(заочное) Именем Российской Федерации р.п. Горьковское 23 июня 2011 года Горьковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Почечуева Ю.И., при секретаре Гущанской Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Трофимовой Н.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением к Новиковой И.В., У С Т А Н О В И Л: Трофимова Н.Г. обратилась в суд с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением к Новиковой И.В. В обоснование иска истец указала, что является собственницей <адрес> в р.п. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. При составлении договора купли-продажи не знала, что ответчица зарегистрирована по указанному адресу, так как на момент сделки никто в квартире не проживал, каких-либо вещей не было. Около двух лет назад ответчица Новикова И.В. добровольно выселилась из квартиры и, забрав вещи, выехала из р.п. Горьковское. Место жительства ее не известно. Обращалась в ТП УФМС по Омской области в Горьковском районе с просьбой выписать Новикову из квартиры, но в этом отказали по причине отсутствия самой Новиковой. Просила суд признать Новикову И.В. утратившими право пользования жилым помещением. В судебном заседании Трофимова Н.Г. поддержала в полном объеме исковые требования по изложенным основаниям, дополнительно пояснив, что с момента приобретения квартиры, т.е. с августа 2010 года, полностью осуществляет уход за квартирой, следит за ее состоянием, регулярно оплачивает коммунальные услуги -электроэнергию. Ответчица не является членом ее семьи, она в добровольном порядке выехала не только из дома, но и из населенного пункта, забрав свои вещи. На момент осуществления сделки в квартире никто не жил, отопление было разморожено. Ответчик Новикова И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в порядке установленном законом, возражений на иск не представила. Представитель ответчика защитник Ленин М.Е., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал, но доводов истца в судебном наседании не опроверг. Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, допросив участвующих в деле лиц, приходит к следующему. В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Из показаний свидетеля К.Т.Т. следует, что она проживает по соседству и хорошо знала Новикову И.В., проживавшую в этом квартире ранее. Около 4-х лет назад Новикова выехала с указанной квартиры, забрав свои вещи. Где она проживает в настоящее время не известно. В настоящий момент Трофимова Н.Г. является собственницей квартиры, осуществляла ремонт, следит за ее состоянием, оплачивает коммунальные услуги. Показания, аналогичные показаниям свидетеля К.Т.Т., дал в судебном заседании свидетель Ш.Г.А.. Свидетельством о государственной регистрации права от 15 сентября 2010 года подтверждается, что Трофимова Н.Г. имеет в собственности <адрес> общей площадью 58 кв.м., расположенную по адресу, <адрес>. Р<адрес>, <адрес>. В п.п. 3 и 5 договора купли-продажи от 24.08.2010 года оговорено, что квартира на момент заключения сделки свободна от долгов и о любых имущественных прав и претензий третьих лиц, судебных споров о ней нет, свободна от проживания иных лиц. Лиц сохраняющих право пользования квартирой не имеется. Согласно справки, выданной администрацией Горьковского городского поселения Горьковского района Омской области Новикова И.В. не проживает в спорной квартире. Из представленных истицей суду квитанций оплаты услуг по энергоснабжению, следует, что с октября 2010 года оплату за потребление электроэнергии за указанную выше жилплощадь осуществляет семья истицы. В силу ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе и в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение больше шести месяцев. Суд считает, возможным согласится с доводами истца о том, что ответчик не является членом семьи истца, и добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое место жительства, поскольку указанные обстоятельства по существу подтверждены представленными суду доказательствами. Доказательствами того факта, что Новикова И.В. производит оплату коммунальных услуг за спорную квартиру, суд не располагает. Следовательно, истец несет расходы, оплачивая платежи с учетом регистрации ответчика, что нарушает ее имущественные права. Учитывая обстоятельства дела, фактические действия сторон, суд приходит к выводу о том, что требования истицы в части признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением в соответствии с приведенной выше нормой права подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Новикову И.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> августа 2010 года. Сторона, отсутствующая в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: