08 апреля 2011 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Новиковой Н.В.,
при секретаре Охрименко Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бармушкиной ФИО7 к Устиновой ФИО8 о разделе жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Бармушкина ФИО7 обратилась в суд с иском к Устиновой ФИО8 о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С учетом уточнения требований Бармушкина ФИО7 просила выделить ей в собственность квартиру №, состоящую из двух комнат (13 кв.м. и 12,4 кв.м.) и кухни (13,9 кв.м.), общей площадью 39,3 кв.м., из них жилой площадью 25,4 кв.м., Устиновой ФИО8 - квартиру №, состоящую из двух комнат (13,3 кв.м. и 13,1 кв.м.) и кухни (8,7 кв.м.), общей площадью 35,1 кв.м., из них жилой площадью 26,4 кв.м.
В обоснование требований указано, что Бармушкина ФИО7 и Устинова ФИО8 являются собственниками указанного жилого дома, каждой из них принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на дом. Фактически с 1973 года дом разделен на две квартиры, сложился порядок пользования домом, каждая сторона пользуется своей квартирой, имеющей отдельный вход. В настоящее время необходимо произвести раздел дома в натуре с присвоением каждому жилому помещению статуса отдельной квартиры, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.
В судебном заседании Бармушкина ФИО7 настаивала на удовлетворении исковых требований.
От ответчика Устиновой ФИО8 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель Устиновой ФИО8 Устинов ФИО17 полагал необходимым исковые требования удовлетворить.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в связи со следующим.
В соответствии с п.п. 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
При рассмотрении дела на основании представленных доказательств судом установлено, что 28 марта 1974 года Бармушкиной ФИО7 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее, в том числе, из 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по <адрес>.
30 августа 1998 года нотариусом выдано свидетельство о праве собственности Устиновой ФИО8 на 1/2 доли в праве собственности на этот же жилой дом.
Из справки администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что произошла переадресация, в результате которой жилому дому присвоен № № на основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Бармушкиной ФИО7 и Устиновой ФИО8 принадлежит право собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес> - по 1/2 доли каждой.
Таким образом, судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками жилого дома и земельного участка по <адрес> в <адрес>.
Из представленных доказательств следует, что фактически произведен раздел жилого дома на две самостоятельные квартиры с отдельными входами, однако соглашение о разделе во внесудебном порядке не заключено.
Так, согласно выписке из реестра объектов капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ дом состоит из <адрес>, которая включает в себя две комнаты (по 13,3 кв.м. и 13,1 кв.м.) и кухню (8,7 кв.м.), всего общей площадью 35,1 кв.м., в том числе жилой площадью 26,4 кв.м., а также из <адрес>, которая включает в себя две комнаты (по 13 кв.м. и 12,4 кв.м.) и кухню (13,9 кв.м.), всего общей площадью 39,3 кв.м., в том числе жилой площадью 25,4 кв.м.
Из пояснений сторон следует, что квартирой № пользуется Устинова ФИО8., квартирой № - Бармушкина ФИО7.
Согласно акту Отдела по гражданской обороне, чрезвычайным ситуациям и пожарной безопасности администрации г. Горно-Алтайска жилой дом соответствует требованиям первичных мер пожарной безопасности.
Актом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Алтай» от 31 марта 2011 года подтверждается, что санитарно-гигиеническое состояние жилого дома является удовлетворительным, имеется экспертное заключение о том, что дом отвечает нормам радиационной безопасности.
Поскольку стороны не возражают против удовлетворения требований о разделе жилого дома с отступлением от равенства долей, раздел дома фактически произведен, в результате чего права и интересы третьих лиц не нарушаются, так как дом соответствует предъявляемым законодательством требованиям, суд полагает возможным произвести раздел жилого дома способом, указанным в исковом заявлении.
В связи с этим суд приходит к выводу о том, что исковые требования о разделе жилого дома подлежат удовлетворению, в собственность Бармушкиной ФИО7 следует выделить <адрес> общей площадью 39,3 кв.м., в собственность Устиновой ФИО8 - <адрес> общей площадью 35,1 кв.м.
В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются.
Следовательно, решение по настоящему делу будет являться основанием для прекращения общей долевой собственности Бармушкиной ФИО7 и Устиновой ФИО8
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требованияБармушкиной Татьяны Дмитриевны к Устиновой ФИО8 о разделе жилого дома удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома,расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:
Выделить в собственность Бармушкиной ФИО7 №, состоящую из двух комнат (13 кв.м. и 12,4 кв.м.) и кухни (13,9 кв.м.), общей площадью 39,3 кв.м., из них жилой площадью 25,4 кв.м.
Выделить в собственность Устиновой ФИО8 <адрес>, состоящую из двух комнат (13,3 кв.м. и 13,1 кв.м.) и кухни (8,7 кв.м.), общей площадью 35,1 кв.м., из них жилой площадью 26,4 кв.м.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай через Горно-Алтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.В. Новикова