Дело № 2-435\2-2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Гордеевка              16 июля 2012 года

Красногорский районный суд Брянской области в составе:

Председательствующего судьи Самусь И.И.,

при секретаре Сиваковой Е.М.,

с участием представителя Рудняворобьевского сельского поселения Ковалевой Н.И., действующей на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фероян К. А.об установлении права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

Фероян К.А. обратилась в суд с указанным заявлением.

В судебное заседание заявительница не прибыла, просила суд рассмотреть дело без ёе участия, свои исковые требования поддерживает.

В соответствии с заявлением Фероян К.А., следует, что в ДД.ММ.ГГГГ, она за 9000 (девять) тысяч рублей приобрела домовладение, с надворными постройками, расположенное по адресу <адрес> д. Староновицкая <адрес>, у ФИО5, о чем был составлен договор купли-продажи в присутствии ФИО6, который на тот момент являлся главой Староновицкой сельской администрации. Но переход права собственности на данное домовладение ею не был своевременно зарегистрирован надлежащим образом. В настоящее время она хотела оформить право собственности на данное домовладение, но ФИО5 умерла. Поэтому она просит суд признать за ней право собственности на данное домовладение. Претензий со стороны третьих лиц или иных лиц на данное домовладение не имеется.

Представитель Рудняворобьевской сельской администрации суду пояснила, что домовладение по адресу <адрес> д. Староновицкая <адрес>, ранее принадлежали умершей ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Данное домовладение по похозяйственной книг, также до настоящего времени числится за ФИО5, поскольку заявительницей не представлен документ, свидетельство о праве собственности на данное домовладение. Только, но основании договора купли-продажи, они не могут внести изменения в похозяйственную книгу о собственнике.

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что в 2005 году, он являлся главой Староновицкой сельской администрации. Он помнит, что к нему приходили заявительница и ФИО5, по поводу продажи жилого дома. Был составлен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО5 продала свой дом Фероян К.А.

Суд, выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии со ст. 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что Фероян К.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному в Староновицкой сельской администрации <адрес>, купила домовладение, расположенное по адресу <адрес> д. Староновицкая <адрес> ФИО5 Данный договор составлен в письменной форме и подписан продавцом и покупателем. Однако право собственности на данное домовладение ФИО7 не было надлежащим образом зарегистрировано в специализированном органе, регистрирующем право собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с договором купли-продажи, он составлен ДД.ММ.ГГГГ год, между ФИО5 и Фероян К.А., где ФИО5 продала ФИО8, дом расположенный по адресу д. Староновицкая <адрес>. Данный договор удостоверен главой Староновицкой сельской администрации.

Согласно выписки из похозяйственной книги, домовладение, расположенное по адресу <адрес> д. Староновицкая <адрес>, принадлежит умершей ФИО5

В соответствии с техническим паспортом на домовладение по адресу <адрес> д. Староновицкая <адрес>, собственником является Фероян К. А., основания собственности, договор купли-продажи, что свидетельствует, о том, что Фероян К.А. фактически приняла данное имущество по договору купли-продажи.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что жилой дом, надворные постройки и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> д. Староновицкая <адрес>, принадлежит Фероян К.А. на праве собственности, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Фероян К.А. удовлетворить.

Признать право собственности Фероян К. А. на жилой дом, надворные постройки, расположенные по адресу <адрес> д. Староновицкая <адрес>.

На данное решение суда может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в Брянский областной суд через Красногорский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                             Самусь И.И.