К делу Номер обезличенг.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Горячий Ключ Номер обезличен г.
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Смирнова М.А.
при секретаре: Чайлян М.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «...» к Жбановой С.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество, а так же взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «...» обратилось в Горячеключевской городской суд с иском к Жбановой С.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 5 530 827 рублей 37 копеек состоящей из задолженности по пагашению основного долга в размере 5 181 862 рубля 37 копеек, пени за просроченную задолженность по не поступившим платежам в размере 41 921 рубль 09 копеек, задолженность по уплате процентов 307 043 рублей 65 копеек, а так же взыскании судебных расходов в сумме уплаченной государственной пошлины в размере 35 854 рублей 13 копеек. В обоснование иска указано, что между ОАО «... и Жбановой С.Н. был заключен кредитный договор Номер обезличен от Дата обезличена г., в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчику Жбановой С.Н. кредит в сумме 5 695 000 рублей для приобретения жилого дома с земельным участком, расположенным по адресу ..., ... сроком на 180 месяцев под 13,5 % годовых. В обеспечение возвратности кредита и уплаты процентов, согласно п. 2.1 кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена г. в Едином государственном реестре прав сделана запись обременения права собственности в виде ипотеки на приобретённые ответчиком жилой дом за Номер обезличен от Дата обезличена г. и земельный участок за Номер обезличен от Дата обезличена г.. В настоящее время по кредитному договору Номер обезличенКР/ИК от Дата обезличена г. у Жбановой С.Н. образовалась пред истцом задолженность, которую он не погасил до настоящего времени.
В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности Нестерова Е.С. поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Жбанова С.Н. исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения.
Судья, выслушав истца и ответчика, проверив письменные материалы дела, находит исковые требования ОАО «... ...» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании достоверно установлено и материалами дела подтверждено л.д.Номер обезличен), что в соответствии с требованиями гражданского законодательства между ОАО «...» и Жбановой С.Н. был заключен кредитный договор Номер обезличенКР/ИК от Дата обезличена г. в соответствии с условиями которого истец предоставил заёмщику Жбановой С.Н. кредит в сумме 5 695 000 рублей для приобретения жилого дома с земельным участком, расположенными по адресу ..., ... сроком на 180 месяцев под 13,5 % годовых. В обеспечение возвратности кредита и уплаты процентов по нему, согласно п. 2.1 кредитного договора Номер обезличенКР/ИК от Дата обезличена г. в Едином государственном реестре прав сделана запись обременения права собственности в виде ипотеки на приобретённые ответчиком жилой дом и земельный участок л.д.26,27).
Согласно п. Номер обезличен Кредитного договора (при ипотеке в силу закона) Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг. - право истца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления каких-либо других доказательств существования этого обязательства, и право залога приобретаемого ответчиком жилого дома и земельного участка, удостоверены закладной выданной Дата обезличенаг. Управлением Федеральной Регистрационной службы по Краснодарскому краю.
Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Из материалов дела видно, что в нарушение п. Номер обезличен. кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. ответчик допустил просрочку внесения очередных периодических (ежемесячных) аннуитетных платежей более чем на 30 дней. Наличие неисполненных ответчиком обязательств подтверждается выписками от Дата обезличенаг. по ссудному счету ответчика Номер обезличен, выпиской от Дата обезличенаг. по счету для учета просроченного долга Номер обезличен в период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. и выпиской от Дата обезличенаг. по счету для учета просроченных процентов.
В соответствии с п.Номер обезличен кредитного договора - истец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней.
Из материалов дела видно, что требование о необходимости погашения суммы задолженности направлено ответчику Дата обезличенаг. при этом требования письма не были исполнены, в связи, с чем Дата обезличена г. ответчику было вручено письмо о полном досрочном погашении суммы кредита от Дата обезличена. при этом ответчик указанные требования письма так же не исполнил.
Согласно п.п. А п. 4.4.2 кредитного договора, в случае просрочки ежемесячного платежа по денежному обязательству более чем на 30 (тридцать) календарных дней истец имеет право обратить взыскание на заложенное в обеспечение выполнения обязательств жилое помещение.
Кроме того, в соответствии со ст.ст. 51. 78 ФЗ Номер обезличен, ст. 334 ГК РФ кредитор, по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.
В соответствии с разделом 5 Закладной - денежная оценка предмета ипотеки составляет 7 305 000 (семь миллионов триста пять тысяч) рублей, жилой дом - 6 700 000 (шесть миллионов семьсот тысяч) рублей, земельный участок - 605 000 (шестьсот пять тысяч) рублей.
Анализируя исследованные обстоятельства и факты в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик свои обязательства по кредитному договору не исполняет, задолженность по данному кредитному договору на день рассмотрения дела в суде заёмщиком не погашена, доказательств подтверждающих погашение займа суду не предоставлено.
При таких обстоятельствах учитывая, что заемщик не исполняет взятого на себя обязательства по возврату кредита и процентов по нему, что с достоверностью установлено в процессе судебного разбирательства, ответчик Жбанова С.Н. несёт перед банком материальную ответственность.
Судьей проверен расчет задолженности, подлежащий к взысканию, предоставленный стороной истца, сомнений он не вызывает. Кроме удовлетворения искового требования о взыскании задолженности по кредиту, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению и требование о взыскании с ответчика суммы уплаченной истцом госпошлины, поскольку её оплата подтверждена документально.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ОАО «...» к Жбановой С.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество, а так же взыскании судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с Жбановой С.Н. в пользу ОАО «...» задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена в сумме 5 530 827 (пять миллионов пятьсот тридцать тысяч восемьсот двадцать семь) рублей 37 копеек, а так же судебные издержки в виде суммы уплаченной государственной пошлины в размере 35 854 (тридцать пять тысяч восемьсот пятьдесят четыре) рубля 13 копеек.
Взыскание в пользу ОАО «...» провести путём обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество - жилой дом с пристройкой, площадью Номер обезличен кв.м. и земельный участок площадью 1034 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., установив начальную продажную цену: на жилой дом в размере 6 700 000 (шесть миллионов семьсот тысяч) рублей; на земельный участок в размере 605 000 (шестьсот пять тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.
Судья -