Дело № 2-1940/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2012 года г.Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Завгороднего А.В.,
при секретаре Заргумаровой Н.К.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дубровского ФИО1 к администрации г.Горно-Алтайска о прекращении записи в ЕГРП о праве собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Дубровский В.А. обратился в суд с иском к администрации г.Горно-Алтайска о прекращении записи в ЕГРП о праве собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. На основании договора купли-продажи администрацией г.Горно-Алтайска предоставлен земельный участок, площадью 397 кв.м., образованный из части А земельного участка, находящегося в государственной собственности с кадастровым номером №. 17 апреля 2006 года в государственный кадастр недвижимости поставлен земельный участок площадью 997 кв.м., в связи с тем, что земельный участок площадью 600 кв.м. уже сформирован в разделе ЕГРП. В связи с чем истцу не представляется возможным признать право собственности на земельный участок, площадью 997 кв.м., иначе, как в судебном порядке. На основании изложенного истец просит прекратить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Дубровского В.А. на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности на земельный участок площадью 997 кв.м., с кадастровым номером № – для размещения и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя по доверенности Черепановой А.В., о чем представлено заявление.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Черепанова А.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик администрация г.Горно-Алтайска в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, поступила телефонограмма о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Дубровским В.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, о чем сделана запись о регистрации №.
Постановлением администрации г. Горно-Алтайска от ДД.ММ.ГГГГ № Дубровскому В.А. предоставлен земельный участок, образуемый из части: А, земельного участка, находящегося в государственной собственности с кадастровым номером №, площадью 397 кв.м., в собственность за плату дополнительно, путем слияния с земельным участком, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, для размещения и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании указанного Постановления между администрацией г.Горно-Алтайска и Дубровским А.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № купли-продажи земельного участка, площадью 397 кв.м., присоединяемого к земельному участку площадью 600 кв.м., который находится в собственности. Общая площадь вновь образованного земельного участка оставляет 997 кв.м., кадастровый номер №.
Суду представлен кадастровый паспорт на земельный участок, площадью 997 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания жилого дома, кадастровый номер: №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ.
Дубровский А.В. обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 997 кв.м. Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество отказано в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., уже сформирован в разделе Единого государственного реестра прав.
Вместе с тем, согласно п.1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В силу п.1 ст. 11.6 ЗК РФ при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
Согласно п.2 указанной статьи при объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.
Поскольку земельный участок с кадастровым номером №, площадью 397 кв.м., собственником которого является истец и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., который приобретен истцом на основании договора купли-продажи, являются смежными земельными участками, суд полагает требование истца о признании права собственности на образуемой земельный участок с кадастровым номером №, площадью 997 кв.м., подлежащим удовлетворению. Требованиям, установленным в ст.11.9 ЗК РФ, к образуемым участкам, спорный земельный участок соответствует.
Поскольку за истцом признано право собственности на земельный участок, образованный при объединении смежных земельных участков, право собственности Дубровского В.А. на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.
Руководствуясь ст.ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Дубровского ФИО1 к администрации г.Горно-Алтайска о прекращении записи в ЕГРП о праве собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок, общей площадью 997 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> за Дубровским ФИО1.
Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Дубровским ФИО1.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Дубровского ФИО1 на указанный земельный участок Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.
Судья А.В. Завгородний
Мотивированное решение составлено 08 августа 2012 года.