Решение о признании права собственности

к делу Номер обезличен 10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ Дата обезличена года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующей Зеленко Н.И.,

при секретаре Быковской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Л.А., Николаева Б.В., Николаевой В.Б., Николаева Б.В., Николаева В.Б. и Василенко Д.Б. к Администрации МО г. Горячий Ключ о признании права собственности в праве общей совместной собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Николаева Л.А., Николаев Б.В., Николаева В.Б., Николаев Б.Б., Николаев В.Б. и Василенко до брака (Н.) Д.Б. обратились в суд с иском к Администрации МО г. Горячий Ключ о признании права общей совместной собственности на квартиру. В обоснование своих требований указали, что им администрацией подсобного сельского хозяйства - совхоза «...» оздоровительного треста «...» ОАО «...» на основании договора передачи жилья в собственность граждан от Дата обезличена года была передана в общую совместную собственность квартира Номер обезличен в ... по ... пос.Приреченский ... общей площадью 25,9 кв.м. жилой площадью 13.4 кв.м.. В указанной квартире истцы проживают с 1999 года, добросовестно владеют и пользуются данным имуществом, оплачивают налоги и коммунальные платежи. Однако не имеют возможности зарегистрировать свое право на указанное недвижимое имущество в связи с тем, что данный договор от Дата обезличена года, на момент его заключения не был зарегистрирован в установленном законом порядке, а именно в БТИ ..., а так же в связи с тем, что подсобное сельское хозяйство - совхоза «...» оздоровительный трест «...» ОАО «...» реорганизовано, а правоприемники отсутствуют. Кроме этого указанная квартира на балансе администрации Саратовского сельского округа не значится, поэтому истцы не имеют возможности оформить указанное недвижимое имущество, и вынуждены обратиться в суд с иском и просят признать за Николаевой Л.А., Николаевым Б.В., Николаевой В.Б., Николаевым Б.Б., Николаевым В.Б. и Василенко Д.Б. право собственности в праве общей совместной собственности на квартиру Номер обезличен по адресу ... пос.... ... ....

В судебном заседании истицы Николаева Л.А., Николаев Б.В., Николаева В.Б., Николаев Б.Б., Николаев В.Б. и Василенко Д.Б. поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Представитель Администрации МО г. Горячий Ключ в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство, с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третье лицо представитель администрации Саратовского сельского округа в судебное заседание не явился по неизвестным для суда причинам, о дне и времени слушания дела уведомлялся надлежащим образом.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора передачи жилья в собственность граждан от Дата обезличена года Николаевой Л.А., Николаеву Б.В., Николаевой В.Б., Николаеву Б.Б., Николаеву В.Б., Николаевой Д.Б. администрацией подсобного сельского хозяйства - совхоза «Приреченский» оздоровительного треста «...» ОАО «...» передана в общую совместную собственность квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... пос.... ... общей площадью 25,9 кв.м. жилой площадью 13.4 кв.м..

Из представленного в суд технического паспорта, следует, что владельцами квартиры Номер обезличен домовладения Номер обезличен по ... пос. Приреченский ... являются Николаева ФИО35, Николаев Б.В., Николаева В.Б., Николаев Б.Б., Николаев В.Б. и Николаева Д.Б..

Согласно справки выданной филиалом Государственного унитарного предприятия КК «Крайтехинвентаризация» по ... от Дата обезличена года, объект недвижимости - квартира Номер обезличен по адресу ... пос.Приреченский ... зарегистрирован в материалах филиала ГУП КК «...» по ... за инв.13875 и принадлежит Николаевой Л.А., Николаеву Б.В., Николаевой В.Б., Николаеву Б.Б., Николаеву В.Б., Николаевой Д.Б., при этом основная правовая регистрация не проведена.

Суду представлена справка от Дата обезличена года, согласно которой, Николаев Б.В. Дата обезличена года рождения согласно похозяйственного учета администрации Саратовского сельского округа с 1983 года и по настоящее время проживает и зарегистрирован на территории округа по адресу ... пос.... ... ..., Краснодарского края и совместно с ним проживают и зарегистрированы его члены семьи: жена – Николаева Л.А. Дата обезличена года рождения с Номер обезличен года, дочь-Николаева В.Б. Дата обезличена года рождения с Номер обезличен года, дочь-Николаева Д.Б. Дата обезличена года рождения с Номер обезличен года, сын - Николаев Б.Б. Дата обезличена года рождения с Номер обезличен года и сын Николаев В.Б. Дата обезличена года рождения с Номер обезличен года и по настоящее время.

Согласно справки администрации Саратовского сельского округа от Дата обезличена года, домовладение по адресу ... пос. ... ..., на балансе в администрации Саратовского сельского округа не значится.

Из представленных суду справок видно что оплата за воду и канализацию а так же за электроэнергию квартиры Номер обезличен домовладения Номер обезличен по ... пос.... ... произведена полностью.

В соответствии с представленным свидетельством о регистрации брака Василенко Я.М. и Николаева Д.Б. заключили брак Дата обезличена года, после чего им присвоена фамилия Василенко.

В соответствии с Законом РФ от Дата обезличена г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственность двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено что истцы Николаева Л.А., Николаев Б.В., Николаева В.Б., Николаев Б.Б., Николаев В.Б., Василенко до брака (Николаева) Д.Б. с 1999 года постоянно проживают в квартире Номер обезличен по адресу ... пос.... ..., пользуются данным имуществом, оплачивают налоги и коммунальные платежи. В настоящее время не имеют возможности во внесудебном порядке оформить свое право на указанное недвижимое имущество в связи с тем, что на момент предоставления им указанной квартиры Николаева В.Б., Николаев Б.Б., Николаев В.Б., Василенко до брака (Николаева) Д.Б. были несовершеннолетние, а Николаева Л.А., Николаев Б.В. в силу своей юридической неграмотности не зарегистрировали в соответствии с действующим законодательством, свое право на указанную квартиру.

Таким образом, совокупность представленных доказательств, позволяет суду сделать вывод об обоснованности и доказанности заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Николаевой Л.А., Николаева Б.В., Николаевой В.Б., Николаева Б.Б., Николаева В.Б. и Василенко Д.Б. к Администрации МО ... о признании права собственности в праве общей совместной собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Николаевой Л.А. право общей совместной собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 25.9 кв.м. жилой площадью 13.4 кв.м. по адресу: ... ... пос. ... ....

Признать за Николаевым Б.В. право общей совместной собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 25.9 кв.м. жилой площадью 13.4 кв.м. по адресу: ... ... пос. ... ....

Признать за Николаевой В.Б. право общей совместной собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 25.9 кв.м. жилой площадью 13.4 кв.м. по адресу: ... ... пос. ... ....

Признать за Николаевым Б.Б. право общей совместной собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 25.9 кв.м. жилой площадью 13.4 кв.м. по адресу: ... ... пос. ... ....

Признать за Николаевым В.Б. право общей совместной собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 25.9 кв.м. жилой площадью 13.4 кв.м. по адресу: ... ... пос. ... ....

Признать за Василенко Д.Б. право общей совместной собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 25.9 кв.м. жилой площадью 13.4 кв.м. по адресу: ... ... пос. ... ....

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.