к делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена 2010 года г. Горячий Ключ
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Зеленко Н.И.,
при секретаре Быковской О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Еремеевой Р.Я. к администрации МО г. Горячий Ключ о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Еремеева Р.Я. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Горячий Ключ о признании права собственности на квартиру. В обосновании иска указала, что является собственником квартиры Номер обезличен общей площадью 52.5 кв.м. жилой площадью 29.1 кв.м. в барачного типа доме по адресу ... ..., Краснодарского края на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года. Впоследствии она произвела переоборудование указанной квартиры, в связи с чем увеличилась общая и соответственно жилая площадь ее квартиры, при этом было установлено что перепланировка квартиры соответствует строительным нормам и правилам, ухудшение теплоизоляционных и звукоизоляционных способностей существующих конструкций не произошло, так же не изменилось противопожарное состояние здания. В связи с чем она обратилась в администрацию МО г.Горячий Ключ с заявлением об оформлении перепланировки квартиры по указанному адресу, но ей было отказано одновременно рекомендовано обратиться с заявлением о реконструкции жилого дома, но истица не имеет возможности предоставить документы для реконструкции на весь дом, так как собственник квартиры Номер обезличен умер, а наследники в свою очередь еще не вступили в наследство. Перепланировка квартиры истицей была произведена за свой счет с целью улучшения жилищных условий, так как с ней проживает ее дочь с семьей из четырех человек, поэтому истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на квартиру с учетом перепланировки.
В судебном заседании истица Еремеева Р.Я. настаивала на заявленных требованиях, просила суд удовлетворить иск, и признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен по адресу ... ....
Представитель администрации МО г. Горячий Ключ по доверенности Осипьян А.Г. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает возможным удовлетворить исковые требования Еремеевой Р.Я. в полном объеме, по следующим обстоятельствам.
Так допрошенные в судебном заседании свидетели В.В.и Е.А. показали Еремеева Р.Я. проживает по адресу ... ... ... и является их соседкой, так же знают что Еремеева Р.Я. произвела за свой счет перепланировку квартиры, с целью улучшения жилищных условий, они как соседи и жильцы указанного 4-х квартирного дома не возражают против признания за ней права собственности на квартиру, так как перепланировка квартиры соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает их права.
Из представленного суду договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года следует, что Еремеева Р.Я. купила двухкомнатную квартиру Номер обезличен расположенную на первом этаже одноэтажного кирпичного жилого дома Номер обезличен по адресу ... ... общей площадью 52.5 кв.м. жилой площадью 29.1 кв.м.
На основании представленных и исследованных в судебном заседании свидетельства о государственной регистрации права и технического паспорта, следует, что собственником квартиры Номер обезличен домовладения Номер обезличен по ... ... является Еремеева Р.Я..
Согласно технического заключения о возможности сохранения жилых помещений в перепланированном состоянии в квартире Номер обезличен в жилом доме по адресу ... ..., ... выданного ..., перепланировка в квартире соответствует строительным нормам и правилам. В результате перепланировки ухудшения несущих теплоизоляционных и звукоизоляционных способностей существующих конструкций не произошло. Пожарное состояние не изменилось.
Решением межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда МО г.Горячий Ключ о согласовании самовольно выполненной перепланировки жилого помещения Еремеевой Р.Я. отказано в документальном оформлении самовольно выполненной перепланировки квартиры Номер обезличен и пристройки к данной квартире по ... в ....
Из представленного суду акта обследования здания пристройки к многоквартирному жилому дому по ... ... ... от Дата обезличена года видно, что здание пристройки по указанному адресу имеет бутобетонный фундамент и шлакоблочные стены, конструкции наружных стен здания неразрывно связаны с конструкциями фундамента, здания пристройки, что относится к категории капитальных строений.
На основании ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено представленными материалами, что возведенная самовольная пристройка не создает угрозу опасности жизни и здоровью граждан, так как соответствует строительным нормам и правилам, в результате перепланировки ухудшения несущих теплоизоляционных и звукоизоляционных способностей существующих конструкций не произошло, а так же не изменилось и пожарное состояние здания.
Таким образом, совокупность представленных доказательств, позволяет суду сделать вывод о доказанности заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Еремеевой Р.Я. к администрации МО г. Горячий Ключ о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить в полном объёме.
Признать за Еремеевой Р.Я. право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 67.4 кв.м., жилой площадью 38.3 кв.м., кадастровый номер ..., по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья
Горячеключевского городского суда
Краснодарского края Н.И. Зеленко