Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Гордеевка 26 января 2011 года
Красногорский районный суд Брянской области в составе:
Председательствующего судьи Самусь И.И.,
при секретаре Сиваковой Е.М.,
с участием заявительницы Гончаровой М.И, её представителя адвоката Лобановского Ю.Е., действующего на основании ордера № 187678 от 16.12.2010 года и доверенности от 20.01.2011 года, ответчиков Цыгусь М.И., Горбачёвой Л.И., представителя Уношевской сельской администрации Тимошенко Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончаровой М.И. к ответчикам по делу Цыгусь М.И., Горбачёвой Л.И. о признании утратившими право собственности на недвижимое имущество и признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Гончарова М.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Цыгусь М.И., Горбачёвой Л.И. о признании их утратившими право собственности на 1\3 долю квартиры каждого, расположенной по адресу <адрес>, и признании за ней права на 2\3 доли данной квартиры.
В обоснование заявления заявительницы участвующий по делу адвокат Лобановский Ю.Е. в интересах заявительницы, пояснил, что заявительница вместе с ответчиками приватизировала данную квартиру в 1993 году. В последующем ответчик Цыгусь М.И. с 1996 года и по настоящее время в данной квартире не проживал. Ответчица Горбачёва Л.И. также с 1998 в данном домовладении не проживала. Также ответчиками по делу было написано заявление, в котором они указали, что каждый отказывается от части дома, в пользу заявительницы, в то время Цыгусь М.И. Данное заявление ответчиками было сделано в Уношевской сельской администрации, что и удостоверено печатью сельской администрации. В связи с тем, что ответчики по делу Цыгусь М.И. и Горбачёва Л.И. (до замужества Цыгусь Л.И.), отказались от принадлежащей им доли квартиры, Уношевской сельской администрацией каждому из них было выделено благоустроенное жилое помещение, в котором они проживают до настоящего времени. В соответствии со ст. 235, 236 ГК РФ, у Цыгусь М.И. и Горбачёвой Л.И. право собственности на 1\3 данной квартиры у каждого прекратилось, в связи с тем, что они публично, письменно отказались от своего права на данное жилое помещение. Кроме того, заявительница Гончарова М.И. с 1993 года по настоящее время постоянно проживает в данной квартире, вышла замуж, имеются дети. Она за свой счёт содержала данное домовладение, провела газ, возвела постройки на данном участке, то есть она открыто, непрерывно, добросовестно, владела также частью имущества, которое принадлежало ответчикам. С 1993 года прошло более 15 лет, и таким образом заявительница приобрела право собственности на данное имущество, в силу приобретательной давности.
Заявительница Гончарова М.И. полностью поддержала пояснения своего адвоката.
Ответчики по делу Цыгусь М.И. и Горбачёва Л.И. признали исковые требования заявительницы Гончаровой М.И.
Ответчик Цыгусь М.И. пояснил, что в 1993 году данное жилое помещение было приватизировано ими на троих. После приватизации, он с 1996 году в данном жилом помещении не проживал, ремонтом данного жилого помещения не занимался, его сестра Гончарова М.И. с 1993 года и по настоящее время проживает в данном домовладении, производит за свой счёт ремонт и содержание данного домовладения. В последствии он написал заявление, в котором от своей доли отказался в пользу сестры Гончаровой М.И. (Цыгусь М.И.). В связи с тем, что он отказался от своей доли в данной квартире, ему Уношевской сельской администрацией был выделен жилой дом, в котором он в настоящее время проживает.
Ответчик Горбачёва Л.И. пояснила, что в 1993 году данное жилое помещение было приватизировано ими на троих. В последующем она отказалась от своей доли в данном жилом помещении в пользу Гончаровой М.И. (Цыгусь М.И.). В связи с этим отказом ей был выделен в 1998 году отдельный жилой дом Уношевской сельской администрацией, где она в настоящее время и проживает со своей семьёй. С 1998 года она в спорном домовладении не проживает. Гончарова М.И. в данном домовладении проживает с 1993 года, присматривает за ним, содержит его.
Представитель Уношевской сельской администрации суду пояснила, что Цыгусь М.И. и Горбачёвой Л.И. сельской администрацией были выделены отдельные жилые помещения, поскольку ими были представлены заявления, о том, что они от своей части дома отказались. Гончарова М.И. с 1993 года постоянно проживает в домовладении по адресу <адрес>, и открыто и добросовестно владеет им. Оплачивает коммунальные услуги.
Суд, выслушав представителя заявителя, самого заявителя, ответчиков по делу, представителя Уношевской сельской администрации, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании 20.12.1993 года между комитетом по управлению имуществом Гордеевского района (продавец) и Цыгусь Л.И., Цыгусь М.И., Цыгусь М.И. (покупатели), был заключён договор на передачу квартиры в собственность. После заключения договора каждый из покупателей являлся собственником 1\3 доли квартиры по адресу <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается договором от 20.12.1993 года на передачу квартиры в собственность. Справкой Гордеевского филиала «Брянскоблтехинвентаризация».
В последствии Цыгусь М.И. и Цыгусь Л.И., которой после замужества была присвоена фамилия Горбачёва Л.И. написали заявление, в котором отказались от своей части дома в пользу Цыгусь М.И., которой после заключения брака была присвоена фамилия Гончарова М.И.
В судебное заседание были представлены подлинники расписок Цыгусь М.И. и Горбачёвой Л.И. подтверждающие их отказ от своей доли в жилом помещении.
В соответствии с представленными Уношевской сельской администрацией документами, Горбачёвой Л.И. (ранее Цыгусь Л.И.), решением жилищно-бытовой комиссии от 17.09.1998 года, в связи с её отказом от части жилого помещения, был выделен жилой дом по адресу <адрес>, где Горбачёва Л.И. и проживает до настоящего времени.
Решением жилищно-бытовой комиссии от 30.12.2009 года Цыгусь М.И. выделен жилой дом по адресу <адрес>, также с ним заключён договор найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики по делу Цыгусь М.И. и Горбачёва Л.И. отказались от своего права собственности на принадлежащую им 1\3 долю, каждый жилого помещения и этот отказ заявлен ими добровольно, с целью получения в последующем отдельного благоустроенного жилья.
В связи с изложенным, исковые требования Гончаровой М.И в этой части подлежат удовлетворению.
Рассматривая требования Гончаровой М.И. о признании за ней права собственности на 2\3 доли жилого помещения, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании Гончарова М.И. с 1993 года постоянно проживает и открыто владеет жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, в том числе и долями, принадлежащими Цыгусь М.И. и Горбачёвой Л.И.
Данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании ответчиками по делу, которые показали, что Гончарова М.И. постоянно с 1993 года открыто, владеет данным домовладением, содержит его за свой счёт.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При таких обстоятельствах суд считает, что требование Гончаровой М.И. в данной части также подлежат удовлетворению.
В связи с изложенным суд считает, что требования Гончаровой М.И. подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гончаровой М.И. удовлетворить.
Прекратить право собственности за Цыгусь М.И. на 1\3 долю жилого помещения расположенного по адресу <адрес>.
Прекратить право собственности за Горбачёвой (Цыгусь) Л.И. на 1\3 долю жилого помещения расположенного по адресу <адрес>.
Признать право собственности за Гончаровой М.И. на 2\3 доли жилого помещения расположенного по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Красногорский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Самусь И.И.