к делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена 2010 года г. Горячий Ключ
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Зеленко Н.И.,
при секретаре Быковской О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сафонова ФИО8, Сафоновой ФИО9, Сафонова ФИО11 и Сафоновой ФИО12 к Администрации МО г. Горячий Ключ о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Сафонов Николай Викторович, Сафонова ФИО9, Сафонов Александр Николаевич и Сафонова ФИО12 обратились в суд с иском к администрации МО г. Горячий Ключ о признании права собственности на жилое помещение. В обосновании иска указали, что постановлением главы муниципального образования г. Горячий Ключ Номер обезличен от Дата обезличена года Сафонову Н.В., Сафоновой Н.В., Сафонову А.Н. и Сафоновой В.Н. предоставлено жилое помещение – трехкомнатная квартира по адресу: ..., общей площадью 80,44 кв.м., жилой площадью 40,53 кв. м. На основании данного постановления был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, и на основании данного договора Сафонову Н.В., актом приема-передачи была передана вышеуказанная квартира. Поскольку право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, семья Сафоновых обратились в Федеральную регистрационную службу с соответствующим пакетом документов, но им отказали в выдачи правоустанавливающих документов, в связи с тем что, Администрацией г. Горячий Ключ не зарегистрировано право муниципальной собственности на данную квартиру. В настоящее время администрация города не проводит никаких действий по устранению недостатков и препятствий в регистрации перехода права собственности. В соответствии со ст. 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Истцы, обратившись в суд, просят признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу ..., общей площадью 80,44 кв.м., жилой площадью 40,53 кв. м.
В судебном заседании истцы Сафонов Н.В. и Сафонова Н.В. одновременно представляющие интересы своих несовершеннолетних детей Сафонова А.Н. и Сафоновой В.Н., а так же их представитель по доверенности Майкопарова С.Б., настаивали на заявленных требованиях, просили суд удовлетворить иск, и признать за ними право общей долевой собственности на квартиру по адресу ....
Представитель администрации МО г. Горячий Ключ в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и письменные доказательства, полагает необходимым удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме.
В судебном заседании установлено и подтверждено письменными доказательствами, что в соответствии с письмом Номер обезличен от Дата обезличена года командира войсковой части 20402, согласно Указа Президента РФ Номер обезличен от Дата обезличена г. «О мерах по обеспечению военного строительства РФ» и на основании Постановления главы МО г. Горячий Ключ законченный строительством объект коммунально-бытового назначения 140-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., принят в муниципальную собственность.
Из постановления главы МО г. Горячий Ключ Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что Сафонову Н.В., Сафоновой Н.В., Сафонову А.Н. и Сафоновой В.Н. предоставлено жилое помещение по договору социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года, расположенное по адресу: г.... общей площадью 80,44 кв.м., жилой 43,53 кв.м.
Размер общей и жилой площади указанной квартиры составляет 70,9 кв.м. и 40,5 кв.м., и подтверждён данными технического паспорта от Дата обезличена года.
Согласно сообщения об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от Дата обезличена года, выданного УФРС по Краснодарскому краю Горячеключевского отдела, информация на объект недвижимого имущества то есть квартиру Номер обезличен по адресу ..., не может быть представлена поскольку а ЕГ реестре прав, записи о регистрации прав на указанный объект отсутствуют.
Из представленной суду выписки из Приказа командующего Черноморским флотом по личному составу Номер обезличен от Дата обезличена года видно что капитан Сафонов Николай Викторович досрочно уволен с военной службы с зачислением в запас по состоянию здоровья.
Согласно выписки из протокола Номер обезличен заседания жилищно-бытовой комиссии войсковой части ... от Дата обезличена года трехкомнатная квартира Номер обезличен по ... г.Горячий Ключ общей площадью 80,44 кв.м. жилой площадью 40,53 кв.м. распределена Сафонову Н.В. имеющему состав семьи из четырех человек.
Согласно свидетельства о браке, Сафонов Н.В. и Сафонова Н.В. вступили в зарегистрированный брак Дата обезличена года.
Согласно свидетельств о рождении, Сафонов ФИО8 и Сафонова ФИО9 являются родителями Сафонова ФИО11 Дата обезличена года рождения и Сафоновой ФИО12 Дата обезличена года рождения.
В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Поскольку стороны не отрицают факт заключения между ними то есть семьей Сафоновых и администрацией МО г. Горячий Ключ типового договора социального найма жилого помещения, квартиры Номер обезличен состоящей из трех комнат общей площадью 80,44 кв.м., жилой площадью 40,53 кв.м. расположенной в доме ... от Дата обезличена года, и между ними достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, а так же учитывая то, что ответчик не возражал, против признания права общей долевой собственности на объект недвижимости за истцами, суд считает возможным признать за Сафоновым ФИО8, Сафоновой ФИО9, Сафоновым ФИО11 и Сафоновой ФИО12 право общей долевой собственности по 1/4 доле каждому на вышеуказанный объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сафонова ФИО8, Сафоновой ФИО9, Сафонова ФИО11 и Сафоновой ФИО12 к администрации МО г. Горячий Ключ о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить в полном объёме.
Признать за:
- Сафоновым ФИО8 право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на жилое помещение - квартиру Номер обезличен состоящую из трех комнат общей площадью 70,9 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м.вспомогательной площадью 30.4 кв.м. состоящую из коридора № 1 литер А вспомогательной площадью 13.2 кв.м., ванной № 2 литер А вспомогательной площадью 5.4 кв.м., лоджии № 3 литер А площадью 6.9 кв.м., жилой комнаты № 4 литер А жилой площадью 12.4 кв.м., жилой комнаты № 5 литер А жилой площадью 11.7 кв.м., жилой комнаты № 6 литер А жилой площадью 16.4 кв.м., лоджии № 7 литер А площадью 9.3 кв.м., кухни № 8 литер А вспомогательной площадью 9.7 кв.м., туалета № 9 литер А вспомогательной площадью 2.1 кв.м. расположенную по адресу: .... Доля мест общего пользования в праве общей долевой собственности 3/400.
- Сафоновой ФИО9 право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на жилое помещение - квартиру № 2 состоящую из трех комнат общей площадью 70,9 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м.вспомогательной площадью 30.4 кв.м. состоящую из коридора № 1 литер А вспомогательной площадью 13.2 кв.м., ванной № 2 литер А вспомогательной площадью 5.4 кв.м., лоджии № 3 литер А площадью 6.9 кв.м., жилой комнаты № 4 литер А жилой площадью 12.4 кв.м., жилой комнаты № 5 литер А жилой площадью 11.7 кв.м., жилой комнаты № 6 литер А жилой площадью 16.4 кв.м., лоджии № 7 литер А площадью 9.3 кв.м., кухни № 8 литер А вспомогательной площадью 9.7 кв.м., туалета № 9 литер А вспомогательной площадью 2.1 кв.м. расположенную по адресу: .... Доля мест общего пользования в праве общей долевой собственности 3/400.
- Сафоновым ФИО11 право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на жилое помещение - квартиру № 2 состоящую из трех комнат общей площадью 70,9 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м.вспомогательной площадью 30.4 кв.м. состоящую из коридора № 1 литер А вспомогательной площадью 13.2 кв.м., ванной № 2 литер А вспомогательной площадью 5.4 кв.м., лоджии № 3 литер А площадью 6.9 кв.м., жилой комнаты № 4 литер А жилой площадью 12.4 кв.м., жилой комнаты № 5 литер А жилой площадью 11.7 кв.м., жилой комнаты № 6 литер А жилой площадью 16.4 кв.м., лоджии № 7 литер А площадью 9.3 кв.м., кухни № 8 литер А вспомогательной площадью 9.7 кв.м., туалета № 9 литер А вспомогательной площадью 2.1 кв.м. расположенную по адресу: .... Доля мест общего пользования в праве общей долевой собственности 3/400.
- Сафоновой ФИО12 право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на жилое помещение - квартиру № 2 состоящую из трех комнат общей площадью 70,9 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м.вспомогательной площадью 30.4 кв.м. состоящую из коридора № 1 литер А вспомогательной площадью 13.2 кв.м., ванной № 2 литер А вспомогательной площадью 5.4 кв.м., лоджии № 3 литер А площадью 6.9 кв.м., жилой комнаты № 4 литер А жилой площадью 12.4 кв.м., жилой комнаты № 5 литер А жилой площадью 11.7 кв.м., жилой комнаты № 6 литер А жилой площадью 16.4 кв.м., лоджии № 7 литер А площадью 9.3 кв.м., кухни № 8 литер А вспомогательной площадью 9.7 кв.м., туалета № 9 литер А вспомогательной площадью 2.1 кв.м. расположенную по адресу: ... Доля мест общего пользования в праве общей долевой собственности 3/400.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья
Горячеключевского городского суда
Краснодарского края Н.И. Зеленко