К делу Номер обезличенг.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена 2010г. Горячеключевский горсуд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Гришичкина В.Н.
при секретаре: Мельниковой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Схапцежук Н.М. к администрации Черноморского сельского округа о признании права собственности на долю дома и земельного участка.
У С Т А Н О В И Л:
Схапцежук Н.М. обратился в суд с иском к администрации Черноморского сельского округа о признании права собственности на долю дома и земельного участка.
В обоснование иска указал, что он является собственником 1/2 доли домовладения и земельного участка мерою 800 кв.м. по .... Указанная доля дома принадлежит ему на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о праве на землю Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданным главой Черноморского сельского округа. Схапцежук Н.М. решил оформить свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество. В ходе оформления документов выяснилось, что в договоре купли-продажи доли домовладения от Дата обезличенаг. и в техническом паспорте на домовладение, изготовленном филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» г. Горячий Ключ по состоянию на Дата обезличенаг. идет не соответствии общей и жилой площади всего дома. В свидетельстве о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданном администрацией Черноморского сельского округа вместо доли земельного участка указано, что весь земельный участок принадлежит Схапцежук Н.М. на праве собственности. Просит признать право собственности на 1/2 долю домовладения и земельного участка по ....
В судебном заседании истец Схапцежук Н.М. на удовлетворении своего заявления настаивал, пояснил, что дом у них на два хозяина. Никаких споров у него с совладельцем дома нет. Из-за разночтений в документах он не может зарегистрировать свое право на свою долю дома и земельного участка.
Ответчик представитель администрации МО г. Горячий Ключ в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Схапцежук Н.М. не возражал.
Жигманов В.А., привлеченный к участию в деле в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Схапцежук Н.М. не возражал.
Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит необходимым удовлетворить заявленное требование в соответствии со ч. 2 ст. 144 ГК РФ, ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
Как видно из материалов дела Дата обезличенаг. Черноморский табачный совхоз продал, а Схапцежук Н.М. купил 1/2 долю домовладения, находящегося в пос. Первомайский, ..., Номер обезличенБ. Продаваемая 1/2 доля домовладения заключается в квартире Номер обезличен, общей площадью 80,1 кв.м., жилой – 38,8 кв.м. Общая и жилая площадь всего дома в договоре не указана л.д. 3). Из справки, предоставленной из ГУП КК «Крайтехинвентаризация» следует, что договор купли-продажи доли домовладения усадебного типа от Дата обезличенаг. составлен неверно, не соответствие общей и жилой площадей л.д. 6). По состоянию на Дата обезличенаг., согласно технического паспорта на жилой дом ... общая площадь дома составляет 159,6 кв.м., жилая 77,5 кв.м. л.д. 11-17).
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001г. «Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действия Земельного кодекса РФ для ведения личного хозяйства,…или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок,…»
На основании решения главы администрации Черноморского с/Совета Номер обезличен от Дата обезличенаг. Схапцежук Н.М. выдано свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен по ...Б пос. Первомайский, ..., Краснодарского края л.д. 5), мерою 800 кв.м. С достоверностью установлено, что домовладение по ... находится в общей долевой собственности, а значит и земельный участок, площадь которого согласно кадастрового паспорта на земельный участок по ... составляет 1533 кв.м. находится в общей долевой собственности.
Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ «имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей».
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Схапцежук Н.М. и признать за ним право собственности на 1/2 долю домовладения и земельного участка по ....
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Схапцежук Н.М. к администрации Черноморского сельского округа о признании права собственности на долю дома и земельного участка удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданное Черноморским сельским Советом на имя Схапцежук Н.М.
Признать за Схапцежук Н.М. право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1533 кв.м., расположенного по адресу ...
Признать за Схапцежук Н.М. право собственности на 1/2 долю домовладения литер А, общей площадью 159,6 кв.м., жилой площадью 778,5 кв.м. со строениями и сооружениями, расположенного по адресу ....
Решение может быть обжаловано в Крайсуд в 10 дней через горсуд.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья-