Дело № 2-241/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2012 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Поляковой С.И.
при секретаре Бобылевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тодогошева <данные изъяты> к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Тодогошев <данные изъяты> обратился в суд с иском к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на гаражный бокс. Исковые требования мотивированы тем, что до настоящего времени истец не зарегистрировал свои права на недвижимое имущество в связи с тем, что гаражный бокс не был сдан в эксплуатацию и не оформлено актом государственной приемочной комиссии. Им получено техническое заключение, согласованное со всеми надзорными службами и органами города, и утвержденное распоряжением администрации.
Тодогошев <данные изъяты> просил дело рассмотреть в его отсутствие на требованиях настаивал.
Представитель ответчика Тузиков <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, по требованиям не возражал.
Суд, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из материалов дела усматривается, что на основании протокола собрания от 30.08.2011года Тодогошев <данные изъяты> введен в гаражное товарищество «<адрес>», гаражный бокс №, что подтверждается справкой начальника отдела земельных отношений МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска» от 05.09.2011года за № 2150.
Согласно выписки из Реестра объектов капитального строительства от 21.09.2011года №00634, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Алтай гаражный бокс № (кадастровый номер-№, общей площадью по внутреннему объмеру-17,4 кв.м., общей площадьюзастройки-19,9 кв.м.) в гаражном товариществе «<адрес>» числится за Тодогошевым <данные изъяты> При этом в нарушении ст.ст. 55, 62 Градостроительного кодекса разрешение на строительство гаражного бокса, разрешение на ввод в эксплуатацию получены не были.
МУ «Управление архитектуры и градостроительства», на основании технического заключения №401 от 20.10.2011 года, считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный г. Горно-Алтайске в гаражном кооперативе «<адрес>», поскольку построен на земельном участке, отведенном под его строительство, состояние строение удовлетворительное. Данное техническое заключение утверждено распоряжением Администрации города Горно-Алтайска от 25.10.2011 года №38/66.
В соответствии с главой 19 «Правил землепользования и застройки в г. Горно-Алтайске», утвержденных решением Горно-Алтайского городского Совета депутатов от 15 сентября 2005 года № 29-3, техническое заключение на индивидуальные жилые дома, капитальные гаражи в гаражных кооперативах, гаражи, расположенные на отдельно закрепленных земельных участках (далее по тексту объекты), представляет собой документ, который определяет соответствие технического состояния объекта строительным нормам и правилам, физический износ строения.
Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом в том числе, путем признания права.
Поскольку, истец лишен возможности установить право собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке и в судебном заседании установлено наличие всех законных оснований для признания права собственности на гаражный бокс, суд находит возможным иск Тодогошева <данные изъяты> удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Тодогошевым <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс №, общей площадью по внутреннему обмеру 17,4 кв.м., площадью застройки 19,9 кв.м. в гаражном товариществе «<адрес>», расположенном в г. Горно-Алтайске, Республики Алтай.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Республике Алтай.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай в течение месяца с момента его вынесения с подачей жалобы через Горно-Алтайский городской суд.
Федеральный судья С.И. Полякова