Дело № 2-240/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 января 2012 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Поляковой С.И.
при секретаре Бобылевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Панова <данные изъяты> к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Панов <данные изъяты> обратился в суд с иском к администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на гаражный бокс, указывая, что по договору купли-продажи, заключенному между истцом и Рогачевым <данные изъяты>, он приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом. Сторонами выполнены в полном объеме обязательства, предусмотренные договором купли-продажи. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на приобретенное имущество ввиду того, что гараж не был сдан в эксплуатацию и не оформлено актом государственной приемочной комиссии. Им получено техническое заключение, согласованное со всеми надзорными службами и органами города, и утвержденное распоряжением администрации, поэтому истец просит признать право собственности на приобретенный гараж на основании ст. 218 ГК РФ.
Истец Панов <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика Тузиков <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, по требованиям не возражал.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Одним из способов защиты прав, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, является признание права.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что по договору купли продажи 08.07.1994 года, заключенному между Пановым <данные изъяты> и Рогачевым <данные изъяты> истец приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом (регистрационная запись за №). Стороны договор исполнили.
Из материалов дела усматривается, что владельцем гаражного бокса №, расположенного во дворе <адрес> является Панов <данные изъяты> что подтверждается справкой МУ «Управление архитектуры и градостроительства» от 08.06.2011 года № 1742, выпиской об объекте капитального строительства от 06.07.2011года №202, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Алтай
Согласно выписки из Реестра объектов капитального строительства от 25.12.2008 года №00427, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Алтай общая площадь застройки гаражного бокса № (кадастровый номер-№) составляет 32,7 кв.м., по внутреннему объмеру-27,8 кв.м. При этом в нарушении ст.ст. 55, 62 Градостроительного кодекса разрешение на строительство гаражного бокса, разрешение на ввод в эксплуатацию получены не были.
МУ «Управление архитектуры и градостроительства», на основании технического заключения №357 от 28.07.2011 года, считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный в <адрес>. Данное техническое заключение утверждено распоряжением Администрации города Горно-Алтайска от 15.08.2011 года № 30/47.
Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом в том числе, путем признания права.
Поскольку, истец лишен возможности установить право собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке и в судебном заседании установлено наличие всех законных оснований для признания права собственности на гаражный бокс, суд находит возможным иск Панова <данные изъяты> удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Пановым <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс №, общей площадью по внутреннему обмеру 27,8 кв.м., площадью застройки 32,7 кв.м., расположенного во дворе <адрес> Республики Алтай.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай в течение месяца с момента его вынесения с подачей жалобы через Горно-Алтайский городской суд.
Федеральный судья С.И. Полякова