Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Гордеевка             29 сентября 2011 года

Красногорский районный суд Брянской области в составе:

Председательствующего судьи Самусь И.И.,

при секретаре Сиваковой Е.М.,

с участием заявителя Лисименко <данные изъяты>, ответчика Лисименко <данные изъяты>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Лисименко В.Н. к ответчику Лисименко В.В. о признании Лисименко В.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Лисименко В.Н. обратился в суд с указанным заявлением.

В обоснование своего заявления Лисименко В.Н. пояснил, что по договору социального найма, он является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу Гордеевский район с. Чёрный ручей пер. Молодёжный д. 9 кв. 1. В данном жилом помещении также зарегистрированы Лисименко Сергей Владимирович, Лисименко Елена Васильевна, Лисименко Ольга Сергеевна, Лисименко Владимир Сергеевич и Лисименко Вячеслав Владимирович. Ответчик Лисименко В.В. в данном домовладении не проживает уже длительное время, его личных вещей не имеется, коммунальные услуги он также не оплачивает. Проживает ответчик по другому адресу с. Казаричи ул. Кирова д. 71. Он не препятствовал проживанию ответчика в данном домовладении.

Ответчик по делу Лисименко В.В. исковые требования заявителя не признал и пояснил, что в данном домовладении он зарегистрирован с 1991 года. В настоящее время он проживает по адресу Гордеевский район с. Казаричи ул. Кирова д. 71. По данному адресу он также оплачивает коммунальные услуги, в этом домовладении имеются его вещи. По адресу д. Чёрный ручей пер. Молодёжный д. 9 кв. 1 он не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходов по содержанию данного домовладения он также не несёт. В данном домовладении он желает проживать, но заявитель ему в этом препятствует. С заявлением в суд о вселении в данное домовладение он не обращался, и обращаться не желает.

Суд, выслушав заявителя, допросив свидетеля по делу, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения, он заключён с Лисименко Владимиром Никифоровичем, на домовладение расположенное по адресу Гордеевский район д. Чёрный ручей пер. Молодёжный д. 9 кв. 1. Также в данное домовладение вселяются следующие граждане Лисименко Вячеслав Владимирович, Лисименко Сергей Владимирович, Лисименко Елена Васильевна, Лисименко Ольга Сергеевна и Лисименко Владимир Сергеевич. Данная квартира является трёхкомнатной.

Согласно справки Творишинской сельской администрации ответчик Лисименко Вячеслав Владимирович зарегистрирован в данном домовладении с 11 мая 1999 года.

По смыслу ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент регистрации ответчика на спорной площади, для приобретения права пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, гражданин должен быть в него вселен. Кроме того, граждане, вселенные нанимателем в занимаемое жилое помещение, приобретают все права и обязанности, предоставленные нанимателю этого помещения.

Аналогичные требования содержатся в ст.ст. 69, 70 ЖК РФ.

В силу требований ст. 69 ЖК РФ жилые помещения предназначены для постоянного проживания граждан, которые самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).

Согласно справки Творишинской сельской администрации в жилом доме по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает Лисименко <данные изъяты>. Также с 2004 года в данном домовладении без регистрации проживает Лисименко <данные изъяты>.

Согласно ответа Гордеевского сбытового участка ОАО «Брянскэнергосбыт» по адресу <адрес> договор на отпуск электроэнергии заключён с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, квитанция на оплату электроэнергии приходит на данного гражданина. По адресу <адрес> д. Чёрный ручей пер. Молодёжный <адрес> договор на отпуск электроэнергии заключён с Лисименко <данные изъяты>. Квитанция на оплату электроэнергии приходит на данного гражданина.

В соответствии с ответом Творишинской сельской администрации, оплату за квартиру по адресу <адрес> д. Чёрный ручей пер. Молодёжный <адрес> производит Лисименко <данные изъяты>.

Согласно актов обследования жилищных условий по адресу <адрес> д. Чёрный <адрес> Молодёжный <адрес>, вещи Лисименко <данные изъяты> в данном домовладении отсутствуют. При обследовании жилищных условий по адресу <адрес>, имеются личные вещи Лисименко <данные изъяты>, спец. одежда сотрудника полиции, сейф для хранения оружия, ружьё.

В соответствии с ответами председателя Красногорского районного суда и мирового судьи судебного участка № <адрес>, Лисименко <данные изъяты> с 2007 года по настоящее время, с заявлениями об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу <адрес> д. Чёрный ручей пер. Молодёжный <адрес> не обращался.

Согласно рапорта УУМ по <адрес>, Лисименко <данные изъяты> характеризуется положительно.

В силу требований ч. 1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются, в том числе показания сторон по делу.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Суд считает, что в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Допрошенная в качестве свидетеля Лисименко Л.В., мать ответчика и бывшая жена истца, пояснила, что ответчик Лисименко В.В. проживает со своей женой в её доме уже более 4 лет. В доме они занимают отдельную комнату, в доме также имеются личные вещи Лисименко В.В. Квитанции по оплате коммунальных услуг приходят на имя её сына Лисименко В.В.

Учитывая изложенное, суд считает, что ответчик как бывший член семьи нанимателя в одностороннем порядке расторг договор социального найма в связи с выездом из спорного жилого помещения на новое место жительство, доказательств о том, что истец чинил препятствия в проживании в спорной квартире ответчику не представлено, доказательств оплаты коммунальных платежей за спорное жилое помещение ответчиком не представлено, а на оборот как установлено в судебном заседании ответчик по делу Лисименко В.В. производит оплату за коммунальные услуги по адресу <адрес>, где он постоянно проживает.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Право гражданина прекратить пользование спорным жилым помещением по договору социального найма может быть подтверждено не только выраженным в соответствующей форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями, в совокупности подтверждающими такое волеизъявление гражданина как стороны в договоре социального найма жилого помещения.

Лицо, выбывшее из жилого помещения, фактически добровольно отказывается от своих прав и обязанностей по договору социального найма, по сути, расторгает договор в этой части.

При этом судом установлено, что Лисименко В.В.при выезде из квартиры по адресу <адрес> д. Чёрный ручей пер. Молодёжный <адрес>, не имел намерения дальнейшего использования спорной квартиры, в связи, с чем фактически он утратил право пользования квартирой, добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма.

Так же суд учитывает пояснения ответчика в судебном заседании о том, что он не намерен обращаться в суд с заявлением о его вселении в данное домовладение, в связи, с чем суд считает, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, препятствий во вселении ему не чинились, в связи, с чем суд считает ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Лисименко В.В. утратил право пользования жилым помещением по адресу <адрес> д. Чёрный ручей пер. Молодёжный <адрес>, в связи с добровольным выездом из указанной квартиры, прекращения исполнения им прав и обязанностей по договору социального найма, что в подтверждается в совокупности совершенными им действиями по отношению к исполнению указанного договора.

Анализируя собранные по делу доказательства, исходя из фактических обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Лисименко В.Н. и признании Лисименко В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> д. Чёрный ручей пер. Молодёжный <адрес>, поскольку оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной площадью не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца Лисименко В.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Заявление Лисименко <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Лисименко <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> д. Чёрный ручей пер. Молодёжный <адрес> снять его с регистрационного учёта.

Решение в части снятия с регистрационного учёта Лисименко В.В. направить в Творишинскую сельскую администрацию для исполнения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 суток со дня принятия решения в окончательной форме, через Красногорский районный суд.

Судья     Самусь И.И.