельным ресурсам и землеустройству, органов по управлению государственным и муниципальным имуществом.
Таким образом, информация, подлежащая включению в Единый государственный реестр прав, должна быть основана на данных о регистрации объектов жилищного фонда, зарегистрированных в БТИ.
Учреждение юстиции по государственной регистрации прав собственности и сделок с ним создано в Республике Алтай на основании Постановления Правительства Республики Алтай № 192 от 18.06.1998 г. «Об утверждении Положения «Об учреждении юстиции- «Центре Республики Алтай по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в п. 5 которого определено: сохранить существующий порядок учета и регистрации объектов жилищного фонда осуществляемый органами технической инвентаризации и жилищными органами, а так же органами по управлению государственным муниципальным имуществом до начала работы в республике учреждения юстиции по государственной регистрации прав. Согласно п.1 Постановления Правительства Республики Алтай от 5 ноября 1998 года № 316 «О введении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Алтай» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Горно-Алтайска и Майминского района была введена с 20 ноября 1998 года.
Таким образом, государственная регистрация жилищного фонда на территории Республики Алтай в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ могла осуществляться только органами БТИ, что не противоречит действовавшему на указанный период времени законодательству РФ.
На момент рассмотрения дела в суде, администрация г. Горно-Алтайска – как орган государственной власти ликвидирована, на основании Закона Республики Алтай от 20.12.2002г. № 8-10 «О прекращении функционирования органов государственной власти города и районов в Республике Алтай».
Таким образом, у истцов нет возможности зарегистрировать договор приватизации в предусмотренном законом порядке.
Из выписки из реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.
Смена фамилии ФИО8 на ФИО12 подтверждается свидетельством о заключении брака, копия которого приобщена к материалам дела.
Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений на квартиру по адресу: <данные изъяты> не может быть представлено, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратится в суд.
Таким образом, на основании ст.9,12 ГК РФ, исковые требования истцов о признании права общей долевой собственности на квартиру в равных долях в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно статьи 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Губиной <данные изъяты>, Губина <данные изъяты>, Губиной <данные изъяты>, Труфановой <данные изъяты> к администрации МО «город Горно-Алтайск» о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м., по ? доли в праве собственности за каждым за:
Губиной <данные изъяты>, гражданкой <данные изъяты>, <данные изъяты> рождения, уроженкой <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <данные изъяты>
Губиным <данные изъяты>, гражданином <данные изъяты>, <данные изъяты> рождения, уроженцем <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <данные изъяты>
Губиной <данные изъяты>, гражданкой <данные изъяты>, <данные изъяты> рождения, уроженкой <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <данные изъяты>
Труфановой <данные изъяты>, гражданкой <данные изъяты>, <данные изъяты> рождения, уроженкой <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <данные изъяты>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности истцов на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ
Федеральный судья Т.Е. Беспалова