РЕШЕНИЕ К делу Номер обезличен
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Смирнова М.А.
при секретаре Чайлян М.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Жукова А.В. об оспаривании решения должностного лица,
УСТАНОВИЛ:
Жуков А.В. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения должностного лица в порядке ст. 254 ГПК РФ относительно приостановления государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., г. Горячий Ключ, .... В обосновании заявления указано, что Дата обезличена гр. Жуков А.В. обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., г. Горячий Ключ, ..., при этом все необходимые документы для государственной регистрации Жуковым А.В. были представлены, однако на основании уведомления Горячеключевского отдела УФРС по ... от Дата обезличена г. регистрация права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., г. Горячий Ключ, ... была приостановлена на срок с Дата обезличенаг. до Дата обезличенаг. Основанием приостановления явилось то, что заявителем были нарушены требования ст.18, 25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поскольку на государственную регистрацию не был предоставлен правоустанавливающий документ на земельный участок прежнего собственника земельного участка. Жуков А.В. просил суд признать решение Горячеключевского отдела УФРС по ... относительно приостановления регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., г. Горячий Ключ, ... -незаконным.
В судебном заседании Жуков А.В. поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении.
Представитель Горячеключевского отдела УФРС по ... в судебное заседание не явился, предоставив отзыв, согласно которому возражает против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что заявление Жукова А.В. не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписке из протокола Номер обезличен общего собрания членов колхоза «...» Горячеключевского района от Дата обезличена л.д.3), одному из прежних собственников жилого дома, а именно Коваленко Ф.П. выделялся земельный участок под застройку жилого дома.
Согласно отзыву на заявление от Дата обезличенаг. Номер обезличен, Горячеключевским отделом УФРС по ... был отправлен запрос в администрацию муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края, с просьбой сообщить, издавался ли соответствующий акт о предоставлении земельного участка расположенного по адресу: ..., г. Горячий Ключ, .... Дата обезличена был получен ответ, в соответствии с которым, акты о предоставлении вышеуказанного земельного участка в архивном отделе администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края отсутствуют.
Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от Дата обезличенаг. Номер обезличенг-008л.д.12), на земельный участок, к/н Номер обезличен, площадью 800кв.м., расположенный по адресу ..., г. Горячий Ключ, .... в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.6), Жукову А.В. на праве собственности, владения и пользования принадлежит ? доли «Домовладения», расположенного по адресу: ..., г. Горячий Ключ, ....
Согласно Постановлению Администрации МО г. Горячий Ключ о присвоении административного адреса г.Горячий Ключ, ... Номер обезличен от Дата обезличенаг.л.д.7) земельному участку площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 23:41:1002004:298 был присвоен административный адрес: ..., г. Горячий Ключ, ....
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от Дата обезличена л.д.8) площадь земельного участка, расположенного по адресу: ..., г. Горячий Ключ, ..., ..., составляет 800 кв.м.
Согласно расписке о получении документов на государственную регистрацию л.д.9), Жуков А.В. представил в Горячеключевской отдел УФРС по ... следующие документы:
- свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличенал.д. 4), подтверждающее право заявителя на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу;
- договор купли-продажи от Дата обезличена, подтверждающий право заявителя на оставшуюся ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу л.д.5);
- кадастровый паспорт земельного участка от Дата обезличена;
- выписка из протокола Номер обезличен общего собрания членов колхоза «...» Горячеключевского района от Дата обезличенал.д.3), в соответствии с которой одному из прежних собственников жилого дома выделялся земельный участок под застройку жилого дома.
Согласно уведомлению Горячеключевского отдела УФРС по ... о приостановлении государственной регистрации Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.10), государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., г. Горячий Ключ, ... приостановлена всвязи с тем, что нарушены требования ст.18, 25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на государственную регистрацию не был предоставлен правоустанавливающий документ на земельный участок прежнего собственника земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на основании ст.18, ст. 25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», заявителем были нарушены требования, предъявляемые к документам предоставляемым на государственную регистрацию.
В соответствии со ст. 255 ГПК РФ к действию (бездействию) органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемых в порядке гражданского судопроизводства, относятся действия (бездействия), в результате которых:
1. нарушены права и свободы граждан;
2. созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;
3. на гражданина незаконно возложена какая - либо обязанность или он незаконно привлечён к ответственности.
В данном случае в действиях должностных лиц Горячеключевского отдела УФРС по ... суд не усматривает нарушений прав заявителя, на которые ссылается Жуков.
Анализируя вышеизложенные обстоятельства и факты в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что решение Горячеключевского отдела УФРС по ... относительно приостановления регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., г. Горячий Ключ, ... - является законным и не нарушает права и законные интересы Жукова А.В.
Руководствуясь ст. 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Жукова А.В. об оспаривании решения должностного лица, оставить без удовлетворения.
Разъяснить Жукову А.В. о наличии у него права обращения в суд с иском к Адиминистрации МО г. Горячий Ключ о признании за ним права собственности на земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской горсуд в течение 10 дней.
Судья-