К делу Номер обезличенг.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена 2010г. Горячеключевский горсуд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Гришичкина В.Н.
при секретаре: Мельниковой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Халиловой Г.А. к администрации МО г. Горячий Ключ о признании права собственности.
У С Т А Н О В И Л:
Халилова Г.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Горячий Ключ о признании права собственности на домовладение и земельный участок.
В обоснование иска Халилова Г.А. указала, что Дата обезличенаг. она вместе с мужем С.М. купили у А.П. домовладение по ..., что подтверждается распиской, выполненной в простой письменной форме. Право собственности на домовладение не оформили, так как считали, что уже купили данное домовладение и больше никаких документов оформлять не надо. С этого времени Халилова Г.А. вместе с мужем непрерывно и добросовестно владели и пользовались домовладением. Правообладателем земельного участка по ... согласно выписки из похозяйственной книги является А.П., который построил дом на данном земельном участке. Впоследствии этот дом он продал Халиловым. С 1989г. о А.П. ничего не известно, домом он не интересовался после его продажи. Просит признать факт добросовестного, открытого и непрерывного владения домовладением и земельным участком по ... и признать право собственности на данное имущество.
Истец Халилова Г.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, пояснила, что дом вместе с мужем купили в 1989г. у А.П. Где находится А.П. она не знает, говорят, что он уже умер. Покупку оформили распиской. Дом оформляет на себя, так как муж умер.
Представитель ответчика администрации МО г. Горячий Ключ в судебном заседании против удовлетворения иска возражал частично. Не возражал, чтобы на дом право собственности было признано за Халиловой в силу приобретательной давности. Считает, что на земельный участок право собственности может возникнуть в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Представитель заинтересованного лица – Управления Росреестра г. Горячий Ключ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, проверив материалы гражданского дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Халиловой Г.А-К., в части признания права собственности на дом.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГПК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Как видно из материалов дела Дата обезличенаг. согласно выписки из протокола Номер обезличен заседания заводского комитета Горячеключевского лесокомбината, А.П. был выделен земельный участок под постройку в ... Дата обезличенаг. на основании заявления А.П. за ним был закреплен земельный участок площадью 900 кв.м. по ... в пос. Мирный и разрешено строительство нового жилого дома, что подтверждается выпиской из решения заседания исполнительного комитета Горячеключевского городского Совета депутатов трудящихся Краснодарского края л.д. 4). Не вызывает сомнений тот факт, что А.П. являлся собственником домовладения Номер обезличен по ..., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом составленным Дата обезличенаг. и, как собственник, он распорядился данным имуществом, продав его С.М., оформив сделку в простой письменной форме - расписками л.д. 6,7).
Не вызывает сомнений, что Халилова Г.А. вместе с мужем после купли-продажи домовладения зарегистрировались в нем, что подтверждается домовой книгой л.д. 10-11) и именно с этого времени владеет и пользуется этим домом.
Свидетели Н.А. и Г.П. в судебном заседании подтвердили, что знают Халилову с 1989г. Дом они купили у А.П.. С этого времени семья Халиловой проживает в этом доме. Муж у нее умер.
В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги, которой подтверждается наличие у А.П. права на земельный участок от Дата обезличенаг., согласно которой гражданину А.П. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства общей площадью 1100 кв.м., расположенный .... л.д. 8). В договоре купли-продажи, который был оформлен в простой письменной форме – расписками речи о земельном участке не идет. Деньги были взяты у С.М. за продажу дома. Данных о том, что на момент совершения сделки А.П. являлся собственником земельного участка, на котором находилось домовладение, которое было им продано Халиловым в материалах дела нет. Без сомнений истец владеет и пользуется земельным участком, на котором находится купленное домовладение, но оснований для признания за ней права собственности на данный земельный участок в настоящее время нет, никак документально это не подтверждено.
Суд считает, что с учетом сложившейся ситуации, исковые требования подлежат удовлетворению, но не в полном объеме. В части признания права собственности на земельный участок необходимо в иске отказать, что не лишает истца права на решение вопроса о приватизации земельного участка внесудебным порядком.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Халиловой Г.А. удовлетворить частично.
Признать сделку купли-продажи домовладения по адресу ... заключенную Дата обезличенаг. между А.П. и С.М. действительной.
Признать за Халиловой Г.А. право собственности на домовладение, общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 45,2 кв.м., строения и сооружения, расположенные по адресу г...
Решение может быть обжаловано в Крайсуд в 10 дней через горсуд.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья-