К делу 2-727/10
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г.Горячий Ключ Дата обезличена года
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующей Зеленко Н.И.,
при секретаре Быковской О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старостиной Р.В. к администрации МО г. Горячий Ключ о признании права собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Старостина Р.В. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Горячий Ключ о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу .... В обоснование своих требований указала, что Дата обезличена года приобрела у И.В. 1/3 долю домовладения по адресу .... В подтверждение факта состоявшейся сделки продавцом была выдана расписка, получив расчет, продавец И.В. обязался оформить соответствующие документы на проданное домовладение, но не успел этого сделать в связи со смертью. Истица после приобретения данного домовладения за регистрацией сделки и оформлением перехода права собственности тоже не обращалась, поскольку не знала порядок обращения, кроме того, считала, что состоявшаяся сделка исполнена, приобретенный дом принадлежит ей, стала проживать в данном домовладении, пользоваться им и распоряжаться как собственным. В настоящее время истица, решив оформить правоустанавливающие документы на приобретенное домовладение, выяснила, что 1/3 доля указанного домовладения зарегистрирована еще за прежним владельцем, в связи с чем, истица не имеет возможности должным образом оформить правоустанавливающие документы и переход права собственности на приобретенное ею более 15-ти лет назад домовладение по указанному адресу.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, и просила признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу ....
Представитель ответчика - Администрации МО г. Горячий Ключ в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения искового заявления Старостиной Р.В.
Выслушав истца, исследовав ходатайство представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным, удовлетворить заявленные требования, по следующим основаниям.
Так, допрошенные в судебном заседании свидетели А.Г. и З.Г. пояснили что истица Старостина Р.В. более двадцати лет проживает по адресу ..., в ... году она купила указанное недвижимое имущество у И.В., который не успев переоформить 1/3 долю домовладения умер, в связи с чем истица в настоящее время не имеет возможности оформить 1/3 долю домовладения по указанному адресу. Однако более 20 лет проживает в указанной квартире со своей семьей, спора по данной квартире не было и нет.
Факт приобретения Старостиной Р.В. 1/3 доли домовладения по адресу ..., и действительность совершенной между Старостиной Р.В. и И.В. сделки, подтверждается представленными документами.
Как видно из представленной суду расписки от Дата обезличена года Старостина Р.В. передала, а И.В. получил денежную сумму в размере 1 000 рублей за приобретаемую у него 1/3 долю домовладения по адресу ....
Как следует из представленного в суд технического паспорта, правообладателем 1/3 доли домовладения Номер обезличен по ... является И.В..
Согласно свидетельства о смерти, И.В. Дата обезличена года рождения, умер Дата обезличена года о чем в отделе ЗАГС г. Горячий Ключ имеется актовая запись Номер обезличен.
На основании ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей.
В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании и подтверждено представленными материалами Старостина Р.В. приобрела 1/3 долю домовладения Номер обезличен по ..., проживала в нем с ... года, и в настоящее время продолжает пользоваться данным домовладением, то есть в течение более 15 лет, а тот факт, что ею своевременно не была зарегистрирована состоявшаяся сделка и не оформлен переход права собственности не может являться препятствием в осуществлении прав владельца и собственника приобретенного имущества.
Таким образом, совокупность представленных доказательств, позволяет суду сделать вывод о доказанности и обоснованности заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Старостиной Р.В. к Администрации МО ... о признании права собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Старостиной Р.В. право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, лит.А общей площадью 113,1 кв.м., по адресу: ... ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья
Горячеключевского городского суда
Краснодарского края Н.И. Зеленко