К делу Номер обезличен г.
РешениеИменем Российской Федерации
г. Горячий Ключ Дата обезличена 2010 г.
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Смирнова М.А.
при секретаре: Чайлян М.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Маслова М.В. к Таировой М.У. о признании сделки купли-продажи 1/4 доли домовладения и 1\4 доли земельного участка действительной и признании права собственности на 1/4 долю домовладения и 1/4 долю земельного участка
Установил:
Маслов М.В. обратился в суд с иском к Таировой М.У. о признании сделки купли-продажи 1/4 доли домовладения и 1/4 доли земельного участка действительной и признании права собственности на 1/4 долю домовладения и 1/4 долю земельного участка. В обосновании иска указал, что по договору купли-продажи приобрёл у ответчика 1/4 долю домовладения и 1/4 долю земельного участка общей площадью 1600 кв.м, расположенных по адресу: .... Договор купли – продажи не был удостоверен государственным нотариусом, при этом государственная регистрация права собственности на 1/4 долю домовладения и 1/4 долю земельного участка общей площадью 1600 кв.м, расположенных по адресу: ... так же не была произведена. В настоящее время истец государственную регистрацию права собственности произвести не может ввиду того, что Таирова М.У. выехала на постоянное место жительства в США. Истец просит суд признать действительным договор купли-продажи доли домовладения и земельного участка от Дата обезличена г., а так же признать за ним право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома общей площадью 163,2 кв.м., жилой площадью 120,7 кв.м., заключающуюся в квартире №4, состоящей из помещений №4: жилой комнаты литер А, жилой площадью 17,7 кв.м, жилой комнаты литер А площадью 13,3 кв.м, коридора литер а1, площадью 10,5 кв.м, общей площадью 41,5 кв.м. и 1/4 долю земельного участка, площадью 1600 кв.м расположенных по адресу: ...
Истец Маслов М.В. и его представитель согласно ордеру Номер обезличен, Горпинич Е.З. в судебном заседании на иске настаивали. Просили суд признать действительной сделку купли-продажи Номер обезличен доли домовладения и Номер обезличен доли земельного участка, а так же признать за истцом право общей долевой собственности на Номер обезличен долю жилого дома и Номер обезличен долю земельного участка расположенных по адресу: ..., пос. ..., ..., дом Номер обезличен.
Ответчик Таирова М.У. в судебном заседании отсутствовала. О рассмотрении дела была извещена по месту последнего проживания. В соответствии с ч. 1 ст. 29 ГПК РФ «Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации». В материалах дела есть данные о том, что последним известным местом проживания ответчика является ... в пос. ..., .... При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть исковые требования по существу в отсутствие ответчика. Интересы ответчика в судебном заседании по назначению суда представлял дежурный адвокат по ордеру Номер обезличен Головков В.П., который не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица по делу Павленко Л.А. и Торгашов А.В. в судебное заседание не явились, предоставив суду заявления, в которых просили суд рассмотреть гражданское дело по иску Маслова М.В. без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Суд, выслушав истца и его представителя, проверив письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
На основании договора купли-продажи 1/4 доли домовладения и 1/4 доли земельного участка от Дата обезличена года л.д.3), заключенного между Таировой (в девичестве Бахриевой) М.У. и Черноморским табачным совхозом - Таирова ( в девичестве Бахриева ) М.У. приобрела 1/4 долю домовладения, заключающуюся в квартире Номер обезличен, общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м. и 1/4 долю земельного участка общей площадью 1600 кв.м, расположенных по адресу: ..., пос. ..., ..., дом Номер обезличен кв.Номер обезличен.
Согласно договора купли-продажи 1/4 доли домовладения и 1/4 доли земельного участка от Дата обезличена года л.д.7), заключенного между Таироваой М.У. и Масловым М.В. - Маслов М.В. приобрел у Таировой М.У. 1/4 долю домовладения, заключающуюся в квартире Номер обезличен и 1/4 долю земельного участка общей площадью 1600 кв.м, расположенных по адресу: ..., пос. ... ..., дом Номер обезличен кв. Номер обезличен. Из вышеуказанного договора видно, что истец и ответчик собственноручно подписали договор купли-продажи.
Согласно расписке от Дата обезличенаг. л.д.8) - деньги уплачены «покупателем» «продавцу» полностью.
Из решения Горячеключевского городского суда от Дата обезличена г. видно, что за Таировой М.У. признано право общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью 1600 кв.м, с определением доли собственности -Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., пос. ... ..., дом Номер обезличен кв. Номер обезличен.
В соответствии с техническим паспортом от Дата обезличена года общая площадь жилого помещения по зданию, расположенному по адресу: ..., ..., ..., ул. (пер.) ..., дом Номер обезличен составляет 163,2 кв.м., жилая площадь 120,7 кв.м.
В соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации договор купли – продажи составляется в простой письменной форме, путём составления единого документа, содержащего все существенные условия договора и подписанного обеими сторонами.
Анализируя все исследованные по делу письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заключённый между истцом и ответчиком договор купли-продажи от Дата обезличена г. отвечает всем требованиям, установленным гражданским законодательством, поскольку он заключён в простой письменной форме, путём составления единого документа, при этом содержит все существенные условия договора и подписан обеими сторонами.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В данном случае истец приобрел право общей долевой собственности на 1/4 долю домовладения и 1/4 долю прилегающего земельного участка на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного между Таировой М.У. и Масловым М.В., согласно которому, Маслов М.В.. приобрел 1/4 долю домовладения, заключающуюся в квартире Номер обезличен и 1/4 долю земельного участка общей площадью 1600 кв.м, расположенных по адресу: ..., пос. ... ..., дом Номер обезличен кв.Номер обезличен.
В соответствии с ч.2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
При таких обстоятельствах, анализируя вышеуказанные обстоятельства и факты в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Маслова М.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Маслова М.В. к Таировой М.У. о признании действительной сделки купли-продажи 1/4 доли домовладения и 1/4 доли земельного участка и признании права собственности на 1/4 долю жилого дома и 1/4 долю прилегающего земельного участка, удовлетворить в полном объёме.
Признать сделку купли-продажи 1/4 доли домовладения и 1/4 доли земельного участка общей площадью 1600 кв.м., расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, заключенную между Таировой М.У. и Масловым М.В. от Дата обезличена г. – действительной.
Признать за Масловым М.В., Дата обезличена г. рождения право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома литер А с пристройками литер а,а1,а2 общей площадью 163,2 кв.м, жилой – 120,7 кв.м и на 1/4 долю земельного участка общей площадью 1600 кв.м. расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Горячеключевский городской суд в течение 10 дней.
Судья –