Дело № 2-1356/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 июня 2012 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Беспаловой Т.Е.,
при секретаре Казандыковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Блохина <данные изъяты> к Администрации муниципального образования «город Горно-Алтайск» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Блохин <данные изъяты> обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «город Горно-Алтайск» о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.Исковое требование мотивировано тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец получил разрешение на строительство жилого дома, дом построен в <данные изъяты> году. Документы утеряны, что подтверждается ответом из архива. Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, просит удовлетворить его требование.
В судебном заседании истец Блохин <данные изъяты> и его представитель Копылов <данные изъяты>., действующий на основании доверенности, исковое требование поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Статья 45 Конституции Российской Федерации гласит: Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Согласно статье 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Одним из способов защиты прав, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, является признание права.
Из материалов дела следует, что согласно справке выданной КУ РА «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, в архивных документах Горно-Алтайского исполнительного комитета за ДД.ММ.ГГГГ сведений о выделении земельного участка и разрешение на строительство на имя Блохина <данные изъяты> и Блохиной <данные изъяты> не имеется.
Из истории создания и сведений об объекте капитального строительства, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» следует, что жилой дом по адресу: <адрес> (ранее №) построен в ДД.ММ.ГГГГ., поставлен на технический учет ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., сведений по площади земельного участка не имеется, владелец Блохин <данные изъяты> На дату обследования ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., сведений по площади земельного участка не имеется, владелец Блохин <данные изъяты>
Смена почтового адреса жилого дома с <адрес>, а затем на <адрес>, следует из выписки из адресного реестра о присвоении адреса объекту недвижимости.
Из домовой книги следует, что в указанном жилом доме Блохин <данные изъяты> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.
Поскольку права на дом не зарегистрированы, истец предпринял меры к узаконению жилого дома, было проведено обследование дома и получено техническое заключение ОАО «Горно-Алтайкоммунпроект», которое имеет свидетельство, дающее право на проведение обследования основных строительных конструкций жилого дома, из которого следует, что назначение объекта – жилой дом, техническое состояние жилого дома оценивается как ограниченно-работоспособное (основной части), пристройки – работоспособное, эксплуатация возможна без ограничений и не угрожает жизни и здоровью граждан.
Решением суда права супруги истца Блохиной <данные изъяты> не могут быть нарушены, поскольку она состоит в зарегистрированном браке с Блохиным <данные изъяты>., что следует из свидетельства о заключении брака.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковое требование Блохина <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу статьи 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, представленному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, информация на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, не может быть представлена, поскольку в Едином Государственном Реестре Прав записей о регистрации прав, ограничений (обременений) на эти объекты отсутствуют.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование Блохина <данные изъяты> к Администрации муниципального образования «город Горно-Алтайск» о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за:
Блохиным <данные изъяты>, гражданином России, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Республики Алтай.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Блохина <данные изъяты> на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Апелляционную коллегию Верховного Суда Республики Алтай в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 8 июня 2012 года
Федеральный судья Т.Е. Беспалова