К делу Номер обезличенг.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Горячий Ключ Дата обезличена года
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Щербаковой А.А.,
при секретаре Подлужневой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора г.Горячий Ключ в интересах Российской Федерации в порядке ст.45 ГПК РФ к Черновскому Р.Н. и Черновской Т.А. об отмене постановления «о передаче жилья в собственность граждан», о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года недействительным в силу ничтожности, об отмене государственной регистрации права от Дата обезличена года и от Дата обезличена года и признании за МО г.Горячий Ключ права собственности на квартиру Номер обезличен по ... г.Горячий Ключ,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор г.Горячий Ключ в интересах Российской Федерации в порядке ст.45 ГПК РФ обратился в суд с иском к Черновскому Р.Н. об отмене постановления «о передаче жилья в собственность граждан», о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года недействительным в силу ничтожности, об отмене государственной регистрации права от Дата обезличена года и от Дата обезличена года и признании за МО г.Горячий Ключ права собственности на квартиру Номер обезличен по ... г.Горячий Ключ, в ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчика была привлечена Черновская Т.А.
В обоснование заявленных прокурором требований указано, что по заявлению Черновского Н.А., поданному им на имя главы администрации МО г.Горячий Ключ Дата обезличена года, ему на основании постановления главы администрации МО г.Горячий Ключ Номер обезличен от Дата обезличена года «о предоставлении жилой площади работнику милиции» Черновскому Н.А. предоставлена квартира по адресу г.Горячий Ключ ... .... Впоследствии по заявлению Черновского Н.А., проживавшего в указанной квартире с семьей в составе 3-х человек, поданному им на имя главы администрации МО г.Горячий Ключ Дата обезличена года, в соответствии с постановлением главы администрации МО г.Горячий Ключ Номер обезличен от Дата обезличена года «о передаче жилья в собственность граждан» и на основании договора безвозмездной передачи в собственность. Данный договор был зарегистрирован в жилищном отделе администрации МО г.Горячий Ключ Дата обезличена года, государственная регистрация права общей долевой собственности в долях по ? доле за Черновской Т.А. и несовершеннолетним Черновским Р.Н. было зарегистрировано в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года. В соответствии с договором дарения Черновская Т.А. свою ? долю указанной приватизированной квартиры подарила своему сыну Черновскому Р.Н., который и стал владельцем всей указанной квартиры по адресу г.Горячий Ключ ... ..., что было соответствующим образом зарегистрировано в ЕГРС Дата обезличена года.
Заявляя исковые требования прокурор г.Горячий Ключ указывает, что Черновская Т.А. и Черновский Р.Н. дважды воспользовались правом на бесплатное приобретение в собственность, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде. Поскольку, ранее постановлением главы Кущёвского района Краснодарского края семье Черновского Н.А. состоящей из 4-х человек из муниципального жилищного фонда безвозмездно в порядке приватизации Дата обезличена года была передана в совместную собственность по ? доле каждому квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ст.Кущёвской Краснодарского края. В связи с чем прокурор г.Горячий Ключ в порядке ст.45 ГПК РФ обратившись в суд настаивает на отмене постановления главы администрации МО г.Горячий Ключ от Дата обезличена года «О передаче жилья в собственность граждан» как незаконного, признании договора передачи квартиры по адресу г.Горячий Ключ ... ... в собственность граждан от Дата обезличена года заключенного между администрацией МО г.Горячий Ключ Черновской Т.А. и Черновским Р.Н. недействительным в силу ничтожности, применив последствия недействительной ничтожной сделки, отменить государственную регистрацию права на ? долю квартиры по адресу г.Горячий Ключ ... ... от Дата обезличена года, отменить государственную регистрацию права на ? долю квартиры по адресу г.Горячий Ключ ... ... и признать за муниципальным образованием право собственности на квартиру по указанному адресу.
В судебном заседании помощник прокурора г.Горячий Ключ Асабин Н.В. поддержал заявленные требования, настаивал на удовлетворении иска.
Представитель ответчиков Черновского Р.Н. и Черновской Т.А. действующий по доверенностям Никитин П.Б. возражал против удовлетворения иска, настаивал на том, что Дата обезличена года в приватизации квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ст.Кущёвской Краснодарского края участвовал только Черновский Н.А. так как договор подписал только он, поэтому договор бесплатной передачи в собственность Черновской Т.А. и Черновскому Р.Н. от Дата обезличена года квартиры по адресу г.Горячий Ключ ... кв. Номер обезличен заключен без нарушения требований закона. Одновременно, представитель ответчиков возражая против иска настаивал на применении срока исковой давности и в связи с его пропуском в удовлетворении заявленных исковых требований просил отказать, поскольку оспариваемый договор заключенный Дата обезличена года и требования о применении последствий недействительной ничтожной сделки предъявлены в суд в мае 2010 года, то есть спустя почти пять лет, тогда как в соответствии с ч.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительной ничтожной сделки составляет три года и течение срока давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки, данный договор от Дата обезличена года был исполнен Дата обезличена года, то есть с момента государственной регистрации права.
Представители администрации МО г.Горячий Ключ действующие по доверенности Герасимчук Г.Н. и Осипян А.Г. против удовлетворения исковых требований возражали, одновременно пояснили, что требования Закона РФ Номер обезличен от Дата обезличена года «О приватизации жилищного фонда в РФ» при заключении договора бесплатной передачи в собственность Черновской Т.А. и Черновскому Р.Н. квартиры по адресу г.Горячий Ключ ... ... администрацией МО г.Горячий Ключ нарушен не был.
Представитель Горячеключевского отдела УФРС действующая по доверенности Лунган Ю.М. в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом была уведомлена, прислала в суд отзыв на исковое заявление в котором указала, что просит дело рассмотреть без участия представителя Горячеключевского отдела УФРС, решение по делу принять по усмотрению суда.
Суд, выслушав стороны, проверив письменные доказательства по делу, приходит к выводу и считает правильным исковые требования прокурора г.Горячий Ключ оставить без удовлетворения, поскольку в ходе судебного разбирательства по делу не установлено оснований, предусмотренных законом, для удовлетворения заявленных требований.
На основании постановления главы администрации ... Краснодарского края от Дата обезличена года и в соответствии с договором от Дата обезличена года Черновскому Н.А., семья которого состоит из четырех человек двое из которых его несовершеннолетние дети, администрацией ... Краснодарского края была передана в собственность бесплатно квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен ... ст.Кущевской, при этом указанный договор фактически был заключен только с Черновским Н.А., поскольку подписан одним Черновским Н.А., ни подписи Черновской Т.А., ни подписи кого-либо из них от имени своих несовершеннолетних детей, ни тем более каких - либо отметок о действии Черновского Н.А. либо Черновской Т.А. от имени своих несовершеннолетних детей в данном договоре нет.
Из представленной суду выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Отдела ФРС по ...у, справки ФГУП Крайтехинвентаризация по ...у видно, что сведений о зарегистрированных правах Черновского на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен ... ст.Кущевской нет. Из представленной архивной выписки из постановления главы администрации ст.Кущевской Номер обезличен от Дата обезличена года следует лишь то, что Черновский Н.А., состав семьи которого 4 человека, поставлен на учет на улучшение жилищных условий в список первоочередного получения жилья. Согласно постановления от Дата обезличена года ему, то есть Черновскому Н.А. состав семьи которого 4 человека: жена и два сына, выделена указанная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен ... ст.Кущевской, выдан ордер и заведен лицевой счет на имя Черновского Н.А. Впоследствии данная квартира Черновским Н.А. продана, что так же видно из представленных выписок из ЕГРС о регистрации на сегодняшний день прав других лиц на данное имущество.
В дальнейшем Черновскому Н.А., прибывшему к месту службы в г.Горячий Ключ обратившемуся в администрацию МО г.Горячий Ключ была выделена и на основании постановления главы администрации Номер обезличен от Дата обезличена года и договора найма жилого помещения от Дата обезличена года предоставлена для проживания квартира по адресу г.Горячий Ключ ... ....
На основании постановления главы администрации г.Горячий Ключ Краснодарского края от Дата обезличена года и в соответствии с договором от Дата обезличена года согласно личных заявлений, Черновской Т.А. и несовершеннолетнему Черновскому Р.Н., от имени которого в качестве его законного представителя данный договор подписала Черновская Т.А., в общую долевую собственность бесплатно по ? доле каждому была передана квартира по адресу г.Горячий Ключ ... .... Государственная регистрация права на данную квартиру за Черновской Т.А. и Черновским Р.Н. было зарегистрировано Дата обезличена года.
Согласно данных выписки ЕГРП, выданной Горячеключевским отделом УФРС за Черновским Р.Н. 16 декабря 2009 года зарегистрировано право и на вторую долю указанной квартиры по адресу г.Горячий Ключ ... ..., полученную им от матери Черновской Т.А. на основании договора дарения.
В соответствии с Законом РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно данных содержащихся в представленных выписках из ЕГРП, выданных Горячеключевским отделом УФРС иного недвижимого имущества полученного в порядке приватизации ни за кем из семьи Черновского Н.А. более не значится.
Анализируя вышеизложенные обстоятельства и факты, суд считает заявленные исковые требования несостоятельными и необоснованными, поскольку истцом не представлено бесспорных доказательств тому, что Черновская Т.А. и Черновский Р.Н. дважды воспользовались правом на бесплатное приобретение в собственность, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, в подтверждение обоснованности своих требований ссылаясь лишь на договор передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года, однако, как указано выше в приватизации квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен ... ст.Кущевской, ни Черновская Т.А., ни Черновский Р.Н. участия не принимали, договор от Дата обезличена года между администрацией ... и Черновским Н.А. как фактически так и юридически был заключен только с Черновским Н.А., поскольку подписан в результате только им одним.
В соответствии с разъяснениями данными в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата обезличена года N 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Поэтому представленное к материалам иска заявление членов семьи Черновского, поданное в администрацию ... о передаче в собственность занимаемой квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен ... ст.Кущевской суд расценивает всего лишь как согласие всех членов семьи на приватизацию жилого помещения, в соответствии с достигнутым между ними соглашением, потому что в итоге договор о бесплатной передаче жилья в собственность был заключен только с Черновским Н.А., подписавшим этот договор, никто из членов его семьи кроме самого Черновского Н.А. договор приватизации от Дата обезличена г. не подписал, а значит правом на приватизацию жилого помещения в данном случае никто из них не воспользовался и в соответствии с указанными разъяснениями Пленума ВС РФ за ними сохранилось право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована, договор бесплатной передачи квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен ... ст.Кущевской от Дата обезличена года между администрацией ... и Черновским Н.А. может считаться заключенным только с одним Черновским Н.А., в соответствии с правилами о соблюдении письменной формы договора, предусмотренными ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего содержание этой сделки и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
Таким образом, исследовав и оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что при передаче в собственность граждан Черновской Т.А. и Черновского Р.Н., в порядке приватизации квартиры по адресу г.Горячий Ключ ... ..., требования Закона РФ Номер обезличен от Дата обезличена года «О приватизации жилищного фонда в РФ» нарушены не были, следовательно нет и оснований для отмены постановления главы администрации МО г.Горячий Ключ от Дата обезличена года «О передаче жилья в собственность граждан» как незаконного, признании договора передачи квартиры по адресу г.Горячий Ключ ... ... в собственность граждан от Дата обезличена года заключенного между администрацией МО г.Горячий Ключ Черновской Т.А. и Черновским Р.Н. недействительным в силу ничтожности, а соответственно и для применения последствий недействительной ничтожной сделки, отмены государственной регистрации права на ? долю квартиры по адресу г.Горячий Ключ ... ... от Дата обезличена года, отмены государственной регистрации права на ? долю квартиры по адресу г.Горячий Ключ ... ... от Дата обезличена года и признании за муниципальным образованием права собственности на квартиру по указанному адресу.
Кроме того, суд считает правильным, отказывая в удовлетворении по существу заявленных исковых требований, применить, в том числе и срок исковой давности, поскольку оспариваемый истцом договор заключенный Дата обезличена года между администрацией МО г.Горячий Ключ Черновской Т.А. и Черновским Р.Н. и требования о применении последствий недействительной ничтожной сделки предъявлены в суд в мае 2010 года, то есть спустя почти пять лет, тогда как в соответствии с ч.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительной ничтожной сделки составляет три года, при этом течение срока давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки, данный договор от Дата обезличена года был исполнен Дата обезличена года, то есть с момента государственной регистрации права.
В судебном заседании прокурор, возражая против применения срока исковой давности по заявлению представителя ответчиков, настаивал на том, что в данном случае срок исковой давности для обращения в суд с обозначенным иском не пропущен, так как указанное в иске нарушение Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» было прокурором г.Горячий Ключ установлено по результатам проверки постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от Дата обезличена года по факту превышения должностных полномочий сотрудниками администрации МО г.Горячий Ключ.
Данный довод суд находит не обоснованным, поскольку течение срока давности в данном случае в соответствии с правилами ст.181 ГК РФ начинается со дня, когда началось исполнение сделки, но не с момента когда лицо узнало или должно было узнать об этой сделке.
На основании выше изложенного, представленных в подтверждение обоснованности заявленных требований и исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств и фактов, суд приходит к выводу и считает что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора г.Горячий Ключ в интересах Российской Федерации в порядке ст.45 ГПК РФ к Черновскому Р.Н. и Черновской Т.А. об отмене постановления «о передаче жилья в собственность граждан» от Дата обезличена года, о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года недействительным в силу ничтожности, об отмене государственной регистрации права от Дата обезличена года и от Дата обезличена года и признании за МО г.Горячий Ключ права собственности на квартиру № Номер обезличен г.Горячий Ключ, Краснодарского края, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий -