К делу Номер обезличен г.
РешениеИменем Российской Федерации
г. Горячий Ключ Дата обезличена 2010 г.
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Смирнова М.А.
при секретаре: Чайлян М.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ганжа Г.Г. к ООО «...» о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Ганжа Г.Г. обратился в суд с иском к ООО «...» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен. В обосновании иска указал, что между ним и ответчиком был заключен договор, в соответствии с которым истец обязался участвовать в строительстве жилого дома по ... в ... путем внесения денежных средств в размере указанном в договоре, а ответчик обязался выполнить работы по строительству указанного жилого дома, сдать его в эксплуатацию и предоставить истцу однокомнатную квартиру, расположенную на 3- этаже. Со стороны истца все условия договора были выполнены полностью, денежные средства по договору были внесены в кассу ООО «...», однако ответчиком срок сдачи дома в эксплуатацию пропущен, документы, необходимые для регистрации права собственности до сих пор истцу не выданы, в связи, с чем истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ....
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении.
Представитель ООО «...» в судебное заседание не явился, предоставив отзыв на исковое заявление, согласно которому просил суд рассмотреть дело без участия представителя ООО «...», против удовлетворения исковых требований не возражал.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с договором Номер обезличен от Дата обезличена года и приложением Номер обезличен к данному договору, заключенными между Ганжа Г.Г. и ООО «...», застройщик ООО «...» обязался выполнить работы по строительству жилого дома по ... в ... и предоставить в нем участнику долевого строительства квартиру Номер обезличен.
Из разрешения на строительство № RU 23304000-30л.д.13) видно, что Администрация муниципального образования ..., МУ «Комитет архитектуры и градостроительства г. Горячий Ключ», руководствуясь ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешает ООО «...» строительство многоквартирного жилого дома с помещениями банка и торговыми помещениями на все виды строительно-монтажных работ, расположенного по адресу: ..., ... ключ, ... на земельном участке площадью 3746 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен.
Согласно предоставленной суду справки Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.15) - финансовые обязательства по договору долевого участия Номер обезличен от Дата обезличена года Ганжа Г.Г. выполнены в полном объеме, претензий ООО «...» к нему не имеет.
В соответствии с актом приема - передачи л.д.16) - ООО «...» передал участнику долевого строительства Ганжа Г.Г. квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ... общей площадью 33,8 кв.м.
Из технического паспорта жилого помещения – квартиры Номер обезличен л.д.9), расположенной по адресу: ..., ... видно, что общая площадь данного жилого помещения, а именно квартиры Номер обезличен составляет 33,8 кв.м.
Согласно расчету к договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. стоимости долевого участия в строительстве квартиры в ..., ... л.д.7) - стоимость квартиры составляет Номер обезличен рублей.
Из квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличенаг.л.д.8) видно, что Ганжа Геннадий Григорьевич по договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. оплатил ООО «...» сумму в размере Номер обезличен (...) рублей.
Согласно сообщению об отказе от Дата обезличенаг. Номер обезличенл.д.14) - Ганже Геннадию Григорьевичу отказано Горячеключевским отделом УФРС по ... в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ввиду отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, отсутствия разрешения на строительство многоквартирного дома, а также передаточного акта квартиры.
Согласно предоставленного суду определения Арбитражного суда Краснодарского края от Дата обезличена года в отношении ООО «...» введена процедура наблюдения и утвержден временный управляющий.
Анализируя вышеизложенное, учитывая, что в настоящее время в отношении ответчика ведется процедура банкротства и принадлежащее ответчику имущество может быть арестовано, в связи, с чем на спорную квартиру истца может быть возложено взыскание в пользу третьих лиц, суд считает правильным, признать за Ганжа Г.Г., как за добросовестным участником долевого строительства право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ганжа Г.Г. к ООО «...» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Ганжа Г.Г., Дата обезличена года рождения право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 33,8 кв.м., расположенную в незавершённом строительством жилом доме Номер обезличен по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Горячеключевский городской суд в течение 10 дней.
Судья –