Дело № 2-1520/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июля 2012 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Ананьевой Е.А.,
при секретаре Кармановой Б.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Можо <данные изъяты> к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Можо <данные изъяты> обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на жилой дом, указывая, что строительство жилого дома было осуществлено на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на срок, не превышающий одного года. Она обратилась с заявлением в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Алтай за кадастровым планом земельного участка, истцу были предоставлены сведения на земельный участок с кадастровым номером № собственник Зулин <данные изъяты> отличавшийся по форме и площади от участка истца, из-за прошедшей в 2006 году переадресации, в связи с чем государственная регистрации права собственности на созданный жилой дом во внесудебном порядке невозможно. Обосновывая требования ст. 222 ГК РФ истец просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по по <адрес> в <адрес>.
От истца Можо <данные изъяты> в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствии с участием представителя Денега <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
От представителя ответчика Насоновой <данные изъяты> действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, в удовлетворении заявленных требований не возражают.
Третье лицо Чевалков <данные изъяты>., в судебном заседании не возражал признать право собственности за Можо <данные изъяты>
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом в том числе, путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Можо <данные изъяты> по договору аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному на основании распоряжения Администрации г. Горно-Алтайска № от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Горно-Алтайска и Можо <данные изъяты>., на праве аренды сроком не превышающий один год с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и обслуживания жилого дома был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. На предоставленном земельном участке Можо <данные изъяты> возвела жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.
Согласно выписки об объекте капитального строительства № 58 от 03 февраля 2012 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> числится за Можо <данные изъяты>.
Выпиской № 00057 из реестра объектов капитального строительства от 02 февраля 2012 года филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Алтай общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>.м., жилая <данные изъяты> кв.м.
Из справки от 28 февраля 2012 года № М-252 МУ «Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Горно-Алтайска» следует, что дом по <адрес> в <адрес> выстроен с нарушением СП-30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»: п. 5.3.4. до границы соседнего приквартирного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должно быть от усадебного, одно - двухквартирного дома - не менее 3 м., по факту – не более 2,5 м.
Выпиской из адресного реестра о присвоении адреса объекту недвижимости от 23.12.2011 года подтверждается, что земельный участок, предоставленный для строительства индивидуального жилого дома, имел адрес: <адрес>, в настоящее время – <адрес>.
В соответствии с Уведомлением, представленным Управлением Росреестра по Республике Алтай от 13 февраля 2012 года №, сведения об объекте недвижимого имущества по <адрес> в <адрес> в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что на земельном участке, выделенном истцу, построен жилой дом с нарушением Санитарных норм и правил, при этом, жилой дом пригоден для проживания, это не нарушает чьих-либо прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, со стороны собственника дома, расположенного на смежном земельном участке Чевалкова <данные изъяты> отсутствуют возражения по поводу удовлетворения исковых требований, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований Можо <данные изъяты>.
В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Можо <данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>2 кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> Республики Алтай по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2012 года
Федеральный судья Е.А. Ананьева