Дело № 2-556/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2011 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд в составе:
председательствующего Имансакиповой А.О.,
при секретаре Сороноковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павленко ФИО1 к Федоровой ФИО2 о выделе доли в праве общей долевой собственности на квартиру в натуре, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Павленко ФИО1 обратилась в Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай с иском к Федоровой ФИО2 о выделе доли в натуре, признании права собственности на квартиру, мотивируя требования тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ей и ответчице на праве общей долевой собственности, в размере 1/2 доли за каждой. Ранее указанная квартира состояла из трех комнат общей площадью 38 кв.м., жилой площадью - 26,9 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире произведена перепланировка, в результате которой квартира состоит из кухни, площадью 10,7 кв.м., комнаты, площадью 7,8 кв.м., которые занимает она, и кухни, площадью 6,8 кв.м., комнаты, площадью 7,5 кв.м., коридора, площадью 4,3 кв.м., которые занимает ответчица. С ответчицей сложился порядок пользования квартирой. На основании изложенного истица просит разделить в натуре между собственниками квартиру №1, расположенную по адресу: <адрес>, выделив комнату, площадью 7,8 кв.м, кухню, площадью 10,7 кв.м., всего, общей площадью - 18,5 кв.м.
В ходе судебного разбирательства истцом представлено заявление о дополнении исковых требований, согласно которому просит признать право собственности на квартиру №3, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Федоровой Д.С. - Федорова И.Ю. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражала.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав участников процесса, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом из свидетельства о регистрации права установлено, что Павленко С.М. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №1, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Федорова Д.С. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии со справкой Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Алтай от ДД.ММ.ГГГГ № квартира №1, расположенная по адресу: <адрес>, числится за Павленко С.М. и Федоровой Д.С. в равных долях.
В силу ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Из выписки из реестра объектов капитального строительства, выданной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Алтай, усматривается, что общая площадь квартиры №1, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 37,1 кв.м. В соответствии с экспликацией к поэтажному плану жилого дома общая площадь помещения, состоящего из коридора, площадью 4,3 кв.м., кухни, площадью 6,8 кв.м., комнаты, площадью 7,5 кв.м., составляет 18,6 кв.м., общая площадь помещения, состоящего из комнаты, площадью 7,8 кв.м., кухни, площадью 10,7 к.в.м, составляет 18,5 кв.м.
Согласно техническому заключению, составленному ОАО «Горно-Алтайкоммунпроект», площади занимаемых сторонами помещений, соответствуют требованиям п.п.5.3, 5.7 СНиП 31-01-2003 с учетом минимальной нормы площади жилья, предполагаемые квартиры имеют независимые системы отопления, водоснабжения и канализации.
Судом из пояснений истицы, законного представителя ответчика установлено, что в помещении, площадью 18,5 кв.м., вышеуказанной квартиры проживает Павленко С.М., 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру составляет изолированную часть квартиры с отдельным входом, в связи с чем выдел 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в натуре Павленко С.М. допустим без несоразмерного ущерба имуществу - квартире №1, расположенной по адресу: <адрес>.
На основании изложенного исковое заявление Павленко С.М. к Федоровой Д.С. о выделе доли в праве общей долевой собственности на квартиру в натуре, признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.
В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении» разъяснено, что поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Поскольку требование истца о признании за ней права собственности на квартиру №3, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению, суд считает возможным признать недействительной и аннулировать в ЕГРП запись о праве собственности Павленко С.М. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №1, расположенную по адресу: <адрес>.
В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Павленко ФИО1 к Федоровой ФИО2 о выделе доли в праве общей долевой собственности на квартиру в натуре, признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.
Выделить 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №1, расположенную по адресу: <адрес>, Павленко ФИО1 в натуре.
Признать за Павленко ФИО1 право собственности на квартиру №3, общей площадью 18,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать недействительной и аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № о праве собственности Павленко ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №1, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Павленко ФИО1 на квартиру №3, общей площадью 18,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Судья А.О. Имансакипова
Мотивированное решение составлено 10 апреля 2011 года.