к делу Номер обезличен 10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Горячий Ключ Дата обезличена 2010 года
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующей Зеленко Н.И.,
при секретаре Быковской О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аракелян Л.Г., Виноградовой В.Н. и Сухова С.М. к Администрации МО г. Горячий Ключ о признании права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Аракелян Л.Г., Виноградова В.Н. и Сухов С.М. обратились в суд с иском к Администрации МО г. Горячий Ключ о признании права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указали, что являются собственниками по ? доли каждому, домовладения расположенного на земельном участке площадью 2512 кв.м. по адресу: .... Указанный земельный участок на основании Постановления Главы Администрации г. Горячий Ключ от Дата обезличена года, был предоставлен Андрян А.Г., Митюшину П.А., Галенковскому В.Ф. и Сухову С.М. в общую совместную собственность. Истцы в свою очередь оформив, правоподтверждающие документы на домовладение не имеют возможности в настоящее время оформить земельный участок по указанному адресу в общую долевую собственность так как изменить вид права во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем обратились в суд и просят признать за ними право собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу ..., Краснодарского края.
В судебном заседании истица Виноградова В.Н., истец Сухов С.М. и его представитель Майкопарова С.Б., а так же представитель истицы Аракелян Л.Г. по доверенности Андрян Н.А. поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.
Представитель Администрации МО г. Горячий Ключ, в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Выслушав истцов и их представителей, исследовав письменные материалы дела, учитывая позицию представителя Администрации МО г. Горячий Ключ, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленного суду свидетельства на право собственности на землю серия ... следует, что на основании постановления главы администрации г.Горячий Ключ Номер обезличен от Дата обезличена года Андрян А.Г., Митюшину П.А., Галенковскому В.Ф. и Сухову С.М. в общую совместную собственность предоставлен земельный участок площадью 2512 кв.м. по адресу ...
Согласно сведений о принадлежности земельного участка, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, Андрян А.Г., Галенковский В.Ф., Сухов С.М. и Матюшин П.А. являются правообладателями предоставленного им в общую совместную собственность земельного участка площадью 2512 кв.м. по адресу ....
Согласно договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года Сухов ... купил ? долю домовладения заключающуюся в квартире Номер обезличен площадью 30.5 кв.м. так же в его пользование поступило 0,04 га земельного участка по адресу ...).
Из представленного в суд договора передачи жилья в собственность граждан от Дата обезличена года следует, что администрация г.Горячий Ключ передала Догадиной В.Н. в собственность ? долю домовладения площадью 134,6 кв.м. по адресу ...).
Из представленного свидетельства о заключении брака видно, что Виноградов И.В. и Виноградова до брака (Догадина) В.Н. вступили в зарегистрированный брак Дата обезличена года.
Согласно представленного суду свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года наследником имущества А.Г.., является его жена Аракелян Л.Г.
Согласно свидетельства о смерти А.Г. умер Дата обезличена года.
Из представленного в суд технического паспорта, видно что владельцами по ? доли каждому, домовладения ..., являются Сухов С.М., А.Г., Догадина В.Н. и ....
В соответствии с представленными свидетельствами о государственной регистрации права Аракелян Л.Г., Сухов Сергей Максимович и Виноградова В.Н. являются собственниками по ? доли каждому в праве общей долевой собственности домовладения по адресу ... пос.Первомайский ....
Согласно выписок из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, Виноградовой до брака (Догадиной) В.Н. и Сухову С.М. на праве общей совместной собственности а Аракелян Л.Г. на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2512 кв.м..
В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственность двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость к другому лицу, оно приобретает право на соответствующую долю земельного участка на тех же условиях и в том же объеме что и прежний собственник.
В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользование земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии с представленными правоустанавливающими документами на домовладение по адресу: ..., следует что собственниками данного домовладения на праве общей долевой собственности являются Аракелян Л.Г., Виноградова В.Н. и Сухов Сергей Максимович соответственно и земельный участок, на котором расположено данное домовладение должен принадлежать владельцам на праве общей долевой собственности в соответствии с долями.
Таким образом, анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о возможности удовлетворения заявленных требований, поскольку в судебном заседании установлено и подтверждено представленными доказательствами, что земельный участок по адресу ... был предоставлен Андрян А.Г., Митюшину П.А., Галенковскому В.Ф. и Сухову С.М. в общую совместную собственность, в то время как домовладение принадлежало им на праве общей долевой собственности, совладельцами указанного имущества являются Аракелян Л.Г., Виноградова В.Н. и Сухов Сергей Максимович которые в настоящее время не имеют возможности заключить соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и оформить свое право на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Аракелян Л.Г., Виноградовой В.Н. и Сухова С.М. к Администрации МО г. Горячий Ключ о признании права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Аракелян Л.Г. право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на земельный участок общей площадью 2512 кв.м. из земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ....
Признать за Виноградовой В.Н. право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на земельный участок общей площадью 2512 кв.м. из земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ....
Признать за Суховым С.М. право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на земельный участок общей площадью 2512 кв.м. из земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья
Горячеключевского городского суда
Краснодарского края Н.И. Зеленко