Дело №2-1484/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июня 2012 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
Председательствующего Завгороднего А.В.,
При секретаре Заргумаровой Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартьянова ИСТЕЦ к администрации муниципального образования «г.Горно-Алтайск» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Мартьянов Ю.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя требования тем, владеет гаражным боксом № в некоммерческой организации товарищества собственников гаражей «<данные изъяты> является членом указанного товарищества. Строительство гаражного бокса осуществлялось на основании постановления администрации г. Горно-Алтайска № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому заключению представляется возможным признать право собственности на гаражный бокс. На основании изложенного истец просит признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 47,9 кв.м., расположенный в некоммерческой организации товарищества собственников гаражей «<данные изъяты>
В судебное заседание истец Мартьянов Ю.В., представитель по доверенности Денега Д.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем имеются заявления.
Представитель ответчика по доверенности Лазарева И.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает, о чем имеется заявление.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.
В соответствии ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1 ст. 222 ГК РФ).
Согласно п.2 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом из постановления администрации г.Горно-Алтайска от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что Мартьянов Ю.В. введен в список гаражного кооператива «<данные изъяты> Указанное также подтверждается справкой МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям г.Горно-Алтайска» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно справке председателя некоммерческой организации товарищества собственников гаражей «<данные изъяты> Мартьянов Ю.В. является членом некоммерческой организации товарищества собственников гаражей «<данные изъяты>», задолженности в гаражном кооперативе по платежам не имеет.
В соответствии с выпиской об объекте капитального строительства Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Алтай от ДД.ММ.ГГГГ № гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Горно-Алтайск, некоммерческая организация товарищества собственников гаражей «<данные изъяты> числится за Мартьяновым Ю.В.
Из выписки из технического паспорта, выданной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Алтай, усматривается, что общая площадь гаражного бокса №, расположенного по адресу: г.Горно-Алтайск, некоммерческая организация товарищества собственников гаражей <данные изъяты> составляет 47,9 кв.м.
Судом установлено, что спорный гаражный бокс после строительства не был сдан в эксплуатацию и не оформлен актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию. Вместе с тем, согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Управление архитектуры и градостроительства» считает возможным признать право собственности на спорный гаражный бокс.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Республике Алтай от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на гаражный бокс №, расположенный по адресу: г.Горно-Алтайск, некоммерческая организация товарищества собственников гаражей <данные изъяты> отсутствуют.
На основании изложенного, поскольку сохранение постройки – спорного гаражного бокса прав и интересов третьих лиц не нарушает и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, задолженности перед гаражным специализированным потребительским кооперативом истец не имеет, суд считает возможным признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: г.Горно-Алтайск, некоммерческая организация товарищества собственников гаражей <данные изъяты>
В силу ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мартьянова ИСТЕЦ к администрации МО «г.Горно-Алтайск» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 47,9 кв.м., расположенный по адресу: г.Горно-Алтайск, Республика Алтай, г.Горно-Алтайск, некоммерческая организация товарищества собственников гаражей <данные изъяты> за Мартьяновым ИСТЕЦ.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Мартьянова ИСТЕЦ на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.
Судья А.В. Завгородний
Мотивированное решение составлено 16 июня 2012 года.