к делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Горячий Ключ Дата обезличена года
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Зеленко Н.И.,
при секретаре Батлук А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапьянова Н.М. к ГУ «...» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Сапьянов Н.М. обратился в суд с иском к ГУ «...» о признании права собственности на жилое помещение. В обосновании иска указал, что Дата обезличена года между ним и ГУ «...», был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен, а Дата обезличена года был заключен договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан по которому ГУ «...» передало ему бесплатно в собственность квартиру Номер обезличен. общей площадью 34.8 кв.м., расположенную на пятом этаже пятиэтажного дома по адресу г.Горячий Ключ .... Поскольку право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, он обратился в Федеральную регистрационную службу с соответствующим пакетом документов, но получить правоустанавливающие документы не смог в связи с тем что, администрацией г. Горячий Ключ не зарегистрировано право муниципальной собственности на данную квартиру. В настоящее время администрация города не проводит никаких действий по устранению недостатков и препятствий в регистрации перехода права собственности. В соответствии со ст. 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд и просит признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу ..., г. Горячий Ключ ..., ... ..., общей площадью 34.8 кв.м., жилой площадью 18.5 кв. м.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Харченко Н.И. настаивала на удовлетворении заявленных требованиях и просила признать за Сапьяновым Н.М. право собственности на квартиру по адресу г.Горячий Ключ ... ....
Начальник ГУ «...» в судебное заседание не явился, прислал в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Суд, выслушав участников представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждено письменными доказательствами, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, Сапьянову Н.М.и членам его семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение расположенное по адресу: г. Горячий Ключ, ..., ... общей площадью 34.8 кв.м., жилой 18.5 кв.м.
Согласно договора Номер обезличен о бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан, от Дата обезличена года, Сапьянову Н.М., ГУ «...» в собственность, передало предоставленную ему во владение и пользование по договору социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года квартиру Номер обезличен, состоящую из одной комнаты общей площадью 34.8 кв.м. расположенную в доме Номер обезличен по ... в г. Горячий Ключ Краснодарского края.
Размер общей и жилой площади, который составляет соответственно 34.8 кв.м. и 18.5 кв.м., указанной квартиры подтверждён данными технического паспорта от Дата обезличена года.
Из сообщения об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от Дата обезличена года, выданного УФРС по Краснодарскому краю Горячеключевского отдела следует, что информация о регистрации прав субъекта то есть Сапьянова Н.М., не может быть представлена, поскольку в ЕГ реестре прав, записи о регистрации прав этого субъекта отсутствуют.
Из представленной суду справки Номер обезличен выданной филиалом Государственного унитарного предприятия КК «Крайтехинвентаризация» по г.горячий Ключ от Дата обезличена года видно, что Сапьянов Н.М. Дата обезличена рождения, собственником объектов недвижимости в г.Горячий Ключ не значился и не участвовал в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не реализовал ранее право бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории г.Горячий Ключ.
В соответствии с Законом РФ от Дата обезличена г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, один раз.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлен факт заключения между Сапьяновым Н.М. и ГУ «...» договора передачи в собственность квартиры Номер обезличен, состоящей из одной комнаты общей площадью 34.8 кв.м., жилой площадью 18.5 кв.м. расположенной в доме Номер обезличен по ... в г. Горячий Ключ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сапьянова Н.М. к ГУ «...» о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить в полном объёме.
Признать за Сапьяновым Н.М. право собственности на квартиру Номер обезличен состоящую из одной комнаты общей площадью 34.8 кв.м., жилой площадью 18.5 кв.м. расположенную по адресу: ... г. Горячий Ключ Кириченко дом Номер обезличен в г. Горячий Ключ, Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья
Горячеключевского городского суда
Краснодарского края Н.И. Зеленко