Дело № 2- 861/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июня 2012 года г. Горно–Алтайск
Горно - Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Беспаловой Т.Е.,
при секретаре Казандыковой Т.А.,
с участием прокурора Караманян Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шинжина <данные изъяты> к Шинжиной <данные изъяты>, Шинжину <данные изъяты>, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей- Шинжина <данные изъяты>, Шинжиной <данные изъяты>, Шинжина <данные изъяты>, Шинжина <данные изъяты>, Шинжина <данные изъяты>, Шинжину <данные изъяты>, Шинжину <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Шинжин <данные изъяты> обратился в суд с иском к Шинжину <данные изъяты>., Шинжиной <данные изъяты> действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Шинжина <данные изъяты>, Шинжина <данные изъяты>., Шинжина <данные изъяты>., Шинжина <данные изъяты>., Шинжиной <данные изъяты>., Шинжину <данные изъяты> и Шинжину <данные изъяты> с требованиями прекратить право пользования квартирой по адресу: <адрес> и выселении ответчиков из данной квартиры. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, в которую с его согласия вселились ответчики – <данные изъяты> Шинжин <данные изъяты> и <данные изъяты> Шинжина <данные изъяты> с детьми. <данные изъяты> в настоящее время в указанной квартире не проживает, однако, зарегистрирован в ней по мету жительства. Проживающие в квартире не являются членами семьи истца, поскольку с ними истец совместно не проживает и не ведет общее хозяйство. В настоящее время квартира необходима истцу для продажи. Освободить квартиру добровольно ответчики отказываются. Сложившиеся по факту отношения с ответчиками по безвозмездному пользованию квартирой истец желает прекратить, о чем неоднократно уведомлял ответчиков. Какого-либо соглашения в отношении данной квартиры между истцом и ответчиком не заключалось. Требования основаны на ст.30,35 ЖК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ.
В судебное заседание истец Шинжин <данные изъяты> не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Куттубаев <данные изъяты>, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, уточнил, что истец просит выселить из своей квартиры фактически проживающих в ней ответчиков: Шинжину <данные изъяты> с несовершеннолетними детьми Шинжиными <данные изъяты>.
Шинжина <данные изъяты>., являющаяся супругой истца и сособственником указанной квартиры, привлеченная к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца, в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Шинжина <данные изъяты> в судебном заседании возражала относительно заявленных исковых требований, пояснив, что у нее нет другого жилья, она длительное время с согласия родителей мужа вселена и проживает в указанной квартире, производит в ней ремонт. Выписывалась она из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году с детьми по просьбе истца для оформления приватизации, но из квартиры не выезжала. Между ее мужем и родителями мужа при ее участии была достигнута договоренность о том, что указанная квартира будет обменена на два жилья, в одном из которых она со своей семьей будет проживать.
Ответчик Шинжин <данные изъяты>., Шинжин <данные изъяты>., Шинжин <данные изъяты>., извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений на иск в суд не поступало.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора полагавшего исковые требования о выселении ответчиков не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что квартира № по <адрес> принадлежит на праве долевой собственности по ? доли в праве за каждым Шинжину <данные изъяты> и Шинжиной <данные изъяты>
Право собственности Шинжина <данные изъяты> и Шинжиной <данные изъяты> возникло на основании договора безвозмездной передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была предоставлена Шинжину <данные изъяты> исполнительным комитетом городского Совета депутатов города Горно-Алтайска на состав семьи: Шинжин <данные изъяты>., Шинжина <данные изъяты>, Шинжин <данные изъяты>, Шинжина <данные изъяты>, Малчиев <данные изъяты>
Таким образом, у Шинжина <данные изъяты>., являющегося сыном Шинжина <данные изъяты> и Шинжиной <данные изъяты> при предоставлении квартиры возникло равное право на пользование жильем.
Из выписки из карточки прописки, представленной в документах, поданных Шинжиным <данные изъяты> и Шинжиной <данные изъяты> при приватизации квартиры, следует, что на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире прописаны Шинжина <данные изъяты> и Шинжин <данные изъяты>
Вместе с тем, согласно данных предоставленных отделением ОФМС по Республике Алтай в г. Горно-Алтайске по данным архива Шинжин <данные изъяты>., Шинжина <данные изъяты>., Шинжин <данные изъяты>., Шинжин <данные изъяты>, Шинжин <данные изъяты>., Шинжин <данные изъяты>., Шинжин <данные изъяты> проживали в <адрес> и выписаны ДД.ММ.ГГГГ, а затем вновь прописаны в указанной квартире по заявлению собственников Шинжина <данные изъяты> и Шинжиной <данные изъяты>
Так Шинжин <данные изъяты>., являющийся сыном истца, прописан в квартире истцов с ДД.ММ.ГГГГ, как указано в заявлении Шинжина <данные изъяты> и Шинжиной <данные изъяты>., как прежде проживавший в указанной квартире. Шинжина <данные изъяты> с детьми Шинжиным <данные изъяты>., Шинжиным <данные изъяты>., Шинжиным <данные изъяты>., Шинжиным <данные изъяты> Шинжиной <данные изъяты> прописаны на основании заявления Шинжиной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебных заседаниях Шинжин <данные изъяты> и Шинжина <данные изъяты> поясняли, что прописывали и вселяли своего сына Шинжина <данные изъяты> в квартиру как члена своей семьи, вместе с ним они всели и прописывали в своей квартире сноху и всех несовершеннолетних детей сына, своих внуков.
При этом как усматривается из искового заявления и пояснений сторон, соглашений о порядке пользования указанной квартирой, оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиками не заключалось, общее совместное хозяйство истца с семьей сына Шинжина <данные изъяты>. не велось.
Таким образом, у Шинжина <данные изъяты> право пользования квартирой № по <адрес> возникло и осуществляется как у члена семьи Шинжина <данные изъяты> и Шинжиной <данные изъяты>., несмотря на то, что длительное время Шинжин <данные изъяты> и Шинжин <данные изъяты> с Шинжиной <данные изъяты> не ведут общее хозяйство и не проживают совместно в квартире.
В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
Ответчик Шинжина <данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что она с мужем проживала вместе с его родителями в указанной квартире с момента создания семьи, все ее дети родились в указанной квартире, периодически, в связи с увеличением количества детей, она с мужем выезжали из квартиры и снимали жилье, но после того, как родители переехали в другую квартиру, постоянно проживали в указанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ года они с детьми проживали в указанной квартире и выписались по просьбе родителей мужа для того, чтобы они оформили приватизацию, но никуда из квартиры не выезжали. В это время она с детьми была прописана в доме брата мужа. После приватизации квартиры родители мужа снова прописали ее с детьми в указанной квартире.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Шинжин <данные изъяты> и Шинжина <данные изъяты> после приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, предоставили своему сыну Шинжину <данные изъяты> и членам его семьи в составе жены и детей право пользование указанным жилым помещением без ограничения или детализации этого права соглашением. При этом, Шинжин <данные изъяты>. и Шинжина <данные изъяты> совместно не проживали с семьей своего сына в принадлежащей им квартире.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Поскольку в судебном заседании установлено, что Шинжину <данные изъяты> как сыну, члену семьи истца предоставлено равное с собственниками жилого помещения право пользования квартирой, ответчики вселены в квартиру с согласия собственников являются членами одной семьи, отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением и сроке на который право пользования предоставлено, то отсутствуют предусмотренные законом основания для прекращения права пользования квартирой № по <адрес> Шинжиным <данные изъяты> и членами его семьи Шинжиной <данные изъяты>., Шинжиным <данные изъяты>., Шинжиным <данные изъяты> и несовершеннолетними детьми Шинжиным <данные изъяты> Шинжиным <данные изъяты> Шинжиным <данные изъяты>., Шинжиной <данные изъяты> Шинжиным <данные изъяты>
Доводы истца о том, что возникла задолженность по оплате коммунальных платежей за квартиру, не может являться основанием для прекращения права пользования ответчиками указанной квартирой, поскольку при вселении ответчиков в квартиру с собственниками квартиры не оговаривалась обязанность по уплате коммунальных платежей.
Доводы истца относительно того, что ответчик Шинжина <данные изъяты> препятствует истцу в распоряжении квартирой не подтверждены в судебном заседании доказательствами.
Поскольку отсутствуют основания для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, то они не могут быть выселены из жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований Шинжина <данные изъяты> к Шинжиной <данные изъяты>, Шинжину <данные изъяты> действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Шинжина <данные изъяты>, Шинжиной <данные изъяты>, Шинжина <данные изъяты>, Шинжина <данные изъяты>, Шинжина <данные изъяты>, Шинжину <данные изъяты>, Шинжину <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из квартиры № расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Апелляционную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Федеральный судья Т.Е. Беспалова