о признании сделки купли-продажи земельного участка недействительной, признании права собственности на земельный участок

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 апреля 2011 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего Сапуновой М.Г.,

при секретаре Киндиковой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тозыяковой ФИО12, Тозыякова ФИО13 к Сулековой ФИО14, Шукаковой ФИО15 о признании недействительности ничтожной сделки договора купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности ничтожной сделки, о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Тозыякова З.С. и Тозыяков А.М. обратились в суд с иском к Сулековой Т. Н., Шукаковой Ч. А. о признании недействительности ничтожной сделки договора купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности ничтожной сделки, о признании права собственности на земельный участок по тем основаниям, что Тозыяков А.М. является членом садоводческого товарищества «<адрес>» и имеет в собственности земельный участок №. Земельный участок вытянутой формы, длинный и узкий. В 2002 г. его соседка по земельному участку № Сулекова Т.Н. стала продавать свой земельный участок и он у нее купил. В связи с тем, что земельный участок не был оформлен в собственность Сулековой, сделку оформили распиской от ДД.ММ.ГГГГ и он стал пользоваться земельным участком. Он сам стал собирать документы: ДД.ММ.ГГГГ получил кадастровый паспорт, все расходы по оформлению оплачивал, т.к. считал себя собственником участка. Все документы передал Сулековой Т.Н. для оформления на нее права собственности, а затем переход к нему по договору купли-продажи. В дальнейшем узнал, что данный земельный участок Сулекова Т.Н. продала Шукаковой Ч.А. Договор купли-продажи на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между продавцом Сулековой Т.Н. и покупателем Шукаковой Ч.А. является недействительным, поскольку в данной сделке не имеется нотариально удостоверенного согласия супруга стороны по сделки Шукаковой Ч.А. на ее совершение в нарушение ст. 35 п.3 СК РФ. Покупатель Тозыяков А.М. полностью исполнил обязательства по договору купли-продажи и выплатил по данной сделки в полном объеме стоимость спорного земельного участка в сумме 10 000 руб. продавцу Сулековой Т.Н., а не соблюдение формы договора купли-продажи наступило не по его вине, а по вине Сулековой Т.Н., которая бездействовала и не занималась оформлением в установленном законом порядке документов по оформлению земельного участка №. Затем получив все оформленные документы от Тозыякова А.М. обманным путем оформила сделку с Шукаковой Ч.А., преднамеренно скрыв, что данный земельный участок ею уже продан иному лицу в 2005 году Тозыякову А.М.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению на следующих условиях:

1. Истцы Тозыякова ФИО12 и Тозыяков ФИО13 отказываются от всех исковых требований в полном объеме.
2. Ответчик Сулекова ФИО14 обязуется выплатить Тозыяковым денежную сумму в размере 25 000 руб. путем перевода по адресу проживания <адрес> на имя Тозыякова ФИО13 ежемесячно по 5 000 руб. начиная с апреля месяца 2011 года.
3. Все судебные издержки, связанные с рассмотрением данного гражданского дела стороны несут самостоятельно.

Суд полагает возможным утвердить мировое соглашение, т.к. мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, отказ от иска предусмотренный ст. 220 - 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны, о чем имеется их письменное подтверждение.

В соответствии со ст. 101 п.2 ГПК РФ при заключении мирового соглашения стороны должны предусмотреть порядок распределения судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителей.

Руководствуясь ст. 39, ст. 220-221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцами Тозыяковой ФИО12, Тозыяковым ФИО13 и их представителем Тодоковой М.М. и ответчиками Сулековой ФИО14 и представителем Вировой Т.В., и Шукаковой ФИО15 и представителем Туяниным Л.Л. по условиям которого:

1. Истцы Тозыякова ФИО12 и Тозыяков ФИО13 отказываются от всех исковых требований в полном объеме.
2. Ответчик Сулекова ФИО14 обязуется выплатить Тозыяковым денежную сумму в размере 25 000 руб. путем перевода по адресу проживания <адрес> на имя Тозыякова ФИО13 ежемесячно по 5 000 руб. начиная с апреля месяца 2011 года.
3. Все судебные издержки, связанные с рассмотрением данного гражданского дела стороны несут самостоятельно.

Производство по делу № 2-174/2011г. по иску Тозыяковой ФИО12, Тозыякова ФИО13 к Сулековой ФИО14, Шукаковой ФИО15 о признании недействительности ничтожной сделки договора купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности ничтожной сделки, о признании права собственности на земельный участок - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд РА через Горно-Алтайский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья- М.Г. Сапунова

Верно: